Ç A SE PASSE AU MAROC
4
MARDI 28 FÉVRIER 2023 FINANCES NEWS HEBDO
www.fnh.ma
Actifs immobiliers
Les prix en baisse en 2022 L ’ indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) s'est déprécié de 0,7% en 2022 par rapport à 2021, selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). Cette baisse résulte des diminutions de 1,3% des prix des actifs résidentiels et de 1,7% de ceux des biens à usage professionnel, précisent BAM et l'ANCFCC dans leur récente note sur l'IPAI et la tendance globale du marché immobilier, notant que les prix des terrains ont augmenté de 0,7%. Pour ce qui est du nombre de transactions, il a enregistré une diminution de 15,4%, résul- tant de la baisse de 15,4% des ventes des biens résidentiels, de 18% de celles des terrains et de 9,8% de celles des biens à usage professionnel. Au détail, le repli des prix du résidentiel reflète la baisse de 0,3% des prix des appartements et la hausse de 0,5% de ceux des maisons et de 0,3% de ceux des villas. Pour ce qui est des transactions, leur nombre a affiché un recul de 3,5%, reflétant des baisses de 4,2% pour les appartements, de 0,2% pour les maisons et une hausse de 27,5% pour les villas. En glissement annuel, les prix du foncier se sont appréciés de 1,2% et les ventes ont diminué de 5,1%. Concernant les prix des biens à usage professionnel, ils ont augmenté de 0,5%, avec une hausse de 0,5% pour les locaux commerciaux et de 2,4% pour les bureaux. Pour leur part, les transactions ont affiché un recul de 16,2%, reflétant des baisses de 16,8% pour les locaux commerciaux et de 12,5% pour les bureaux. Par ville, les prix se sont dépréciés de 1,6% à Casablanca, de 0,3% à Rabat et de 1,4% à Tanger, alors qu'ils ont progressé de 0,5% à Marrakech. Au quatrième trimestre de 2022, l'indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une baisse trimestrielle de 0,7%, recouvrant des diminutions des prix du résidentiel de 0,8% et des terrains de 0,7% et une stagnation des prix des biens à usage professionnel. En parallèle, le nombre de transactions a enregistré une baisse de 4,8%, reflétant le recul de 5,5% pour les biens résidentiels, de 1,3% pour les terrains et de 6,1% pour les biens à usage professionnel. ■
L es réserves en eau des barrages affichent, au 27 février 2023, un niveau dépassant celui de l’année dernière. Le volume de stockage s’établit à 5,37 milliards de m3, soit un taux de 33,3% contre 32,7% au cours de la même période de 2022. Le Maroc a bénéficié ces derniers temps de conditions climatiques favorables qui ont permis une amélioration du volume pluviométrique de 96% comparativement à la saison précédente. Pratiquement, tous les barrages du Royaume ont profité de cet apport en eau, surtout ceux des bassins hydrauliques du Souss, d’El Haouz et de Tafilalt-Draa fortement impactés par la sécheresse. Les crues et les intempéries ont permis de réduire le déficit. Mais quelques grands ouvrages, à l’image d’Al Massira et de Bine El Ouidane, respectivement deu- xième et troisième du Royaume en matière de capacité de stockage, sont toujours dans un état inquiétant. Le premier est à 127,1 millions de m 3 , soit un taux de 4,8% seulement, et le second affiche 149,8 millions de m 3 , soit un taux de 12,3%. Il faut attendre la fonte des neiges en avril pour espérer un redressement de la situation. ■ Les réserves des barrages dépassent leur niveau de l’année dernière
Made with FlippingBook flipbook maker