Para ello, se realizó una comparación internacional de sistemas normativos, destacando cómo diferentes meca- nismos regulatorios de la vivienda abordan la gobernanza del diseño y los enfoques específicos para la producción habitacional. Esta revisión incluyó a Chile, Inglaterra, Espa- ña, Suiza, los Países Bajos y China, cuyos lineamientos para definir la asequibilidad en la vivienda ilustran la diversidad de enfoques existentes en la gobernanza del diseño habita- cional en la actualidad. Para analizar los diferentes modelos y ejemplos de estandarización de la vivienda descritos, se eligió una ciudad representativa de cada país. En el caso de Inglaterra, el estudio fue más extenso e incluyó a Londres, Oxford y Southampton, mientras que para el resto de los paí- ses las ciudades seleccionadas fueron Santiago, Barcelona, Zúrich, Ámsterdam y Shenzhen. En cada ciudad se buscaron conjuntos habitacionales recientes, construidos desde el año 2020 en adelante, seleccionando ejemplos representativos de la vivienda típica de cada lugar y del modelo de vivienda asequible al que pertenece. Todos los casos seleccionados responden a mecanis- mos específicos de control del diseño, buscando evaluar su aplicabilidad y matices regulatorios, así como también el tipo de usuario o grupo familiar que habita y caracteriza a
cada vivienda. En total, se visitaron 37 viviendas, realizando un estudio detallado de las formas de vida en cada hogar. Para generar nueva evidencia, se realizaron entrevistas en profundidad a los usuarios, levantamientos planimétricos de- tallados y escaneos 3D del interior de las viviendas. Además, se construyeron maquetas que replican el mobiliario existente en los hogares y se utilizó tecnología Real-Time Locating System (RTLS) para mapear cómo las personas utilizan los espacios, analizando tanto las dinámicas funcionales como sociales dentro del entorno doméstico. Esto, con el fin de comprender cómo los habitantes perciben y experimentan el uso de sus hogares. EL CASO CHILENO ¿Cómo se caracteriza la vivienda subsidiada en Chile y de qué manera ha ido cambiando la estandarización de su diseño? En Chile, el mercado de la vivienda enfrenta una paradoja significativa: aunque la Constitución promueve el libre mer- cado y la autonomía individual como vía hacia el bienestar, la intervención del Estado resulta esencial para garantizar la asequibilidad de la vivienda. Dicha intervención se justifica porque, por sí solo, el mercado no ha logrado asegurar un acceso equitativo a la vivienda para todos los sectores de la
W Vista general de la exposición.
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AOA / n°52
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