Chile- y que, no obstante, ofrecen soluciones temporales sin estar asociadas a condiciones de hacinamiento o de falta de estándares adecuados de diseño. 2. Superación del diagrama de la vivienda convencional: La vigencia del diagrama de la casa convencional es otro problema fundamental, ya que no solo determina y rigidiza la organización de la vivienda, sino que también dificulta la comprensión de lo que significa la vivienda mínima en su propia naturaleza, cuestión clave para el tratamiento de la vivienda asequible como política pública. Esto resulta aún más relevante si consideramos que gran parte de la oferta de vivienda asequible corresponde a vivienda colectiva. Con esto en mente, adquieren especial interés las soluciones que facilitan la flexibilidad de usos. En el caso de España, destaca la estrategia de “grilla programática”, que elimina la diferenciación funcional de los recintos (excepto baño y cocina) para lograr una mayor adaptabilidad. Por su parte, en Suiza –y en menor medida en Inglaterra– es común encontrar viviendas que integran cocina y comedor como una unidad, mientras que el living se En el caso chileno, queda de manifiesto la urgen- cia de superar un modelo que, aunque eficiente en la provisión de cantidad de unidades, pre- senta importantes limitaciones en términos de calidad y adaptabilidad de las viviendas. La falta de diversidad en las formas de tenencia, la rigi- dez de los estándares y la homogeneización del diseño habitacional son barreras que dificultan la respuesta a las necesidades actuales.
cocina-logia en uno de los extremos, el living-comedor en el centro y los dormitorios al otro lado, comunicados a través de un pasillo que conduce a un baño ciego. Esta tipología se ve reforzada por la falta de adaptabilidad en los estándares, que se mantienen invariables independientemente de la cantidad de ocupantes o del número de dormitorios. Esto adquiere especial relevancia en las áreas comunes de la vivienda, pues los criterios de diseño para la cocina, el comedor y la zona de estar permanecen iguales en todos los casos. APRENDIZAJES Entendiendo la naturaleza de los problemas actuales de tenencia y gobernanza de diseño habitacional resulta rele- vante preguntarse: ¿Cuáles son los desafíos de la vivienda asequible en Chile y qué se puede aprender de otros modelos de asequibilidad y estandarización del diseño? 1. Modelos de tenencia diversificados: Se hace imperante contar con un modelo de tenencia diversificado que com- plemente la propiedad individual y ofrezca respuestas más precisas adaptativas a las necesidades de distintas com- posiciones familiares y capacidades económicas, tanto en la elección del tipo de programa como en el tamaño de la vivienda, ya sea mediante arriendo o adquisición con deuda. Si bien el resto de los países estudiados cuentan con un modelo de tenencia diversificado, el caso de Inglaterra resulta particularmente interesante, pues, pese a tener una política habitacional fuertemente orientada al mercado, ha desarrollado diversas opciones de tenencia a través de asociaciones de vivienda. Estas ofrecen alternativas como el arriendo asequible o la propiedad compartida, que permite a los usuarios comprar una parte de su vivienda y pagar un alquiler sobre el resto. Otro ejemplo es el de los Países Bajos o China, donde el modelo de tenencia abarca una mayor va- riedad de alternativas, incluyendo monoambientes o estudios -soluciones que recientemente han sido estigmatizadas en
X Las maquetas presentadas no solo buscaban representar las soluciones habitacionales más típicas de cada país y modelo de vivienda asequible, sino también mostrar cómo estaban amobladas por sus habitantes y de qué manera utilizan los espacios en su vida cotidiana.
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AOA / n°52
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