Punkt 42: Marievej 4 i Fensmark
01.02.05-G01-30-15 Resume Kompetenceudvalg: Byrådet
Byrådet bad i efteråret 2015 Plan- og Ejendomsudvalget om en udtalelse om de fremtidige anvendelsesmuligheder for ejendommen Marievej 4 i Fensmark (Matr. nr. 2a Sibberup By, Fensmark), der gennem en årrække har været brugt som klublokale. Sagen har efterfølgende været behandlet to gange i Plan- og Ejendomsudvalget og den 23. november 2015 besluttede udvalget, at administrationen skulle undersøge de juridiske muligheder for - inden for rammerne af den eksisterende byplanvedtægt – at nedrive eksisterende bebyggelse og opføre et nyt enfamiliehus. Dette har vist sig ikke at være muligt. INDSTILLING Administrationen indstiller, at Byrådet beslutter, at 1. der iværksættes nedrivning af eksisterende bebyggelse snarest muligt og 2. at der iværksættes en lokalplanproces med henblik på at kunne anvende området til boligformål. Sagsfremstilling Administrationen har undersøgt de juridiske og planmæssige muligheder for at nedrive eksisterende bebyggelse og opføre ét nyt enfamiliehus på Marievej 4 i Fensmark uden tilvejebringelse af en ny lokalplan. Det eksisterende plangrundlag i form af byplanvedtægt By2 udlægger området ved Marievej 4 til grønne fællesarealer uden mulighed for opførelse af ny bebyggelse. Eksisterende lovlig bebyggelse kan selvfølgelig opretholdes. Kommunalbestyrelsen kan jf. planlovens § 33 stk. 1 nr. 2 beslutte at ophæve en byplanvedtægt eller lokalplan for arealer, hvor udviklingen ikke længere gør det muligt at administrere tilladelser mv. uden anvendelse af §§ 14 og 19, dvs. situationer hvor byplanvedtægten/lokalplanen må betragtes som forældet. Beslutninger efter § 33 stk. 1 nr. 2, kan først træffes, efter at kommunalbestyrelsen har offentliggjort forslag om ophævelse med ledsagende forklaring af de retlige og faktiske konsekvenser heraf. Kriteriet om at planlægning ikke længere anses for nødvendig eller relevant, er et retlig spørgsmål, der kan påklages. Er kriteriet ikke opfyldt, kan der ikke ske ophævelse ved en konkret beslutning, men alene ved vedtagelse af en ny lokalplan. Administrationen vurderer umiddelbart, at det ikke planmæssigt kan begrundes at byplanvedtægten helt ellers delvis er forældet og dermed kan aflyses, fordi byplanvedtægten udgør et tidssvarende grundlag for regulering af området. Opførelse af ny bebyggelse med ny anvendelse i det udlagte fællesareal – selv efter nedrivning af eksisterende bebyggelse - er i strid med den eksisterende byplanvedtægts principper, og der må derfor tilvejebringes en ny lokalplan for at muliggøre opførelse af en bolig indenfor det udlagte fællesareal. Borgerne omfattet af byplanvedtægt By 2 kan have en forventning om, at området på sigt vil overgå til fælles grønne friarealer.
Made with FlippingBook - Online magazine maker