til at vurdere og certificere bæredygtigt byggeri. Der lægges vægt på bæredygtige materialer, økologi/klimatilpasning, sociale sammenhænge og forbrugsbegrænsning/genbrug. Projektet vurderes at være i overensstemmelse med områdets lokalplan. Grunden købes af Næstved Kommune, salget behandles i særskilt sag. Projektet forventes, efter afholdt prækvalifikation, udbudt i totalentreprise på projektforslagsniveau med en targetsum. Byggeperiode ca. 14 mdr. Anlægsudgiften til de 40 boliger er i skema A opgjort til 77.177.000 kr. fordelt således: Grundkøb og byggemodning 6.798.000 kr. Håndværkerudgifter 58.853.000 kr. Omkostninger 10.240.000 kr. Offentlige gebyrer 1.286.000 kr. Det gældende rammebeløb for opførelse af almene familieboliger er overholdt. Finansiering tilvejebringes således: 88 % støttede lån 67.916.000 kr. 2 % beboerindskud 1.544.000 kr. 10 % kommunalt grundkapitallån 7.718.000 kr. Kommunen skal garantere for lån, der ligger ud over 60% af ejendommens værdi på optagelsestidspunktet. I denne sag er det anslået, at kommunen skal garantere for lån på knapt 44 mio.kr. eller 64,66% af støttelånet. Den endelige garantistørrelse kan dog først fastsættes ved byggeriets afslutning. Lejeniveauet er af Lejerbo på baggrund af byggeudgifter og driftsestimat beregnet til 964 kr./m2 plus skønnet forbrug 143 kr./m2, så den månedlige husleje inkl. forbrug vil være 10.043 kr. for 4 værelser, 8.073 kr. for 3 værelser og 5.988 kr. for 2 værelser. Ledighedsstatistikken for almene familieboliger i Næstved viser for årets første 4 måneder 3 -5 ledige boliger ud af ca. 6.350. Økonomi Center for Økonomi og Analyse oplyser, at grundkapitalindskud ikke er låneberettiget. Til dækning af den kommunale grundkapital er der afsat 10 mio. kr. i hvert af årene 2016 og 2017. Af denne ramme er der tidligere reserveret 7,6 mio. kr. til omhandlede projekt. Det kan endvidere oplyses, at den ansøgte kommunegaranti ikke vil påvirke kommunens låneramme eller kræve deponering. Til orientering ser status på grundkapitalrammen således ud - hele 1.000 kr.: Projekt Foreløbigt tilsagn Skema A Afvigelse Budget 2016 og 2017, i alt 20.000 Lejerbo, Fasanvej - skema A undervejs 7.600 7.718 118 Trollebo, Ejlersvej - skema A undervejs 5.100 5.344 244 BoligNæstved, Rolighedsvej 1.700 FSB, 20 boliger i Fuglebjerg 3.000
Made with FlippingBook - Online magazine maker