investor hertil, påregner boligselskabet at fremsende ansøgning om at måtte opføre de 16 boliger som almene. Boligerne består af en ligelig fordeling af 2 og 3 værelseslejligheder. Alle lejlighederne udføres med altaner på 15 m2 - og for stueetagens vedkommende med opholdshaver med anlagte terrasser. Alle boligerne udformes, så de kan anvendes af selvhjulpne kørestolsbrugere. Der etableres således elevator i alle bygningerne. Planforhold: Projektet er i overensstemmelse med den vedtagne lokalplan for området. Projektet udbydes i indbudt licitation. Anlægsudgiften: Etableringen af de 32 almene familieboliger er beregnet til 53,442 mio. kr. inkl. moms. Den samlede anskaffelsessum omfatter: Grundkøbesum og byggemodning 6.929.000 kr. Håndværkerudgifter 38.080.000 kr. Omkostninger + 878.000 kr. i gebyrer 8.433.000 kr. I alt 53.442.000 kr. Anlægsudgiften ligger inden for det gældende rammebeløb for almene boliger påbegyndt i 2016. Finansiering: Lov om almene boliger § 118a, stk. 1 Kommunal grundkapital 10 % 5.344.000 kr. Beboerindskud 2 % 1.069.000 kr. Støttede lån 88 % 47.029.000 kr. I alt 53.422.000 kr. Ved den forlods tildeling af andel af kommunens budget for grundkapitalindskud er der stillet projektet 5,1 mio.kr. i udsigt. Kommunal garantistillelse til støttelån på 47.029.000 kr. er af Domea oplyst til 60,81 %. Markedslejen, der danner grundlag for beregningen, bliver først endelig fastsat af kreditforeningen ved indhentning af lånetilsagn i forbindelse med Skema B. Huslejen: Huslejen er på baggrund af anlægsudgiften beregnet til 1.106 kr. pr. m2/år. (Anslået 980 kr. pr. m2 og forbrug 126 kr. pr. m2) Lejlighedstype A1 6.728 kr. pr. mdr. Lejlighedstype A2 og A3 8.019 kr. pr. mdr. Lejlighedstype A4 6.452 kr. pr. mdr. Økonomi Center for Økonomi og Analyse oplyser, at grundkapitalindskud ikke er låneberettiget. Til dækning af den kommunale grundkapital er der afsat 10 mio. kr. i hvert af årene 2016 og 2017. Af denne ramme er der tidligere reserveret 5,1 mio. kr. til omhandlede projekt. Det kan endvidere oplyses, at den ansøgte kommunegaranti ikke vil påvirke kommunens låneramme eller kræve deponering.
Made with FlippingBook - Online magazine maker