Al procedimento è legittimato a partecipare l’amministratore, secondo quanto previsto dall’articolo 5-ter del Decreto Legislativo 4 marzo 2010, n. 28. Se i termini di comparizione davanti al mediatore non consentono di assumere la delibera di cui al terzo comma, il mediatore dispone, su istanza del condominio, idonea proroga della prima comparizione. La proposta di mediazione deve essere approvata dall’assemblea con la maggioranza di cui all’articolo 1136, secondo comma, del codice. Se non si raggiunge la predetta maggioranza, la proposta si deve intendere non accettata. Il mediatore fissa il termine per la proposta di conciliazione di cui all’articolo 11 del Decreto Legislativo 4 marzo 2010, n. 28, tenendo conto della necessità per l’amministratore di mu- nirsi della delibera assembleare. > IN SINTESI, COSA È CAMBIATO CON IL NUOVO PROCESSO? Il nuovo articolo 5-ter del Decreto Legislativo 4 marzo 2010, n. 28 rubricato “Legitti- mazione in mediazione dell’amministratore di condominio”, è stato introdotto al fine di prevedere che l’amministratore possa attivare un procedimento di mediazione, aderirvi e parteciparvi, sottoponendo all’approvazione dell’assemblea, a seconda dei casi, il verbale contenente il testo dell’accordo di conciliazione individuato dalle parti, o la proposta con- ciliativa del mediatore. L’assemblea dovrà quindi manifestare la propria volontà di ade- rirvi, (con le maggioranze previste dall’articolo 1136 c.c. del codice civile) entro il termine fissato nella proposta di accordo, decorso inutilmente il quale la conciliazione s’intende come non conclusa. SINTESI DELLE PRINCIPALI NOVITÀ DEL CODICE CIVILE • Le nuove disposizioni entrano in vigore il 30 giugno 2023 e si applicano ai procedimenti instaurati successivamente a tale data. Ai procedimenti pendenti alla data del 30 giugno 2023 si applicano le disposizioni anteriormente vigenti. • Sono abrogati, a far data dal 30 giugno 2023 gli articoli 336-bis, 337-octies; 375; 376 secondo comma del codice civile.
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