Dossier Villanueva de la Torre Plaza

Viviendas de 2 y 3 dormitorios

Villanueva de la Torre Plaza

Viviendas en promoción directa con piscina, pádel, zona infantil y zona peatonal verde. Libres

Villanueva de la Torre (Guadalajara)

BAJOS, PISOS Y ÁTICOS

Promueve y Gestiona:

Plano de Localización Villanueva de la Torre Plaza.

Villanueva de la Torre es un municipio de la provincia de Guadalajara, en la Comunidad Autónoma de Castilla-La Mancha. Limita con los municipios de Meco y Valdeavero (ambos de la provincia de Madrid) y Azuqueca de Henares, Alovera, Quer y Valdeaveruelo (en la provincia de Guadalajara). En los últimos años Villanueva de la Torre ha experimentado un importante incremento de la población (de forma ordenada sobre la base de urbanizaciones residenciales) debido al desarrollo urbanístico parejo ocurrido en las poblaciones del área metropolitana de Madrid y del Corredor del Henares. Este desarrollo alcanza hasta la provincia de Guadalajara motivado por la búsqueda de suelo a un precio competitivo para viviendas asequibles en poblaciones cercanas a la capital y con todos los servicios propios de una urbe. El acceso por carretera a Madrid desde Villanueva de la Torre queda cubierto por la Autovía del Nordeste A-2 (salida 44) y R-2. En cuanto a los desplazamientos en transporte público se desarrollan a través del servicio de autobuses de la Línea C2 de la EMT hasta el intercambiador de Avenida de América en conexión con el Intercambiador de Atocha, así como con el servicio de FF.CC., línea C2 entre Azuqueca de Henares y la estación de Madrid-Atocha (30 mins.)

Oficina Información

Parcela M-30EF

Proyecto ampliación L2 y L7 Metro Madrid

Parcela delimitada por Avda. América, C/ Canadá, C/ Argentina y C/ Cuba Villanueva de la Torre, Guadalajara.

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Villanueva de la Torre Plaza.

▪ Viviendas de 2 y 3 Dormitorios con trastero y 1 plaza de garaje. ▪ Urbanización privada con piscina, pista de pádel , zona infantil , etc …

Villa

▪ CALIFICACIÓN ENERGÉTICA PREVISTA TIPO A. ▪ Licencia concedida. ▪ Personalización de Espacios con Elección de Acabados. (HASTA 15 FEBRERO 2024) ▪ Promoción libre. ▪ A la venta la primera 1ª y 2º FASE. (Portales 4, 5 y 6), entrega 1º semestre de 2025.

3 Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

Plano Distribución de Tipos – Planta Baja Villanueva de la Torre Plaza.

▪ A la venta la 1ª y 2ª FASE. (Portales 4, 5 y 6)

Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

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Plano Distribución de Tipos Planta 1ª y 2ª Villanueva de la Torre Plaza.

▪ A la venta la 1ª y 2ª FASE. (Portales 4,5 y 6)

Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

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Plano Distribución de Tipos - Planta Ático Villanueva de la Torre Plaza.

▪ A la venta la 1ª y 2ª FASE. (Portales 4,5 y 6)

Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

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Plano Vivienda 2 dormitorios Tipo B (Pl. Baja) Villanueva de la Torre Plaza.

7 Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

Plano Vivienda 2 dormitorios Tipo C (Pl. Baja) Villanueva de la Torre Plaza.

Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

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Plano Vivienda 2 dormitorios – Tipo K (Pl. 1ª y 2ª) Villanueva de la Torre Plaza.

10 Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

Plano Vivienda 2 dormitorios Tipo X (Pl. Ático) Villanueva de la Torre Plaza.

11 Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

Plano Vivienda 2 dormitorios Tipo T (Pl. 1ªy2ª) Villanueva de la Torre Plaza.

12 Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

Plano Vivienda 2 dormitorios Tipo L (Pl. 1ªY2ª) Villanueva de la Torre Plaza.

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13 Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

Plano Vivienda 3 dormitorios – Tipo P (Pl. 1ª y 2ª) Villanueva de la Torre Plaza.

14 Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

Plano Vivienda 3 dormitorios Tipo W (Pl. Ático) Villanueva de la Torre Plaza.

15 Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

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Plano Vivienda 3 dormitorios Tipo Y (Pl. Ático) Villanueva de la Torre Plaza.

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Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

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Cuadro de Costes y Propuesta de Forma de Pago prevista

VILLANUEVA DE LA TORRE

PLAZA

CON 10% DE ENTRADA Y

300€/MES ¡YA TIENES CASA!

Viviendas de 2 y 3 dormitorios Desde 125.000€ Oferta limitada a las 34 primeras viviendas.

OBRAS YA INICIADAS

Descubre el mejor entorno para vivir rodeado de campo y zonas verdes. Se ubica muy cerca del centro médico y zonas comerciales. 154 pisos , se sitúan en planta baja con terraza o jardín desde 25 m2 con 2 y 3 dormitorios , viviendas en máximo de 2 alturas y terrazas de 6 m2, áticos con 80 m2 de terraza, todas ellas son exteriores y muy luminosas garantizando ventilación natural y luz a lo largo de todo el día .

16 Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

Infografías interiores Villanueva de la Torre Plaza.

Las imágenes muestran una composición orientativa de posibles resultados y pavimentos, en su caso. Mobiliario, mamparas y decoración no incluida, excepto aquellos que estén expresamente indicados en la Memoria de Calidades.

Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

Memoria de Calidades Villanueva de la Torre Plaza.

01. CIMENTACIÓN A determinar por el estudio geotécnico y el Proyecto. 02. CUBIERTAS Planas no transitables, convenientemente aisladas e impermeabilizadas e inclinadas a cuatro aguas. Planas transitables en terrazas de áticos y dúplex, con punto de iluminación, toma de corriente, toma de agua ydesagüe. 03. FACHADA Fachada prefabricados de hormigón HA texturizados. 04. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de PVC color blanco. Doble acristalamiento tipo Climalit de baja emisividad, con cámara de aire intermedia. Persianas enrollables de aluminio, según Proyecto, con aislamiento térmico y de color igual al de la carpintería exterior. 05. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada a vivienda blindada sobre precerco, con terminación lacada en ambas caras. Puertas de paso interiores con entrecalles fresadas, abatibles y con bisagras y herrajes de acero. Armarios empotrados vestidos interiormente, con barra de colgar y maletero.

Los futuros propietarios podrán optar a la PERSONALIZACIÓN DE ESPACIOS CON LA ELECCIÓN DE LOS ACABADOS de la carpintería interior, laminado y cerámicas en baños , siempre que el acuerdo económico con la constructora adjudicataria del proyecto lo permita. (Sòlo hasta 15 de Febrero 2024). 08. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Calefacción con caldera individual, contadores individuales y radiadores de aluminio. La instalación se regulará mediante un cronotermostato programable situado en el salón, incluyendo válvulas termostáticas en los radiadores de los dormitorios. En baño principal, radiador toallero. ACS con apoyo de aerotermia. Preinstalación de aire acondicionado por split. 09. ELECTRICIDAD Cocinas con iluminación mediante leds tipo Dowlight. Baños y aseo con iluminación mediante leds. Circuito independiente para alumbrado, tomas, climatización, horno y electrodomésticos conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Grado de electrificación elevado. 10. COMUNICACIONES Video portero. Canalización para teléfono en salón, cocina y dormitorios. Preinstalación para servicios de telecomunicación. Antena colectiva T.V. con tomas en salón (doble), cocina y dormitorios. Preinstalación para nuevas comunicaciones, tanto T.V. por cable como para distintas plataformas digitales. 11. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS En cocina, tomas de agua bitérmicas fría/caliente y desagües para lavadora y lavavajillas. En baños, aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco. Mueble con lavabo integrado. Grifería monomando . Bañera en baño principal, grifería con hidromezclador termostático. 12. ZONA EXTERIOR COMUNITARIA Zona común ajardinada con riego automático y recorridos peatonales pavimentados. Piscina, pista de pádel, sala comunitaria y conserjería. 13. VARIOS Los jardines privados de viviendas en planta baja se entregarán en tierra y contarán con punto de iluminación, toma de corriente y toma de agua.

06. DISTRIBUCIÓN INTERIOR

Tabiquería interior entre las diferentes estancias, paneles de yeso distinto grosor. Las separaciones entre viviendas misma solución de piezas de yeso alveolar tipo panel system, con diferente grosor.

07. REVESTIMIENTOS INTERIORES

Suelos: Suelo laminado en zonas nobles. Suelo de gres en cocina, baños y aseo. Suelo de gres de exterior antideslizante en terrazas, según planos. Rodapié en toda la vivienda a juego con la carpintería interior, excepto en baños y cocinas. Techos: Falso techo en cocina, baños, vestíbulo y distribuidor con instalaciones. Pintura plástica lisa en el techo de toda la vivienda. Paredes: Las paredes de cocinas y baños irán revestidas de cerámica de diseño. Resto de estancias, terminadas con pintura plástica lisa, color por determinar.

Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

Personalización de Espacios – Elección de Acabados Villanueva de la Torre Plaza.

Esta exclusiva promoción ofrece la posibilidad de personalizar las viviendas por parte de cada propietario sin coste adicional, a la PERSONALIZACIÓN DE ESPACIOS CON LA ELECCIÓN DE LOS ACABADOS de la CARPINTERÍA INTERIOR de la vivienda, el SUELO LAMINADO de zonas nobles (vestíbulo, salón, dormitorios y distribuidor) y la CERÁMICA en baños (suelos y paredes). Esta propuesta de Personalización de Espacios con Elección de Acabados tiene carácter informativo y orientativo, y deberá estar permitida por el acuerdo económico con la constructora adjudicataria del Proyecto. (Sólo hasta el 15 Febrero 2024). CARPINTERÍA INTERIOR Sólo se podrá elegir un acabado, entre los tres disponibles (Lacado Blanco, Roble y Haya), para la carpintería interior de toda la vivienda. El acabado elegido se aplicará a las puertas de paso interiores de la vivienda y a las puertas de los armarios. El rodapié de toda la vivienda tendrá el mismo acabado que el de la carpintería elegida. SUELO LAMINADO EN ZONAS NOBLES Sólo se podrá elegir un acabado, entre los 3 disponibles (Moritz-Oak, Mardi Grass y Roble Native, de la firma Kronospan o similar) para el suelo laminado en zonas nobles (salón, dormitorios, vestíbulo y distribuidor). El acabado elegido se aplicará al revestimiento de todas las zonas nobles sin que sea posible combinar distintas opciones en diferentes estancias.

Cualquier acabado de la carpintería interior podrá ser combinado con cualquier opción de suelo laminado en zonas nobles.

CERÁMICA BAÑOS Cada una de las opciones de cerámica (Opción 1, Opción 2 y Opción 3) , una única una composición para el baño 1 y una composición para el baño 2.

La elección de una opción de cerámica será en bloque e implicará el descarte de las otras dos opciones, no pudiéndose intercambiar entre sí las composiciones de las distintas opciones.

19 Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

OBRAS INICIADAS PRIMAVERA 2023

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ENTREGA PREVISTA PRIMER SEMESTRE 2025

22 Las imágenes e infografías de la promoción son ilustrativas. Las citadas imágenes e infografías, así como los planos están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de la imágenes, infografías y planos no están incluidas en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.

PLANIFICACIÓN RESIDENCIAL Y GESTIÓN, S.A.U. (PRYGESA) , forma parte del Grupo PRYCONSA , uno de los grupos empresariales más consolidados y de mayor fortaleza del mercado inmobiliario, que cuenta en su haber con el desarrollo y ejecución de decenas de miles de viviendas en sus más de 50 años de existencia. Desde su creación, PRYGESA ha apostado decididamente por el segmento de la gestión inmobiliaria de Promociones, tanto en venta como en alquiler, presentando una especial atención a la gestión de Promociones para colectivos, lo que le ha llevado a convertirse en una de las más reconocidas y principales sociedades de este segmento. Conforme a la filosofía de trabajo y búsqueda de la satisfacción del cliente que caracteriza al Grupo PRYCONSA, PRYGESA nace con la vocación de incorporar a la gestión de Promociones para terceros el mayor nivel de profesionalidad. Con este objeto, PRYGESA dispone de un equipo profesional con una amplia y dilatada experiencia en el sector inmobiliario, siendo la especialización de su equipo la mejor garantía de éxito. La vocación de PRYGESA es prestar a sus clientes el mejor asesoramiento para que puedan acceder a la vivienda que desean en óptimas condiciones económicas, posibilitando su participación desde el principio en el desarrollo y génesis de su futuro hogar. Nuestra actividad abarca un amplio campo de especialidades inmobiliarias: gestión de cooperativas, gestión de suelos, gestión de Promociones en régimen de alquiler, asesoramiento técnico, asesoramiento jurídico, comercialización, gestión de patrimonios y administración de los mismos. La trayectoria del Grupo PRYCONSA se ha desarrollado en el conjunto del mercado nacional, adquiriendo especial relevancia en el mercado madrileño, en el que actualmente es el principal grupo inmobiliario. A la trayectoria del Grupo PRYCONSA, PRYGESA aporta una experiencia contrastada con la gestión y finalización en los últimos 5 años de 9 nuestro equipo directivo a entregado cerca de 22.000 viviendas, para colectivos y en arrendamiento.

Y actualmente, con Proyectos que representan más de 1.300 viviendas de obra nueva.

Oficina Central en Madrid Oficinas en Valencia, Valladolid, Bilbao y Guadalajara.

Oficina de Información y ventas: Avenida Bélgica , n 2 Junto al Ayuntamiento de Azuqueca de Henares (Guadalajara) HORARIO de OFICINA: De Lunes a Viernes.

Información en: 664 000 020 prygesa.es comercial@prygesa.es

▪ Mañanas de 11:00 a 14:00 hrs. ▪ Tardes de 16:00 a 19:30 hrs. SÁBADOS DE 11:00 A 14:00 HRS

EXCLUSIVO CON CITA PREVIA

Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual por estar pendiente la elaboración del proyecto de Ejecución. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones técnicas, jurídicas o administrativas. Amueblamiento no incluido. Este dossier es válido hasta 07/11/2023. Toda la información relativa al RD 515/89 se encuentra en las oficinas sitas en Glorieta Cuatro Caminos, 6 y 7, 28020 de Madrid. Teléfono: (+34) 91 570 25 30.

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