12. Immobilier
31.12.2023
31.12.2022
Immeubles de placements
574 407 000 568 378 000
Fonds de placements immobiliers
45 659 264
47 258 868
Total Immobilier
620 066 264 615 636 868
Immeubles de placements
Des dépenses d’investissement pour extension ou rem- placement ont été effectuées en 2023 pour un total de CHF 2 101 767.- (CHF 2 367 000.- en 2022). Le parc immobilier de l’Etablissement a été réévalué selon la méthode DCF à CHF 574 407 000.- au 31 décembre 2023. La nouvelle évaluation a engendré un résultat non réalisé de CHF 6 029 000.-. En 2022, l’activation des travaux mentionnée ci-dessus avait été portée en diminution de la réévaluation, donnant ainsi un résultat net non réalisé de CHF 5 841 937.-.
2023
2022
Valeur au bilan
574 407 000 568 378 000
Valeur de rendement (état locatif fiscal capitalisé selon les taux de l’Administration fiscale cantonale) Dépenses d’investissement pour extension ou remplacement
797 792 262
776 813 538
2 101 767
2 367 000
Bénéfice de la gestion des immeubles
16 439 291
16 129 693
En % de la valeur du bilan (hors résultat non réalisé) – Méthode Actuaire conseil En % de la valeur du bilan (y compris résultat non réalisé) – Méthode Actuaire conseil
2.9 %
3.0 %
4.0 %
4.1 %
Résultat non réalisé sur évaluation DCF
6 029 000
5 841 937
Valeur Immeubles de placements (méthode DCF)
574 407 000 568 378 000 801 098 000 772 154 000
Valeur Immeubles de placements (méthode essentiellement hédoniste)
2023
2022
Cédules hypothécaires émises sur le parc immobilier en main des Rentes Genevoises et libres de tout gage
82 120 000
82 120 000
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