ISLA CANELA EXCELLENCE, UN NUEVO CONCEPTO RESIDENCIAL
LOCALIZACIÓN
Isla Canela, la zona turística más privilegiada de España, situada en el extremo oeste de la Costa de la Luz, en el municipio de Ayamonte (Huelva). 500 hectáreas de conjuntos residenciales, chalets y apartamentos, marismas pletóricas de naturaleza, 7 km. de playa, 2 campos de golf, ambos de 18 hoyos, puerto deportivo, centros comerciales, así como 6 hoteles de 4 estrellas, en un lugar perfecto para disfrutar de un clima, que combina un cálido verano de noches frescas, con un suave invierno.
La “Costa de la Luz”, un destino privilegiado.
EL PROYECTO
Isla Canela Excellence, un nuevo concepto de construcción de lujo. OCEAN HOMES es un complejo residencial ubicado en primerísima línea de playa con acceso directo al paseo marítimo y al mar. El Complejo está situado en una parcela de 17.800 m 2 y cuenta con una exclusiva zona central de esparcimiento formada por una lámina de agua, que en su interior contiene, conformando una isla, zonas ajardinadas, de solárium y de descanso, además de las piscinas. Asímismo, cuenta con un edificio de control de acceso, gimnasio, 2 pistas de pádel, zona infantil de juegos, plazas de aparcamiento y trasteros.
Complejo residencial “Excellence” en primera línea de playa.
3ª FASE
PLANO GENERAL. PLANTA BAJA
Los planos contenidos en este folleto no tienen caracter vinculante ni contractual, dado que los mismos están basados en un anteproyecto susceptible de sufrir modificaciones en la fase de proyecto y su posterior ejecución. Las superficies indicadas en las estancias son útiles.
LA URBANIZACIÓN
La urbanización de OCEAN HOMES está formada por un conjunto de 3 edificios especialmente diseñados para que todos los apartamentos disfruten desde sus amplias terrazas de unas espectaculares vistas del océano. A su completa urbanización, ideal para el relax y el deporte, le complementan en Isla Canela un singular campo de golf de 18 hoyos con un recorrido cómodo y versátil surcado por esteros y rodeado de palmeras, eucaliptos y olivos, y un moderno puerto deportivo donde amarrar su embarcación y disfrutar de una amplia variedad de deportes náuticos.
Magníficas vistas panorámicas del Océano Atlántico.
LOS APARTAMENTOS
Los apartamentos, situados en primera línea de playa, disponen de 2, 3 o 4 dormitorios y se caracterizan por sus amplias estancias. Están dotados de climatización frío/calor mediante equipos individuales de bajo consumo energético, cocinas equipadas con encimeras compactas de cuarzo, muebles, placa y horno con función microondas, puerta de entrada de seguridad, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento con cámara y control solar y aislamiento térmico acústico de última generación, que permitirá disfrutar de una alta eficacia energética.
MEMORIA DE CALIDADES
• Persiana del salón motorizada. • Doble acristalamiento bajo emisivo con control solar.
CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA • Climatización frio-calor y producción de agua caliente sanitaria mediante equipo individual de Aerotermia en las viviendas de portales 1 a 5 (Fase I y II). • Climatización frio-calor mediante equipo individual de bomba de calor y producción de agua caliente sanitaria mediante equipo individual de Aerotermia en las viviendas de los portales 6 y 7 (Fase III). • Red de conductos de distribución de aire, con rejillas de impulsión y retorno en dormitorios y salones. ELECTRICIDAD • Grado de electrificación elevado que prevé la instalación de circuitos adicionales para electrodomésticos y climatización. COMUNICACIONES • Video portero en acceso a urbanización y en viviendas. • Canalización para teléfono en salón y dormitorios. Preinstalación para servicios de telecomunicaciones. • Antena colectiva TV con tomas en salón, y dormitorios. Preinstalación para nuevas comunicaciones, tanto de TV por cable como para las distintas plataformas digitales. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS • Toma de agua fría-caliente y desagüe para lavadora y lavaplatos.
ESPACIO EXTERIOR COMUNITARIO • Zona central con dos piscinas, lámina de agua perimetral, zonas de descanso. • Local de control de acceso.. • 2 Pistas de pádel y gimnasio. • Zona de juego de niños. • Calle interior con plazas de aparcamiento en superficie cubiertas con fibras vegetales.
CARPINTERÍA INTERIOR • Puerta de entrada a vivienda acorazada, terminada interiormente igual al resto de carpintería. • Puertas de paso lacadas en color blanco y herrajes de acero. • Armarios empotrados vestidos interiormente con balda, barra de colgar y/o cajoneras según proyecto. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo fonorresistente trasdosado por ambas caras con perfilería metálica, aislamiento y placa de yeso laminado. • Distribución interior de viviendas en tabiquería con doble placa de yeso laminado y aislamiento en su interior. REVESTIMIENTOS INTERIORES • SUELOS Gres porcelánico en salón, dormitorios y cocinas. Cerámica de diseño en baños y aseos. Gres en terrazas y solárium. • TECHOS Falso techo de placas de yeso laminado en toda la vivienda y terminación en pintura plástica lisa blanca. Foseado decorativo en salones. Falso techo de placa de cemento en terrazas. Falso techo desmontable en baños y/o aseos para registro de la máquina de aire acondicionado y máquina de ventilación. • PAREDES Cocinas: Revestimiento entre encimera y muebles altos, formado por tablero cpmpacto con acabado en aluminio. Baños y aseos alicatados con cerámica de diseño. Resto de estancias terminadas en pintura plástica lisa en tonos suaves.
VARIOS • Preinstalación de domótica.
• Plazas de aparcamiento en planta semisótano. • Preinstalación para carga eléctrica de vehículos. • Trasteros en planta semisótano.
ESTRUCTURA • Formada por entramado de pilares y forjado reticular de hormigón armado. CUBIERTA • Cubierta plana no transitable y visitable únicamente para conservación y mantenimiento de instalaciones, con doble capa de impermeabilización, aislamiento térmico y protección pesada. FACHADA • Fachada de fábrica de ladrillo cerámico con sistema de aislamiento térmico por el exterior y acabado con revestimiento acrílico, cámara de aire, aislamiento térmico interior y tabique con doble placa de yeso laminado. CARPINTERÍA EXTERIOR • Carpintería exterior de aluminio con apertura corredera, oscilobatiente o abatible según proyecto. • Persianas enrollables de aluminio en ventanas de dormitorios y, salón, del mismo color que la carpintería y con inyección de espuma de poliuretano en su interior.
• Ducha con grifería termostática y mampara. • Aparatos sanitarios con grifería monomando. • Espejos en baños y aseos.
COCINAS • Cocinas amuebladas con muebles altos y bajos efecto cristal, con sistema de apertura Gola, fregadero bajo encimera con grifería monomando. • Encimera compacta de cuarzo. • Placa vitrocerámica eléctrica y campana extractora. • Horno con función microondas.
ref 23.2.21
Urbanización ajardinada con zona central con 2 piscinas, lámina perimetral de agua, gimnasio, 2 pistas de pádel y zona de juegos infantiles.
PLANOS DE VIVIENDAS
ACCESO
LAVANDERÍA
ASEO 1,82 m²
2,02 m²
BAÑO 3,95 m²
BAÑO 4,26 m²
SALÓN COMEDOR COCINA 28,43 m²
VESTIDOR 5,73 m²
VESTIDOR 5,54 m²
DORMITORIO 1
DORMITORIO 2
10,67 m²
10,77 m²
TERRAZA CUBIERTA
28,10 m²
Nota: Los planos contenidos en este folleto no tienen carácter vinculante ni contractual, dado que los mismos están basados en un anteproyecto susceptible de sufrir modificaciones en fase de proyecto y su posterior ejecución.
APARTAMENTO 1302. 2 DORMITORIOS
BAÑO 2 8,93 m²
DORMITORIO 2
13,07 m²
DORMITORIO 3
14,37 m²
DISTRIBUIDOR
4,19 m²
ASEO 2,04 m²
LAVANDERÍA
2,01 m²
4,30 m² BAÑO 1
ACCESO
SALÓN COMEDOR COCINA
37,93 m²
DORMITORIO 1
17,79 m²
TERRAZA CUBIERTA
20,81 m²
TERRAZA DESCUBIERTA
43,66 m²
Nota: Los planos contenidos en este folleto no tienen carácter vinculante ni contractual, dado que los mismos están basados en un anteproyecto susceptible de sufrir modificaciones en fase de proyecto y su posterior ejecución.
APARTAMENTO 2402. 3 DORMITORIOS
n este folleto no tienen carácter vinculante ni contratual,
BAÑO 2 7,77 m²
DORMITORIO1
DORMITORIO 2
18,46 m²
12,02 m²
DORMITORIO 3
16,33 m²
ASEO 1,82 m²
DISTRIBUIDOR
9,38 m²
BAÑO 1 5,86 m²
ACCESO
LAVANDERÍA
2,04 m²
SALÓN COMEDOR COCINA 31,44 m²
TERRAZA CUBIERTA
37,03 m²
Nota: Los planos contenidos en este folleto no tienen carácter vinculante ni contractual, dado que los mismos están basados en un anteproyecto susceptible de sufrir modificaciones en fase de proyecto y su posterior ejecución.
APARTAMENTO 3103, 3203. 3 DORMITORIOS
ste folleto no tienen carácter vinculante ni contratual,
Nota: Los planos contenidos en este folleto no tienen carácter vinculante ni contractual, dado que los mismos están basados en un anteproyecto susceptible de sufrir modificaciones en fase de proyecto y su posterior ejecución.
APARTAMENTO 3101, 3201. 4 DORMITORIOS
DELEGACIONES COMERCIALES ISLA CANELA-AYAMONTE (HUELVA): Avda. del Real, 30B. Tel.: +34 959 479 525 · comercial@islacanela.es SEVILLA: Avda. República Argentina 8 (Junto a Plaza de Cuba). Tel.: +34 954 284 900 · sevilla@islacanela.es MADRID: Gta. Cuatro Caminos, 6 y 7 Tel.: +34 91 514 03 00 · comercial@islacanela.es UK OFFICE: TEL.: +44 0 1737 735 014 · Mob.: +44 0 7703 567 688 mmartinez@islacanela.es
islacanela.es
islacanela.es/ocean-homes
Ocean Homes: Promotor y Constructor: Isla Canela, S.A. NIF: A-78/879852. Arquitecto: D. Pablo Gil Espino. C/ Mayor, 6. 28013 Madrid.
Los planos contenidos en este folleto están basados en un proyecto inicial, pudiendo sufrir modificaciones por motivos técnicos o jurídicos y a criterio de la dirección facultativa. El mobiliario y decoración de las fotografías y planos, no está incluido en el producto.
Esta oferta hace referencia a distintos tipos de viviendas, por lo que toda la información relativa al Real Decreto estatal 515/89, de 21 de abril y Decreto andaluz 218/2005, de 11 de octubre, se encuentra a disposición del público en nuestras oficinas de ventas. El promotor ajustará su actuación y contratación al cumplimiento de los requisitos establecidos en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en cuanto a la Entidad avalista garante y a la cuenta especial en la que habrán de ingresarse las cantidades anticipadas.
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