MEMORIA DE CALIDADES
• Persiana del salón motorizada. • Doble acristalamiento bajo emisivo con control solar.
CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA • Climatización frio-calor y producción de agua caliente sanitaria mediante equipo individual de Aerotermia en las viviendas de portales 1 a 5 (Fase I y II). • Climatización frio-calor mediante equipo individual de bomba de calor y producción de agua caliente sanitaria mediante equipo individual de Aerotermia en las viviendas de los portales 6 y 7 (Fase III). • Red de conductos de distribución de aire, con rejillas de impulsión y retorno en dormitorios y salones. ELECTRICIDAD • Grado de electrificación elevado que prevé la instalación de circuitos adicionales para electrodomésticos y climatización. COMUNICACIONES • Video portero en acceso a urbanización y en viviendas. • Canalización para teléfono en salón y dormitorios. Preinstalación para servicios de telecomunicaciones. • Antena colectiva TV con tomas en salón, y dormitorios. Preinstalación para nuevas comunicaciones, tanto de TV por cable como para las distintas plataformas digitales. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS • Toma de agua fría-caliente y desagüe para lavadora y lavaplatos.
ESPACIO EXTERIOR COMUNITARIO • Zona central con dos piscinas, lámina de agua perimetral, zonas de descanso. • Local de control de acceso.. • 2 Pistas de pádel y gimnasio. • Zona de juego de niños. • Calle interior con plazas de aparcamiento en superficie cubiertas con fibras vegetales.
CARPINTERÍA INTERIOR • Puerta de entrada a vivienda acorazada, terminada interiormente igual al resto de carpintería. • Puertas de paso lacadas en color blanco y herrajes de acero. • Armarios empotrados vestidos interiormente con balda, barra de colgar y/o cajoneras según proyecto. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo fonorresistente trasdosado por ambas caras con perfilería metálica, aislamiento y placa de yeso laminado. • Distribución interior de viviendas en tabiquería con doble placa de yeso laminado y aislamiento en su interior. REVESTIMIENTOS INTERIORES • SUELOS Gres porcelánico en salón, dormitorios y cocinas. Cerámica de diseño en baños y aseos. Gres en terrazas y solárium. • TECHOS Falso techo de placas de yeso laminado en toda la vivienda y terminación en pintura plástica lisa blanca. Foseado decorativo en salones. Falso techo de placa de cemento en terrazas. Falso techo desmontable en baños y/o aseos para registro de la máquina de aire acondicionado y máquina de ventilación. • PAREDES Cocinas: Revestimiento entre encimera y muebles altos, formado por tablero cpmpacto con acabado en aluminio. Baños y aseos alicatados con cerámica de diseño. Resto de estancias terminadas en pintura plástica lisa en tonos suaves.
VARIOS • Preinstalación de domótica.
• Plazas de aparcamiento en planta semisótano. • Preinstalación para carga eléctrica de vehículos. • Trasteros en planta semisótano.
ESTRUCTURA • Formada por entramado de pilares y forjado reticular de hormigón armado. CUBIERTA • Cubierta plana no transitable y visitable únicamente para conservación y mantenimiento de instalaciones, con doble capa de impermeabilización, aislamiento térmico y protección pesada. FACHADA • Fachada de fábrica de ladrillo cerámico con sistema de aislamiento térmico por el exterior y acabado con revestimiento acrílico, cámara de aire, aislamiento térmico interior y tabique con doble placa de yeso laminado. CARPINTERÍA EXTERIOR • Carpintería exterior de aluminio con apertura corredera, oscilobatiente o abatible según proyecto. • Persianas enrollables de aluminio en ventanas de dormitorios y, salón, del mismo color que la carpintería y con inyección de espuma de poliuretano en su interior.
• Ducha con grifería termostática y mampara. • Aparatos sanitarios con grifería monomando. • Espejos en baños y aseos.
COCINAS • Cocinas amuebladas con muebles altos y bajos efecto cristal, con sistema de apertura Gola, fregadero bajo encimera con grifería monomando. • Encimera compacta de cuarzo. • Placa vitrocerámica eléctrica y campana extractora. • Horno con función microondas.
ref 23.2.21
Urbanización ajardinada con zona central con 2 piscinas, lámina perimetral de agua, gimnasio, 2 pistas de pádel y zona de juegos infantiles.
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