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ET SI L’ABORDABILITÉ DES LOGEMENTS PASSAIT PAR UN OBNL? ne doit pas coûter plus de 811$ par mois,
FRANCIS LEGAULT Initiative de journalisme local (IJL) L’Argenteuil francis.legault@eap.on.ca
d’un organisme à but non lucratif (OBNL) serait probablement la meilleure façon de faire pour ‘lever des portes’ à des fins d’habitation abordable, explique le directeur général de la MRC d’Argenteuil, Éric Pelle- tier. Un comité de travail a été formé pour élaborer les lettres patentes de l’organisme, la constitution du conseil d’administration, etc. » Quel impact? Comme on peut s’y attendre, l’objectif d’un OBNL n’étant pas de faire des pro- fits, les loyers qui pourraient être offerts en location par ce type d’organisation coû- teraient moins chers que ceux détenus par des entreprises privées ou des particuliers. Cependant, un organisme indépendant de la MRC aurait aussi un autre avantage. « Un OBNL n’est pas assujetti aux règles et normes municipales contrairement à la MRC ou l’Office régional d’habitation d’Argen- teuil (ORHA), explique monsieur Pelletier. De plus, il a accès à un paquet de programmes de subventions gouvernementales. » Il ajoute que même si cet OBNL va être indépendant, la MRC et l’ORHA seront impli- qués dans sa gestion. Cela ajoutera de la crédibilité à l’organisme lorsque viendra le temps de faire ses demandes de subven- tions et ses emprunts, croit-il. Selon le directeur général de la MRC, l’arrivée de cet OBNL sur le marché immo- bilier local aura un grand impact. « Des
logements abordables peuvent amener de jeunes familles ou des travailleurs étrangers. Pour le commun des mortels d’Argenteuil, il y en a beaucoup qui n’ont plus les moyens de s’héberger dans des quartier dits normaux, dit-il. L’idée est qu’il y ait des portes sup- plémentaires dans tous les quartiers pour s’assurer d’une mixité sur tout le territoire. » Pour 2025 Pour l’instant, un comité provisoire a été mis en place pour veiller à la création de cet organisme. Ce comité est composé des directeurs généraux de Lachute, Brownsburg- Chatham, de l’ORHA et de monsieur Pelletier. Ce dernier confirme que l’ORHA aura la responsabilité de gérer les immeubles du nouvel organisme qui, lui, ne comptera aucun employé mais restera une entité indépendante. Même si l’OBNL n’a pas encore été créé, du travail en coulisse se fait, notamment pour trouver les programmes de financement destinés à de tels organismes ainsi que pour déterminer à quels endroits d’Argenteuil les nouveaux logements abordables pourraient être établis. Monsieur Pelletier indique que l’organisme aura la possibilité autant de faire construire de nouveaux immeubles que d’acheter des bâtiments existants. Cependant, il estime qu’il faudra attendre au début de 2025 pour que l’OBNL soit officiellement constitué et débute son travail. Il faudra donc être patient d’ici là.
ou 1017$ s’il a deux chambres, pour être considéré comme abordable. La seule exception est le Canton de Gore: comme cette municipalité fait partie de la Région métropolitaine de recensement de Montréal, le prix de l’abordabilité est un peu plus élevé, soit 944$ pour un logement avec une chambre à coucher et 1062$ pour un logement à deux chambres. Tous ces prix excluent les coûts d’élec- tricité, de chauffage et d’eau chaude. La SHQ établit aussi le coût mensuel maximal pour d’autres types de logements dits abor- dables, comme les studios et la location de chambres. Évidemment, les entrepreneurs qui érigent des logements sont des entreprises privées dont l’objectif est de réaliser des profits. Au moment d’écrire ces lignes, on notait sur diverses plateformes en ligne plusieurs logements d’une ou deux chambres à louer à près de 1400$ par mois à Lachute, soit bien au-delà du seuil d’abordabilité établi par la SHQ. Les municipalités de la région sont conscientes des difficultés pour plusieurs familles de pouvoir se loger sans devoir tirer le diable par la queue. La Ville de Lachute mettra d’ailleurs en place une mesure en ce sens très bientôt et qui fera l’objet d’un article subséquent. Pour sa part, la MRC d’Argenteuil s’est elle aussi penchée sur ce problème depuis novembre 2023 afin de trouver une solution. « On arrive à la conclusion que la création
Alors que l’inflation fait grimper le coût de la vie partout, la MRC d’Argenteuil envisage une mesure importante pour améliorer le nombre de logements abor- dables de la région : la création d’une société d’habitation sans but lucratif. L’inflation des dernières années a eu un impact sur plusieurs aspects de la vie des ménages. Qu’il s’agisse d’épicerie, de vêtements ou simplement de loisirs, tout coûte beaucoup plus cher aujourd’hui qu’avant la pandémie, et les salaires n’ont pas nécessairement augmenté au même rythme. Dans Argenteuil, le boom immobilier des dernières années a également eu un impact sur le prix des loyers, réduisant ainsi le nombre de logements abordables sur le territoire. Il ne faut pas confondre le loyer abordable avec le loyer à prix modique, ce dernier étant offert à des prix encore plus bas par des organismes subventionnés par la Société d’habitation du Québec (SHQ), où les loca- taires paient un loyer en fonction de leurs revenus. Un loyer abordable est un loyer offert à un prix compétitif par rapport à la moyenne du marché. Dans le cas d’Argenteuil, la SHQ établit que depuis le 1er août dernier, dans presque toutes les municipalités de la MRC, un loge- ment possédant une chambre à coucher
économies Automnales ƒ économies Automnales ƒ
Économisez 40$ 199 99 $ PDSM 239,99$ Économisez 40$ 199 99 $ PDSM 239,99$
SOUFFLEUR À MAIN À ESSENCE BG 50 SOUFFLEUR À MAIN À ESSENCE BG 50
27,2 CM 3 • 7,9 LB ①
27,2 CM 3 • 7,9 LB ①
Économisez 80$ 229 99 $ PDSM 309,99$ Économisez 80$ 229 99 $ PDSM 309,99$
SOUFFLEUR À MAIN À ESSENCE BG 56 C-e SOUFFLEUR À MAIN À ESSENCE BG 56 C-e
27,2 CM 3 • 9,3 LB ①
27,2 CM 3 • 9,3 LB ①
Économisez 50$ 279 99 $ PDSM 329,99$ Économisez 50$ 279 99 $ PDSM 329,99$ Économisez 30$ 399 99 $ PDSM 429,99$ Économisez 30$ 399 99 $ PDSM 429,99$ Économisez 40$ 679 99 $ PDSM 719,99$ Économisez 40$ 679 99 $ PDSM 719,99$ Économisez 60$ 799 99 $ PDSM 859,99$ Économisez 50$ 749 99 $ PDSM 799,99$ Économisez 80$ 849 99 $ PDSM 929,99$ Économisez 60$ 799 99 $ PDSM 859,99$ Économisez 80$ 849 99 $ PDSM 929,99$ Économisez 50$ 749 99 $ PDSM 799,99$
ASPIRATEUR/BROYEUR À ESSENCE SH 56 C-E ASPIRATEUR/BROYEUR À ESSENCE SH 56 C-E
27,2 CM 3 • 11,5 LB ①
27,2 CM 3 • 11,5 LB ①
ASPIRATEUR/BROYEUR À ESSENCE sh 86 c-e ASPIRATEUR/BROYEUR À ESSENCE sh 86 c-e 27,2 CM 3 • 12,3 LB ①
27,2 CM 3 • 12,3 LB ①
SOUFFLEUR À DOS À ESSENCE BR 450
63,3 CM 3 • 23,4 LB ① SOUFFLEUR À DOS À ESSENCE BR 450
63,3 CM 3 • 23,4 LB ①
SOUFFLEUR À DOS À ESSENCE BR 600
64,8 CM 3 • 21,6 LB ① SOUFFLEUR À DOS À ESSENCE BR 600
SOUFFLEUR À DOS À ESSENCE BR 700
64,8 CM 3 • 21,6 LB ①
64,8 CM 3 • 23,4 LB ① SOUFFLEUR À DOS À ESSENCE BR 700
SOUFFLEUR À DOS À ESSENCE BR 800 x 79,9 CM 3 • 23,2 LB ①
64,8 CM 3 • 23,4 LB ①
SOUFFLEUR À DOS À ESSENCE BR 800 x 79,9 CM 3 • 23,2 LB ①
Les détaillants peuvent vendre à prix moindre. Les prix sur tous les produits et accessoires resteront en vigueur jusqu’au 22 novembre 2024. Les descriptions et les illustrations sont exactes au mieux de notre connaissance au moment de la publication et sont modifiables sans préavis. STIHL Limitée n’est pas responsable des erreurs d’impression et le détaillant STIHL local détient le pouvoir final de décision des prix des produits. Les prix sont valides chez les détaillants participants uniquement jusqu’à épuisement des stocks. ① Poids sans carburant. Les détaillants peuvent vendre à prix moindre. Les prix sur tous les produits et accessoires resteront en vigueur jusqu’au 22 novembre 2024. Les descriptions et les illustrations sont exactes au mieux de notre connaissance au moment de la publication et sont modifiables sans préavis. STIHL Limitée n’est pas responsable des erreurs d’impression et le détaillant STIHL local détient le pouvoir final de décision des prix des produits. Les prix sont valides chez les détaillants participants uniquement jusqu’à épuisement des stocks. ① Poids sans carburant. WWW.STIHL.CA STIHLCANADA
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Le boom immobilier des dernières années a eu un impact important sur le prix des logements dans la région. La MRC d’Argenteuil travaille à la mise sur pied d’un organisme qui verra au déploiement d’un parc de logements abordables sur son territoire, que ce soit par l’aquisition de logements existants ou en construisant de nouveaux immeubles. (Francis Legault, EAP)
81, ROUTE DES SEIGNEURS, SAINT-ANDRÉ-D’ARGENTEUIL 450 537-1777
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