AUS DEN UNTERNEHMEN
PROKOBA Der Abnahmeprofi
A uch wenn die Immobi- lienpreise immer weiter steigen: Im Ranking der Kapitalanlagen stehen vor allem Eigentumswohnungen nach wie vor weit oben auf dem Siegertreppchen. Doch birgt eine solche Entscheidung durchaus einige Risiken – und das nicht nur mit Blick auf die Rendite. „Während der Bauphase bis zur endgültigen Übergabe haben es die Woh- nungskäufer in der Regel mit einem Team von Spezialisten aus unterschiedlichen Fach- richtungen zu tun, welche von der Verkäuferseite eingesetzt sind und natürlich vor allem deren Interessen vertreten“, erklärt Rainer Speicher, ge- schäftsführender Gesellschaf- ter der Prokoba GmbH. „Da hat man als Laie definitiv schlech- te Karten. Ist eine Wohnungs- übergabe aber einmal unter Dach und Fach, dann gehen sämtliche Haftungen und Risiken, aber vor allem die Be- weislast, sofort auf den neuen Eigentümer über.“ Vor diesem Hintergrund greift das Geschäftsmodell von Prokoba: Mit seinem 1998 gegründeten Unternehmen steht Rainer Speicher den neuen Wohnungseigentümern
Mit den Themen Projektsteuerung und Controlling am Bau beschäftigt sich Rainer Speicher schon seit vielen Jahren.
gen Wohn- und Gewerbebau- ten wie erst kürzlich bei einer Anlage von 400 Wohnungen in Villingen-Schwenningen sowie interne Bauabteilungen von Konzernen zu unter- stützen. „Als externer Dienst- leister übernehme ich hier die Aufgabe eines Bauleiters, koordiniere Planungs-, Geneh- migungs- und Bauleistungen und kontrolliere die Baustel- len“, so Speicher. Nachdem er 36 Jahre bundesweit zuerst als angestellter und später selbst- ständiger Experte in diesem Geschäft unterwegs war, wür- de Speicher seine Expertise gerne vermehrt vor Ort in der Metropolregion Rhein-Neckar einsetzen. Dass hier ausrei- chend Potenzial vorhanden ist, davon ist der Unternehmer aus Wiesloch überzeugt: „Schließ- lich sind wir eine der stärks- ten Wirtschaftsregionen in Deutschland.“
zur Seite und prüft während des Bauprozesses, aber vor al- lem bei der Abnahme anhand von umfangreichen Check- listen, ob alle vertraglich vereinbarten Leistungen und Vorschriften erfüllt sowie ein- gehalten sind, die handwerk- liche Qualität stimmt und alles unversehrt ist. Baustoffe, Einbauten und Geräte sowie Oberflächenbeschaffenheit und Maßtoleranzen werden in Augenschein genommen und die Ergebnisse im Detail dokumentiert. Private Wohnungskäufer zu begleiten ist ein Angebot, das Speicher angesichts einer steigenden Nachfrage vor einiger Zeit zusätzlich in sein Portfolio aufgenommen hat. Die wichtigste Umsatzsäule von Prokoba ist aktuell jedoch die Projektsteuerung bei der Erstellung von schlüsselferti-
prokoba.de
4,1 MILLIONEN
Quadratmeter Bürofläche gibt es in der Metropol- region Rhein-Neckar QUELLE: IMMOBILIEN - MARKTBERICHT RHEIN- NECKAR 2022
36
IHK Magazin Rhein-Neckar 05 | 2022
ihk.de/rhein-neckar
Made with FlippingBook Learn more on our blog