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BOURSE & FINANCES
FINANCES NEWS HEBDO
VENDREDI 12 MARS 2021
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Bourse
◆ Dans une année de crise sanitaire marquée par des restrictions d’activité, Aradei Capital a fait preuve de résilience. ◆ La foncière affiche une performance financière nettement supérieure à ce qui a été présenté au marché lors de l’IPO. Aradei Capital fait mieux que prévu A radei Capital a démarré la séance post-publ icat ion de ses résultats annuels haut en couleur, preuve que le marché Par A. Hlimi
a été satisfait de sa publi- cation. En effet, la foncière a fait état d'un rebond de l’activité au 4 ème trimestre 2020, lié à une reprise encourageante de la fré- quentation de ses actifs dès la levée du confine- ment en juin (plus de 31
La fréquentation connaît une nette reprise qui sera encore encouragée par la campagne de vaccination.
millions de visites en 2020). Sur le T4, la fréquentation des centres commerciaux et des galeries commerciales a atteint 81% de son niveau à la même période de l’année dernière. «Globalement, nous avons connu un dernier tri- mestre qui a été nettement meilleur que nos prévisions» , a déclaré Nawfal Bendefa, PDG de Aradei Capital, lors de la conférence de presse finan- cière, tenue à l'occasion. Ceci s’est directement reflé- té sur les revenus d’Aradei Capital, qui clôture l’année avec un chiffre d’affaires de 271 MDH, en hausse de 12 MDH par rapport aux prévi- sions 2020 communiquées dans le prospectus de l’IPO
(259 MDH). Un écart positif de 5% par rapport au busi- ness plan initialement pré- senté. «Là aussi, c’était l’une des bonnes surprises, princi- palement due aux ouvertures qu'on a pu accélérer», a pré- cisé N.Bendafa. Un dividende augmenté Le Funds From Operations réalisé à fin 2020 est de 131 MDH, encore une fois meilleur que ce qui a été annoncé lors de l’IPO, à savoir 105 MDH. Quant au taux de distribution des dividendes proposé par le Conseil d’administration, il est passé d’une prévision de 85% à 100%. Ce qui fixe le dividende unitaire à 12,4 DH par action contre une prévi-
sion de 8,4 DH par action. Idem pour la marge d’EBE qui s’est améliorée de 2 points comparativement au forecast à 79%. «Des prévisions réali- sées en octobre et qui étaient vraiment difficiles à appréhen- der» , selon le top manage- ment, qui met aussi l'accent sur le taux de recouvrement qui se situe à 95%. Perspectives 2021 Les actifs de Aradei Capital étant intégralement ouverts, la fréquentation connaît une nette reprise qui sera encore encou- ragée par la campagne de vac- cination mise en place. Pour le management, et bien que des restrictions devraient encore perdurer sur les premiers mois de 2021, la confiance est là. Elle compte dépasser ces obs- tacles, notamment grâce à un partenariat renforcé avec les locataires du fait des gestes commerciaux mis en place pendant le confinement et à la relation de confiance qui a été instaurée. Egalement grâce
aux actifs qui continuent d’atti- rer des marques prestigieuses, une demande accrue pour l’im- mobilier commercial moderne, des lieux de commerce de proximité dans des zones de chalandise attractives, un pipe- line identifié et une diversifica- tion au-delà du retail ou encore une reprise du pipeline encou- rageante pour la croissance. Signalons enfin qu'après le secteur industriel dans lequel elle a investi à Meknès (espace loué à l’équipementier Yazaki), la foncière poursuit sa straté- gie de diversification opportu- niste avec le lancement de son premier immeuble de bureaux à Casablanca (GLA de 6.500 m 2 ). Ce premier immeuble de bureaux bénéficie d’une cer- tification environnementale pour sa construction, Edge Advanced, certification déve- loppée par l'IFC (International Finance Corporation). La foncière a également lancé les travaux d'extension de Label Gallery Rabat (GLA de 2.300m 2 ). ◆
Globalement, nous avons connu un der- nier trimestre qui a été net- tement meil- leur que nos prévisions.
Créée en2019parAradei Capital, lamarque «Sela» est une conceptionmoderne de l’immobilier commercial, pensée pour favoriser l’émergence de liens forts entre les communautés. Aradei Capital compte désormais cinq Sela et entend développer cettemarque dont le nomen arabe signifie lien, connexion. Sela Park, un concept novateur
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