Dossier Zorrozaurre

154 Viviendas de 2 y 3 dormitorios ULTIMAS VIVIENDAS 3 Dormitorios ZORROZAURRE (SARRIKO-DEUSTO)

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Catálogoválido hastael 10/03/2023

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP. Plano de Localización

Supermercados Restaurantes Campo de futbol Hoteles Centros escolares Gimnasios

Aeropuerto

Parques

Hospitales y centros de salud

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP En primera línea de ría, frente a la isla de Zorrozaurre, a escasos minutos del metro y junto al parque de Sarriko, con espectaculares vistas a Bilbao. La promoción se encuentra en una ubicación privilegiada a lo largo de la ribera de la ría, con una excelente orientación y con fantásticas terrazas. El proyecto de Zorrozaurre es la última gran operación de regeneración urbana puesta en marcha en Bilbao.

Estedossiersefacilitaapeticiónexpresadelcliente,quienesconocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativayno contractual por estar pendiente de elaboración el Proyecto de Ejecución. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido. Este dossier se facilita a petición expresa del preinscrito, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual por estar pendiente de elaboración el Proyecto de Ejecución. Por esta misma razón el preinscrito acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido. 2

RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP Viviendas Libres en Régimen de Cooperativa

Residencial :  Vistas a la Ría  Zonas ajardinadas  Parque sarriko  Universidad  Fácil accesos(autovía)  Zona de paseo, colegios,supermer cados.Además todas las viviendas cuentan con garaje y trastero.

Fecha iniciodeobra: 29/04/2021 Fechaestimada de Entrega: 1er trimestre 2024

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RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP FOTOS DE LA UBICACIÓN DE LA PROMOCION

PROMOCIÓN RESIDENCIAL ZORROZAURRE

PROMOCIÓN RESIDENCIAL ZORROZAURRE

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RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP Vistas construcción

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RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP Vistas construcción de la mano D

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RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP

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RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP Plano Viviendas Adaptadas mano E y D

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RESIDENCIALZORROZAURRE S.COOP Planos Generales

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RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP Plantas de garajes y trasteros

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RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP

Locales comerciales disponibles

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RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP

Estado actual obras

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RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP Estado actual de obras interiores

ZORROZAURRE RESIDENCIAL S.COOP

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RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP

Estado actual obras

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RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP

Estado actual de obras

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RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP Plano Vivienda Interior

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RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP

Vistas generales exteriores

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RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP MEMORIA DE CARACTERISTICAS

La fachada estará compuesta por una fachada ventilada, DOLCESTONE, con aislamiento térmico y acústico en su interior, que garantiza el cumplimiento de la normativa vigente (Código Técnico de la Edifica ción). FACHADA

VENTAJAS DEL SISTEMA DE FACHADA VENTILADA 1. Aislamiento térmico. Aislante del frio y del calor. 2. Aislamiento Acústico. 3. Impermeable. Solución alosproblemas de filtraciones y condensa ciones. 4. Ahorro energético. Disminución de los c ostes entre un 25 y un 40%. 5. Coste de mantenimiento casi nulo. Facilidad de reemplazo de piezas dañadas.

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CUBIERTA

La cubierta del edificio será del tipo “invertida no transitable” • La formación de las pendientes se realiza con una capa de mortero con árido silíceo. • La impermeabilización se ejecuta mediante doble lámina asfáltica de 4,0 kg/m2. • El aislamiento térmico, poliestireno extruido de 10 cm de espesor y de 0,034 W/mK, será para proteger a la lámina frente a las agresiones mecánicas y de la degradación por losrayos ultravioletas. • Todo ello irá protegido con una capa de protección de grava de 5 cm de espesor.

Las imágenes muestran una composición orientativa de posibles resultados, materiales, acabados y pavimentos, en su caso. Mobiliario, mamparas y decoración no incluida, excepto aquellos que estén expresamenteindicados en la Memoria de Calidades.

Este dossier se facilita a petición expresa del acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido. preinscrito preinscrito 19 , quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual por estar pendiente de elaboración el Proyecto de Ejecución. Por esta misma razón el

TABIQUERIA Y FALSOS TECHOS

Las imágenes muestran una composición orientativa de posibles resultados, materiales, acabados y pavimentos, en su caso. Mobiliario, mamparas y decoración no incluida, excepto aquellos que estén expresamenteindicados en la Memoria de Calidades. CARPINTERIA EXTERIOR Garantiza el aislamiento térmico y acústico de la estancia , contribuyendo al ahorro energético, garantizando su durabilidad. El acristalamiento estará realiza do por vidrio aislante de c ontrol solar b ajo emisivo, que c onsta de dos vidrios de segurid ad de 3+3 mm de espesor, uno de ellos con vidrio b ajo emisivo y butiral a cústico, sep ara dos por una c ámara de aire deshidrata do, de 12 mm de espesor, que le confiere unas óptimas propied a des de aislamiento térmic o y acústic o. Además, con este vidrio se consigue la segurid ad a decua d a en puertas balc oneras. En las estancias de cocina, pasillos y baños se colocarán falsos techos de placas de yeso laminado. El resto de techos de las diferentes estancias irán acabadas con una capa de yeso de las mismas características que la de las paredes. Las divisiones interiores del edificio serán realizadas con ladrillo cerámico de gran formato, 70x51 cm, lo que aporta una gran planicidad al paramento. En la vivienda se diferencian dos tipos de tabiques, tabique sencillo en separación de las diferentes estancias, formado por ladrillo de 7 cm y tabique formado por una triple hoja de ladrillo en las divisiones entre viviendas y viviendas y zonas comunes, formado por una hoja de 5 cm en el interior y dos de ladrillo de 6 cm, una a cada lado, entre las que se colocarán paneles de lana mineral. El acabado exterior de las tabiquerías se realizará con una capa de yeso, producto natural y ecológico, que le aporta aislamiento térmico y acústico, así como regulación de la humedad ambiente. Todas ellas cumplirán con las exigencias de aislamiento acústico y térmico, tanto entre viviendas como entre éstas y zonas comunes o fachadas. El vidrio de c ontrol solar b ajo emisivo ha sid o trata do mediante pirolisis y se coloc a en la hoja interior del a cristalamiento, lo que garantiza una reflexión del 90% del calor de la estancia de regreso al interior. Cajón de persianainsonorizado,tipo monoblock,también de PVC. Las persianas son de lamas de aluminio rellenas de espuma de aislante de poliuretano rígido.

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SOLADOS • El solado en toda la vivienda será de parquet porcelánico , de la marca PORCELANOSA, con dimensiones22x90cmy 14,3x90cm

FOREST (acabado COLONIAL)

COLONIAL MANHATTAN

• El pavimento del portal y vestíbulos de acceso a viviendas, así como las escaleras, será de granito con acabado pulido y abrillantado.

Las imágenes muestran una composición orientativa de posibles resultados, materiales, acabados y pavimentos, en su caso. Mobiliario, mamparas y decoración no incluida, excepto aquellos que estén expresamente indicados en la Memoria de Calidades.

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ESPACIOS SIN ELECCIÓN DE ACABADOS

ALICATADOS • Losalicatadosen cocina y baños serán de gres,de la marca PORCELANOSA. • Rectificado 31,6x90cm

GLACIAR

VELASMOKED

cocina

Baño secundario

BIANCOCARRARA

Baño principal

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ESPACIOS SIN ELECCIÓN DE ACABADOS

CARPINTERIA INTERIOR

• La carpintería interior será Tipo Block, con diseño liso y lacado en color blanco. Los herrajes serán acabado croma do color plata. • Puerta de entrada a vivienda será blindada con cerradura de seguridad de 3 puntos, en acabado similar a la carpintería interior. • Los armarios empotrados en los dormitorios irán forrados en su interior, siendo las puertas acabadas en lacado color blanco, a juego con las puertas.

PINTURA

• La pintura de toda la vivienda será plástica lisa en paredes y techos, • c on diversos c olores .

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ESPACIOS CON ACABADOS

COCINA : •

La cocina se entregará acabada y equipada con los correspondientes armarios y con sus electrodomésticos. Instalador SALTOKI con sistema CONECTAPRO. • SALTOKI c uenta c on el sistem a CONECTA PRO. Este sistem a conecta la vivienda de manera sencilla e inmediata con el Servicio de Atención al Cliente de SALTOKI.

ACABADOS:

• Con diferentes opciones en encimera y frente de armarios

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COCINA

ACABADOS : • Con diferentes opciones en encimera y frente de armarios.

GRIFERÍA: • Fregadero cocina: grifería monomando cromado EVO CROMO STILLO.

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APARATOS SANITARIOS

• Los aparatos sanitarios son de porcelana vitrificada blanca, inodoro de la serie ACRO COMPACT y lavabo y encimera de la serie ONE en baño principal y de la serie ACRO MARNE en baño secundario, ambas de la marca PORCELANOSA

• Baño principal con bañera de acero esmaltada, de la serie ACORE de PORCELANOSA y secundario con plato de ducha SLATE 80x80 BLANCO

• Grifería monomando cromado para aparatos sanitarios de la serie Round en baño principal y serie Hotels en baño secundario, ambas de PORCELANOSA.

• Grifería termostáticas ducha / baño de las series Marne y Ducha Urban en baño principal y Marne y de Ducha City en baño secundarios, amb as d e PORCELANOSA

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ASCENSOR

• Encadaedificiohay un ascensor eléctrico, sinsala demáquinas.

• La cabina es de 1400 x 1100 mm, para 8 personas, las paredes irán acabadas con laminado compacto y espejo en el fondo, pasamanos y puertas telescópicas, de acero inoxidable, y suelo de granito, similar al de los rellanos de portal y plantas de viviendas. • La iluminación del techo será a base de LED. Además, dispondrá de señalización en cabina y pisos, alarma e iluminación de emergencia, señalización de sobrecarga y pulsador de apertura de puertas. • Irán dotadas de indicador de posición, iluminación eficiente, apagado automático de la iluminación de la cabina y control de la luz de la escalera, alarma, iluminación de emergencia, indicador acústico de sobrecarga, teleservicio 24 horas, sintetizador de voz y sistema de rescate automático.

VIDEOPORTERO

• Elcontrolde accesos serealizará desde cada vivienda con videoportero. • Launidadinteriorsecolocará enelvestíbulo dela vivienda con unapantallaTFTde3.5”.

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INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

•Mecanismos que reúnen diseño y tecnología de última generación, ofreciendo modularidad y multifuncionalidad para adaptarse a cualquier necesidad de los usuarios.

•Se instalarán puntos de luz conmutados en salón, dormitorios y pasillo.

•Habrá toma de TV y FM-radio, preparada para TDT y radio digital, en cocina, salón y dormitorios.

•Instalación de teléfono, con tomas en salón, cocina y dormitorios. I

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CLIMATIZACIÓN

• Instalación de Suelo radiante en tod as las estancias. Eliminando la presencia de radiadores y consiguiendo un ahorro entre un 15% y un 25% en relación a otros sistemas de calefacción, debido a una temperatura de impulsión del agua más baja (30º-45º) frente a los sistemas tradicionales (80º-85º). El reparto de calor será más uniforme en toda la vivienda, al realizarse desde el suelo.

• Las tuberías del suelo radiante se instalan sobre una placa de aislante que hará que el calor se transmita a cada estancia evitando pérdidas de energía. Esta placa estará compuesta por dos capas de materiales con diferentes elasticidades que además de aislar térmicamente, aislarán acústicamente del ruido a impa cto. • Todos los circuitos se regularán desde un colector general donde se dispondrán las diferentes válvulas termostáticas que regularán la temperatura de cada estancia.

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SISTEMADEPRODUCCIÓNDECALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA • La calefacción y el agua caliente sanitaria se producirán con un sistema central 100% aerotermia , con contador individual y termostato programable, que junto con el aislamiento de todos los paramentos de la vivienda que dan al exterior, le harán disfrutar en el interior de una temperatura y ambiente ideal regulando el consumo de energía.

ENERGÍAS RENOVABLES

El apoyo a la producción de agua caliente se realiza mediante el mismo sistema central 100% aerotermia, cuya finalidad es el aprovechamiento energético del aire exterior y su reutilización para la producción de agua caliente destinada al consumo humano. Al contar con dicho sistema, este aporta un 100% de la demanda de agua caliente mediante el uso de una energía limpia y renovable .

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INNOVACIÓN

La forma más inteligente de ahorrar energía .

Se instalará un termostato digital programable con pantalla LCD y comunicación vía cable con un kit para gestión remota, vía internet, desde un smartphone o una ta blet, a través de una App gratuita, TYDOM de ALB. Se instalará un termostato principal con conexión wifi con control por voz y otro termostato en cada una de las estancias, dormitorios y salón, para poder programar cada una de ellas a temperatura diferente.

Domina desde tu Smartphone o Tablet el confort de tu vivienda.

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RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP ProcedimientodeAcceso y forma de pago Los interesados en la Cooperativa RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP pueden informarse de sus características y condiciones de manera presencial, preferiblemente CON CITA PREVIA, en las oficinas de PRYGESA, en la página web http://www.prygesa.es en el teléfono 94-666 79 30 ó a través del correo electrónico asoto@prygesa.es. El número de cuenta sólo será facilitado a los interesados que hayan preseleccionado vivienda. Esta cantidad se destinará, en su caso, a Capital Social de la Cooperativa y no será utilizada para realizar pago alguno hasta la aceptación, en su caso, del preinscrito como socio de la Cooperativa. Dicha aportación a Capital Social no forma parte del coste estimado de la Promoción. El plazo máximo para realizar y justificar la aportación de SETECIENTOS CINCUENTA EUROS (750.-€) será de 24 horas a contar desde la preselección de vivienda. Transcurrido el plazo de 24 horas anteriormente indicado sin que se haya recibido el justificante de la transferencia, la preselección de la vivienda quedará sin efecto alguno pudiendo la vivienda ser comercializada nuevamente, sin que sea necesaria notificación alguna para ello y sin que quepa reclamación alguna por parte del preinscrito. El preinscrito adquirirá la condición de socio de la Cooperativa RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP, mediante la suscripción del Contrato de Participación Social/Adhesión con la Cooperativa, siendo requisito necesario cumplir con:  Seraceptado comosocio por elConsejoRectorde laCooperativa.  Aceptar/aprobar/ratificar los Estatutos Sociales, el Reglamento de Régimen Interno y los acuerdos adoptados por los órganos sociales.  Aceptar/aprobar/ratificar el Plan de Actuación de la Promoción que corresponda.  Aportar la documentación que requiera la Cooperativa cumpliendo los requisitos que proceda.  Superarel scoring o análisisdesolvenciaque,de la Entidad Financiera.  Suscribir el Contrato de Participación Social/Adhesión con la Cooperativa e ingresar las cantidades correspondientes a las aportaciones obligatorias al capital social y demás obligaciones económicas que correspondan. En cualquier caso, si el preinscrito desease renunciar a la vivienda tras firmar el documento de Preinscripción y antes de la firma del Contrato de Participación Social/Adhesión con la Cooperativa, la devolución del importe de la Preinscripción deberá ser autorizada y aprobada por el Consejo Rector de la Cooperativa y se realizará por medio de transferencia a la cuenta indicada por el preinscrito en el documento de Preinscripción, procediendo a comercializar nuevamente la vivienda que tuviera preseleccionada. NOTA INFORMATIVA: Obra financiada por kutxabank. La Cooperativa RESIDENCIAL ZORROZAURRE S.COOP , se solicita afianzamiento personal a los socios para con la Cooperativa. También comprende la parte proporcional de los locales comerciales y de las segundas parcelas de garaje no vinculadas. Este afianzamiento, en su caso, no t i e ne ningún coste adicional para los socios, esta vigente hasta la entrega de las viviendas y quedaría sin valor alguno a la firma de la Escritura Pública de Adjudicación de la vivienda y en su caso, subrogación en el préstamo hipotecario que corresponda a la vivienda.  LOS COSTES SON ESTIMADOS, NO SON COSTES CERRADOS.El plan de Actuación Económico de la Cooperativa, el programa de viviendas, las superficies aproximadas, la previsión de costes estimados y la forma de pago están aprobados por la Asamblea de la Cooperativa, y podrían sufrir variaciones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa.  El interesado que haya preseleccionado vivienda deberá desembolsar la cantidad de SETECIENTOS CINCUENTA EUROS (750.-€) en concepto de Preinscripción en la Cooperativa. Esta cantidad será destinada, en su caso, a Capital Social de la Cooperativa cuando el preinscrito sea admitido como socio en la misma. Dicha aportación a Capital Social no forma parte del coste estimado de la Promoción.  El importe correspondiente al 30% aproximadamente está previsto que se abone a la firma del Contrato adjudicación. Cantidades avaladas.  El importe correspondiente al 70% aproximadamente A LA ENTREGA DE LLAVES” se abonará previo a la entrega de llaves. PROPONGA SU FORMA DE PAGO. El Consejo Rector de la Cooperativa podrá valorar propuestas alternativas a esta forma de pago prevista, ajustadas a las necesidades de cada preinscrito. Este dossier se facilita a petición expresa del acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido. preinscrito preinscrito 33 , quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual por estar pendiente de elaboración el Proyecto de Ejecución. Por esta misma razón el *IVA: Se aplicará el vigente en el momento de efectuar cada aportación económica. El IVA vigente aplicable es del 10%. El IVA correspondiente al importe financiado con la hipoteca estimada se abonará con anterioridad a la firma de la Escritura Pública de Adjudicación.

PLANIFICACIÓN RESIDENCIAL Y GESTIÓN, S.A.U (PRYGESA), forma parte del Grupo PRYCONSA, uno de los grupos empresariales más consolidados y de mayor fortaleza en el mercado inmobiliario, que cuenta en su haber con el desarrollo y ejecución de decenas de miles de viviendas en sus 57 años de existencia.

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PARQUE CENTRAL Residencial de 91 viviendas de 1 a 4 dormitorios y exclusivos áticos con vistas al futuro Parque Central. Residencial con piscina, pista de pádel y zonas de recreo. Garaje y trastero. Situación: C/ Maestro Sosa- esquina C/ San Vicente (Frente a la estación del AVE) (Valencia) INFÓRMATE! DÉNIA BEACH RESORT 99 Viviendas en cooperativa a 300 metros de la playa y del puerto de Dénia. C/ Colón, nº 60, Planta 8ª - Oficina G 46004 - Valencia

Residencial de 116 viviendas de 1 a 4 dormitorios. Urbanización con jardines, piscina y zona de juegos infantiles. Situación: Parcela 1B, UE-2, PP NPR-7 OBRAS YA INICIADAS!! Ven y reserva YA! MADRID - El Cañaveral: FUENTES DEL BOSQUE, S. COOP. 204 viviendas en altura, VPPL. - JARDIN DE PELABRAVO S. COOP. 228 viviendas en altura VPPL. - El Cañaveral:ALAMEDA DEL CAÑAVERAL PLAZA, S. COOP. MAD.: 40 viviendas adosadas de 4 dormitorios - EL CANTIZAL (LAS ROZAS). 41 viviendas de 2 a 4 dormitorios.

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- VILLANUEVA DE LA TORRE 154 VIVIENDAS LIBRES EN ALTURA y EN RÉGIMEN COOPERATIVA. Oficina de Información y ventas: Avenida Bélgica , n 2, Junto al Ayuntamiento de Azuqueca de Henares (Guadalajara)

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PLANIFICACIÓN RESIDENCIAL Y GESTIÓN, S.A.U (PRYGESA), forma parte del Grupo PRYCONSA, uno de los grupos empresariales más consolidados y de mayor fortaleza del mercado inmobiliario, que cuenta en su haber con el desarrollo y ejecución de decenas de miles de viviendas en sus más de 75.000 viviendas entregadas. Desde su creación, PRYGESA ha apostado decididamente por el segmento de la gestión inmobiliaria de Promociones, tanto en venta como en alquiler, presentando una especial atención a la gestión de Promociones para colectivos, lo que le ha llevado a convertirse en una de las más reconocidas y principales sociedades de este segmento. Conforme a la filosofía de trabajo y búsqueda de la satisfacción del cliente que caracteriza al Grupo PRYCONSA, PRYGESA nace con la vocación de incorporar a la gestión de Promociones para terceros el mayor nivel de profesionalidad. Con este objeto, PRYGESA dispone de un equipo profesional con una amplia y dilatada experiencia en el sector inmobiliario, siendo la especialización de su equipo la mejor garantía de éxito de sus Cooperativas. La vocación de PRYGESA es prestar a sus clientes el mejor asesoramiento para que puedan acceder a la vivienda que desean en óptimas condiciones económicas, posibilitando su participación desde el principio en el desarrollo y génesis de su futuro hogar. Nuestra actividad abarca un amplio campo de especialidades inmobiliarias: gestión de cooperativas, gestión de suelos, gestión de Promociones en régimen de alquiler, asesoramiento técnico, asesoramiento jurídico, comercialización, gestión de patrimonios y administración de los mismos. La trayectoria del Grupo PRYCONSA se ha desarrollado en el conjunto del mercado nacional, adquiriendo especial relevancia en el mercado madrileño, en el que actualmente es el principal grupo inmobiliario. A la trayectoria del Grupo PRYCONSA, PRYGESA aporta una experiencia contrastada con la gestión y finalización en los últimos 5 años de Cooperativas con cerca de 700 unidades inmobiliarias, para colectivos y en arrendamiento, y más de 2300 viviendas en gestión.

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