24 TITELTHEMA
w
gebaut, war dieses Flächenmaß schon eine respektable Größe. Und um es vorwegzunehmen: der Kostenaufwand für die gesamte Sanierung lag am Ende bei rund 67.000 Euro. Ein stolzer Betrag, der manchen Eigentümer erst mal schlucken lässt. Der aber auch verdeutlicht, wie teuer das Vermieten von Wohnungen werden kann und warum die Mieten steigen, wenn sie beispielsweise mit den Handwerker- löhnen mithalten sollen. Hier reden wir immerhin von einem Kostenaufwand von fast 900 Euro pro Quadratmeter – nur für die Sanierung. Doch wollen wir hier nicht etwa Panik und Schrecken verbreiten, sondern vielmehr zeigen, welcher Aufwand damit verbunden ist, aber mit welch schönem neuen Wohnraum Eigentü- mer und neue Mieter am Ende belohnt werden. Denn es wurden nicht nur eine komplett neue und damit wesentlich si- cherere Elektrik eingebaut, sondern vor allem moderne geschmackvolle Bäder.
Vom Elektriker über den Tischler bis zum Fliesenleger sind viele Gewerke beteiligt, will man aus einer sehr lange vermieteten Wohnung eine mit neuestem Standard machen. Alles koordiniert von Martin Sasse (ganz rechts) von der Haus & Grund Kiel Immobilien GmbH.
wegen der optischen Wirkung, einen Dielenfußboden in jedem Falle erhalten. Dafür gibt es gute Firmen, die man erkennen muss. In jedem Falle ist es rat- sam, bevor ein Handwerker loslegt, sich darüber ausführlich beraten zu lassen. Hier kann eine gute Hausverwaltung, wie sie zum Beispiel Haus & Grund in verschiedenen Städten Schleswig-Hol- steins anbietet, sehr hilfreich sein. Denn sie arbeiten mit zuverlässigen Unter- nehmen zusammen und können deren Leistungsfähigkeit beurteilen.
so vermuten wir, um den Weihnachts- schmuck unterzubringen, denn sehr tragfähig war die ganze Konstruktion nicht. Was sich dahinter verbergen mochte, konnte man erst nach kom- pletter Entfernung feststellen. Hier war eine Neugestaltung der Decke erfor- derlich. Nun kann auch dieser Teil der Wohnung wieder mit einer wirkungs- vollen, originalen Deckenhöhe punkten. Vollständig erhalten geblieben sind hin- gegen die Holzfußböden. Sie wurden aufwendig aufgearbeitet, in mehreren Gängen geschliffen, Fehlstellen nachge- arbeitet und komplett versiegelt. Dies sei, so Sasse, gar nicht mal so kosten- trächtig, wie es sich anhöre. Wenn so ein Fußboden einigermaßen erhalten ist, lohnt sich die Aufarbeitung in jedem Falle. Die Alternative, ihn mit einem neuen Belag zu überdecken, sei auch nicht wesentlich günstiger. Wir jeden- falls sehen nun, wie sich die Raum- atmosphäre doch gerade durch diesen Naturfußboden positiv verändert. Also sollte man aus Sicht des Verhältnisses von Kostennutzen, vor allem aber
Wie sich mit einem mal die Raumatmosphäre verändert
Eine solche Baumaßnahme ist ohne Überraschungen kaum denkbar. Das kann Martin Sasse leider bestätigen. Zum Beispiel war im Flur eine Decke abgehängt worden, um möglicherweise Stauraum für nur selten genutzte Ge- genstände zu schaffen. Wahrscheinlich,
Praxistipp
Wohnungssanierung? Das rät der Fachmann:
1. Bei der Firmenauswahl genau hinschauen und Empfehlungen einholen. 2. Der Preis ist nicht das allein Entscheidende. 3. Bei Unsicherheit, ob man die richtige Entscheidung trifft, sich kompetente Hilfe dazu holen. 4. Fachbetriebe findet man „Meisterhaft“ beim Haus & Grund- Partner Baugewerbeverband unter www.haus-und-grund-sh.de
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online