La idea de realizar un nuevo lugar para la ciudad, un nuevo barrio, con una estructura que pudiera ofrecer a los habitantes ser propietarios del suelo urbano, en el paseo, en lugares de encuentro, el esparcimiento, servicios y todo lo que un eficiente y bello boulevard peatonal pudiese ofrecer, obligaron a redefinir los sitios particulares en una modificación global de sus deslindes y la desafectación del futuro pasaje Plutón. En primera instancia se proyectan los edificios Neruda y Mistral, definiendo en la parte norte la Plaza de la Palabra, espacio urbano permeable y origen del futuro boulevard. A la luz del trazado del boulevard se planifica el emplazamiento de los edificios consecutivos, los cuales definirán los límites del gran espacio interior y las conexiones transversales que relacionarán la zona residencial al sur, a través del boulevard, con el Parque Araucano. El estudio topológico de los recorridos, es decir, el desarrollo de la vida en la extensión del boulevard, del movimiento, las pausas y todas las instancias para los servicios, llevaron a definir los accesos, las plazas y el espacio central comercial y centro culinario acogido por el Edificio de las Artes. El trabajo minucioso de la arquitectura de los detalles exteriores junto al diseño de paisajismo, realizado por la oficina de Teresa Leyton, se coordinó con los 130 robles americanos para lo cual se planificó hundir los bordes del conjunto en 1.50 m, un significativo aporte de la inmobiliarias presentes en cada terreno, los cuales no perdieron su autonomía normativa pero integraron espacial y operativamente los edificios a través del “sistema” boulevard.
The idea of creating a new place for the city, a new neighborhood, with a structure that could offer the inhabitants the ownership of the land, on the promenade, meeting places, leisure areas, services and all that an efficient and beautiful pedestrian boulevard could offer, forced the redefinition of the individual plots and a complete modification of property limits and the land use of the future Plutón alley. The first buildings to be designed were the Neruda and the Mistral, defining the Plaza de la Palabra square on the north sector, a permeable urban space and origin of the future boulevard. In light of the boulevard’s layout the final location of the consecutive buildings was planned to define the limits of the great interior space and the crosswise connections that linked the residential area to the south with Araucano Park through the boulevard. The topological study of the circulation paths, that is, the development of city life on the boulevard, of movement, pauses and all the potential locations for services led to the definition of the accesses, the squares and central commercial space, and restaurant center hosted by the De Las Artes building. The careful work in the exterior architecture details plus the landscape design by the office of Teresa Leyton, was coordinated with the plantation of 130 american oaks ( quercus rubra ). The design proposed to sink the edges of the complex in 1.5 m, a significant contribution by the developers present on each plot, who did not lose their normative independence but integrated the buildings spatially and operationally by means of the boulevard “system”.
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