Panorámica construcción en sitio residente de tres casas vecinas. / Panoramic view of construction on resident plot of three neighboring houses.
El terremoto del 27 de febrero de 2010 afectó severamente al casco antiguo de la ciudad de Talca, dejando cerca de 1.700 construcciones dañadas. Con ello, no sólo se interrumpió la continuidad de las edificaciones y sus fachadas, sino también la continuidad del espacio público. La imagen urbana tradicional del centro quedó en jaque. En este contexto, e invitada por el Grupo Hurtado Vicuña, la oficina POLIS desarrolló el Plan de Recuperación Urbana de Talca. Como uno de sus proyectos detonantes diseñó un programa inédito de reconstrucción para el centro histórico: Viviendas en Fachada Continua para el casco antiguo de Talca. La consistencia conceptual del enfoque estratégico, la precisión del diseño y la eficacia en términos de costo, llevaron al Ministerio de Vivienda y Urbanismo a acogerlo como un Plan Piloto para la reconstrucción de los centros históricos de las ciudades del valle central. Por primera vez se miraba el problema en todas sus aristas, estableciendo una relación vinculante entre VIVIENDA Y CIUDAD, es decir, entre llenos y vacíos e imagen urbana y espacio público. En paralelo al avance del diseño de las viviendas, la Seremi Minvu del Maule definió un polígono sobre el casco antiguo de Talca, estableciendo una Zona de Interés Patrimonial, acción que permitió sumar 100 UF adicionales a las 380 UF del subsidio de reconstrucción. A éstas se agregan 75 UF correspondientes al subsidio de demolición, mejoramiento del terreno y reconexión a los servicios básicos. El proyecto de diseño de viviendas se desarrolló entre agosto y diciembre de 2010, y durante el verano de 2011 se construyeron los prototipos de los cuatro modelos proyectados. A través de licitación pública, a mayo de 2011 ya se construían más de 100 viviendas, con un creciente número de familias postulantes inscritas. The February 27, 2010 earthquake severely affected the old city center of Talca, leaving around 1,700 damaged buildings. This not only interrupted the continuity of the buildings and their façades, but also the continuity of public space. The traditional image of the urban center was at stake. In this context, and invited by the Hurtado Vicuña Group, the Polis office developed the Urban Recovery Plan of Talca. The office designed an unprecedented program of reconstruction for the historic center as one of its trigger projects: continuous façade housing for the old city center of Talca. The conceptual consistency
of the strategic approach, design accuracy and cost efficiency led the Ministry of Housing and Urban Development to welcome it as a Pilot Plan for the reconstruction of the historic centers of cities in the central valley. For the first time the problem was tacked from all of its sides, establishing a binding relationship between HOUSING and CITY, that is, between solids and voids, urban image and public space. In parallel to the progress of the housing design, the Maule Regional Housing and Urban Development Secretariat defined a polygon on the old city center of Talca, establishing a Heritage Interest Zone, an action that allowed to increase in 100 UF the 380 UF subsidy for reconstruction (1 UF = US$46). Another 75 UF subsidy was added for demolition, land improvement and reconnection to basic utilities. The proposed house design was developed between August and December of 2010, and during the summer of 2011 prototypes of the four models designed were built. Through competitive public bidding over 100 homes were built as of May 2011, with a growing number of registered applicant families.
Contrapunto entre proyecto y solución vivienda tipo para situación de esquina. Contrast between project and housing solution for a corner plot.
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