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On construit malgré une baisse du marché
sont cependant arrêtés pour l’instant. C’est que l’approvisionnement en eau ne suffit pas à Limoges qui chevauche les municipalités de Russell et La Nation. La ville cherche cependant des solutions pour en augmenter la capacité. Mais pour plusieurs développeurs immobiliers, cela retarde le travail. Pour le maire de La Nation, François St-Amour, le dossier est stagnant pour le moment. «La municipalité de Russell aimerait que nous utilisions le puits à Marionville qui n’est pas en service depuis longtemps. Mais nous avons déjà nos propres puits souterrains que nous voulons agrandir dans notre secteur. Le dossier est donc toujours à l’étude. J’ai tout de même bon espoir que cela se règle rapidement.» Chez Brigil Construction, qui projette la construction d’un complexe commercial sur le chemin Calypso, les choses vont
ANNIE LAFORTUNE annie.lafortune@eap.on.ca
Les projets immobiliers dans Prescott- Russell poussent comme fleurs au soleil malgré une baisse des ventes de maisons dans l’Est ontarien. La région de la capi- tale nationale affiche pourtant une hési- tation marquée des acheteurs qui sont de plus en plus méfiants, selon des données de la Société d’hypothèque et de loge- ment (SCHL). Plusieurs groupes restent très actifs dans la région comme Élicor, Falcon et le groupe gatinois Devcore. Kevin Lafrenière, responsable des ventes à Limoges pour Devcore, est optimiste, et ce, malgré le ralentissement du marché. «Les ventes
ont diminué à l’est d’Ottawa depuis l’année dernière parce que les gens qui travaillent pour certains départements gouvernementaux ont été transférés vers l’ouest, explique M. Lafrenière. Ils réfléchissent donc avant d’acheter dans l’est.
À Embrun Le groupe Mélanie Construction semble avoir le vent dans les voiles. En effet, il vient d’annoncer le lancement d’un nouveau projet domiciliaire dans le rang Ste-Marie. «On espère commencer à construire les 1500 unités au printemps 2014», a-t-il expliqué. Le développeur, qui est à l’œuvre depuis 33 ans, construit actuellement plus de 300 unités dans le Olde Town ouest, à Russell, un projet qui roule depuis maintenant quatre ans. «Depuis que Russell est branchée avec Ottawa concernant l’eau, on a toutes les facilités pour agrandir dans lamunicipalité», explique-t-il.
À Ottawa, on a construit en début d’année trois fois moins de maisons par rapport à l’an dernier. Et la revente est aussi en déclin. Le mot d’ordre reste la prudence et une bonne planification budgétaire. L’Association canadienne de l’immeuble (ACI) prévoit que le pourcentage de la baisse des ventes au Québec, en Nouvelle-Écosse, en Saskatchewan et en Ontario surpassera la moyenne nationale cette année. Bien que les ventes aient peu changé à l’échelle nationale, en décembre le marché a repris dans un peu plus de la moitié de tous les marchés locaux. Il est cependant clairement dit que les ventes reculeront en 2013, mais pas nécessairement les prix…
À Ottawa, on a construit en début d’année trois foismoins de maisons par rapport à l›an dernier. Et la revente est aussi en déclin.
bon train. «La m u n i c i p a l i t é de La Nation travaille main dans lamain avec nous, a déclaré le directeur
Les ventes de maisons ont donc diminué d’environ 15% dans la région. Mais nos projets à Wendover, où une centaine de maisons sont en construction, Casselman et Rockland vont bon train», renchérit-il. Les différents développements de Devcore, comme la phase 2 à Limoges,
général commercial de l’entreprise, Alain Grandmaison. Notre projet commercial à Limoges est pour le moment en attente d’un futur locataire.» Il poursuit: «Comme pour La Nation, nous désirons jouer un rôle de développeur pour cette municipalité.»
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