Últimos espacios de oficinas disponibles C/ Juan Ignacio Luca de Tena, 17
PROYECTO DE REHABILITACIÓN
El proyecto de rehabilitación integral del edificio Celes ha sido elaborado por TOUZA ARQUITECTOS, consiguiendo además de una renovada imagen exterior unos altos valores de CALIDAD, EFICIENCIA Y FUNCIONALIDAD.
C/ Juan Ignacio Luca de Tena, 17
Zona de gimnasio y espacio wellness
Operador de restauración de primer nivel en planta baja
Rehabilitación integral del edificio, terminada en noviembre de 2020
EDIFICIO EXCLUSIVO DE OFICINAS DE MÁXIMA REPRESENTATIVIDAD
UBICACIÓN EXCELENTE
Zona consolidada de oficinas y negocios y rodeado de zonas verdes donde poder disfrutar de los momentos de descanso. Fácil acceso a A-2 y a escasos minutos del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y de Metro Suances (línea 5)
1.
1. LOREAL
2. VOCENTO
3. HOTEL SYLKEN
4. BANCO SANTANDER
5. HOTEL MELIÁ
6. 3M
7. CLÍNICA UNIVERSIDAD DE NAVARRA
M-30
C/ Juan Ignacio Luca de Tena, 17
PARQUE PINAR DE BARAJAS
A-2
A-2
7
104/146/N4
6
1
2
4
3
104/N4
5
104
PARQUE DE LA QUINTA DE TORRE ARIAS
PARQUE DE LA QUINTA DE LOS MOLINOS
SUANCES
74/104/N5
ESPACIO DISPONIBLE EN ALQUILER
SUPERFICIE DISPONIBLE PLANTA 6ª 1.262,55m2 MÓDULO A 543,19m2 MÓDULO B 719,36m2
SUPERFICIE DISPONIBLE PLANTA BAJA 359,68m2
P A T I O P A T I O
MÓDULO A
HALL HALL
MÓDULO B
OFICINA S.U:977m²
OFICINA S.U:977m²
CUARTO LIMPIEZA
ASEO MUJERES
ASEO HOMBRES
PLANO DE PLANTA 6ª. PROPUESTA DE IMPLANTACIÓN
0
5
10
25m
PLANO
ESCALA PROYECTO
2327/019
1/300
C/ Juan Ignacio Luca de Tena, 17
GRUPO PLANETA: La sede corporativa del Grupo Planeta ocupa el 78% del edificio con 6.841 m2. Actualmente se encuentran totalmente implantados y operativos con todas sus empresas
PLANTA 6ª DISPONIBLE: Planta de 1.262,55m2 en comercialización que dispone de las mejores vistas y una altura libre de 3,45m en el Módulo A y 3 m en el Módulo B. Posibilidad de recepción propia. Espacio distribuido en 2 módulos. módulo A con una superficie de 543,19 m2 y módulo B con una superficie de 719,36m2
PLANTA BAJA DISPONIBLE: Ocupa 276,50m2 de la planta baja y 150m2 de terraza cerrada en el exterior. Cuenta con acceso independiente al local desde el exterior del edificio.
LOCAL RESTAURANTE DISPONIBLE: Planta de 359,68m2 en comercialización con acceso directo desde la entrada del edificio, altura libre de 3,22 m y gran injerencia lumínica natural por cristaleras de suelo a techo.
686.85 -0.60
686.65 -0.80
687.30 -0.15
687.30 -0.15
667.65 -2.80
684.65 -2.80
ACCESO MINUSVALIDOS
ACCESO RODADO BOMBEROS
HALL
686.00 -1.45
ACCESO PEATONAL
687.45
687.45 ±0.00
±0.00
OFICINA S.U:391m²
COWORKING S.U:200m²
CAFETERIA/RESTAURANTE S.U:320m²
CAFETERIA / RESTAURANTE
COWORKING
685.30 -2.15
ACCESO RODADO APARCAMIENTO
684.65 -2.80
684.65 -2.80
684.65 -2.80
685.30 -2.15
PLANO DE PLANTA BAJA.
0
5
10
25m
PLANO
ESCALA PROYECTO
2327/019
1/300
C/ Basilica 17, 4º.Madrid 28020
PROMOTOR: SAINT CROIX IMMOBILIER. GTA.CUATRO CAMINOS, 6-7 4ª. 28020 - MADRID
VISTA NORTE
VISTA NORTE
VISTA NORTE
VISTAS SKYLINE DE MADRID
VISTA SUR
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA Vigas y pilares de hormigón armado con forjados unidireccionales de hormigón armado de 25cm de espesor con estabilidad y resistencia al fuego de grado EF-120 y RF-120, respectivamente. Cerramiento de muro de hormigón bajo rasante.
FACHADA Muro cortina de vidrio soportado por estructura metálica de cerchas en área de acceso. Módulo base de vidrio de 2,00m. de anchura y con la altura completa. Vidrio opacitado con doble acristalamiento y cámara de aire. Revestimiento de vidrio y aislante térmico en fachada norte. Cerramiento exterior en fachadas norte, este y sur con celosía de lamas de aluminio. Fachadas sur y oeste con cerramiento de telas de malla de acero. Panel composite de aluminio decorativo como coronación y en paramentos verticales de fachadas este, oeste y sur. Revestimiento decorativo de paños ciegos a base de chapa microperforada de acero lacado en fachadas exteriores de garaje.
CUBIERTA Cubierta técnica plana transitable con baldosa filtrante elevada mediante plots. Góndola perimetral y 332 paneles fotovoltaicos destinados al auto consumo.
REVESTIMIENTOS INTERIORES Solado interior de gres porcelánico negro pulido 60x60cm y alicatado gres porcelánico beige 31x60cm en vestíbulo y zonas comunes. Techos de pladur y lamas metálicas. Peldaños de granito en escalera. Forrados de panel composite en núcleo de ascensores. Celosía interior de duralmond blanco con patrón orgánico en atrio. Garajes con acabado en asfaltado y señalética con pintura de clorocaucho. Oficinas con falso techo de bandeja de acero perforada y suelo técnico sobre elevado de 10cm.
ASCENSORES Un total de 4 ascensores y 1 montacargas:
Ascensores distribuidos en núcleo enfrentados 2+2, con maniobra de selección anticipada de destino y apertura central con dos hojas. Servicio desde el sótano 2 hasta 6ª planta. Cabina de planta rectangular con uno de los frentes en vidrio. Capacidad para 8 personas, carga 630kg. Montacargas con cabina en patio exterior que da servicio desde el sótano 1 hasta 6º planta. Capacidad de 8 personas, carga 630kg
ILUMINACIÓN Sistema de iluminación con control DALI con luminarias tipo LED (500lux/m2)
CLIMATIZACIÓN Instalación a cuatro tubos con sistema de producción de frío y calor simultáneo. Con reguladores térmicos por cada 10 metros cuadrados.
ALIMENTACIÓN ELÉCTRICA Centro de Transformación con transformador tricast de 1000kVA. Grupo electrógeno en cubierta que permite la alimentación de las instalaciones comunes en caso de fallo del suministro ordinario. Un cuadro general por módulo (dos módulos por planta)
C/ Juan Ignacio Luca de Tena, 17
más un cuadro de servicios generales. Producción de 149 kWp a través de paneles fotovoltaicos destinada al autoconsumo con almacenamiento en baterías ubicadas en cubierta.
SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS Sistema de detección, sistema de extinción automática para CT. Red de BIEs y columna seca.
SEGURIDAD Circuito cerrado de cámaras y control de accesos con tornos mecánicos. Conserjería 24h.
DIMENSIONES Altura libre de suelo técnico a techo de 2,80 m. en interior de oficinas. Dos módulos rectangulares por planta de 543,19 m2 y 719,36 m2
VOLUMETRÍA EXTERIOR Eje de acceso con escalinata y rampa de acceso para personas minusválidas. Cerramientos móviles que solucionan el control de acceso en horario de cierre. Espacio delantero del vial izquierdo que unifica y crea una plaza donde se colocan bancos y maceteros con vegetación. Marquesina volada de bienvenida, de perfiles metálicos y malla de acero que cuelga de la estructura del edificio y aporta sombra, riqueza espacial y volumétrica a la plaza de acceso.
OCUPACIÓN Evacuación dimensionada para una ocupación de 8 m2/persona en oficina.
ASEOS 50/50 ratio hombres/mujeres. Aseos mujeres/hombres y personas con movilidad reducida con un total de uno por planta, desde sótano 1 hasta 6º planta.
OTROS Área de cafetería con extracción de humos incorporada para local en Planta Baja. Pérgola con cerramiento perimetral retráctil junto a cafetería en exterior. Local adaptado como auditorio con superficie de 360m2. Certificación energética BREEM Bueno.
APARCAMIENTO Cuarto propio e independiente de control de acceso a garaje. Dos sótanos destinados a cuatros técnicos y aparcamiento, con capacidad para coches de amplias dimensiones y plazas eléctricas adaptadas, además de espacio de wellness con vestuario y gimnasio, y aparcamiento de bicicletas en patio exterior.
ESPACIOS COMUNES DEL EDIFICIO
RECEPCIÓN GENERAL DEL EDIFICIO
RECIBIDOR PLANTA SEXTA
C/ Juan Ignacio Luca de Tena, 17
ATRIO
ENTRADA DEL EDIFICIO
RESTAURANTE
DOTACIÓN GIMNASIO
BAÑOS COMPLETAMENTE REFORMADOS Y PRIVATIVOS EN PLANTA
DOTACIÓN DE CARGADOR PARA VEHÍCULOS ELÉCTRICOS
DATOS DE CONTACTO DE LA PROPIEDAD
Javier Mateo Tel.: +34 915 140 300 Móvil: +34 600 909 749 jmateo@saintcroixhi.com
Fabien Sánchez Tel.: +34 915 140 300 Móvil: +34 652 360 671 fsanchez@saintcroixhi.com
Glorieta de Cuatro Caminos, 6 y 7. 28020 Madrid
Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5 Page 6 Page 7 Page 8 Page 9 Page 10 Page 11 Page 12 Page 13 Page 14 Page 15 Page 16 Page 17 Page 18 Page 19 Page 20Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online