MILAN
1 l Loft avec jardin à deux pas du Duomo.
Acheter à Milan
S’installer dans la capitale lombarde est devenu la dernière tendance à la mode. Après Bruxelles et Lisbonne, c’est le nouvel eldorado. Il faut dire que la ville réunit créativité, dolce vita et avantages fiscaux. Par Eric Jansen
Milan a toujours été une destination attractive car elle conjugue le charme du passé, d’une Italie rêvée au parfum presque provincial, à une créativité bouillonnante. Il y a longtemps que les amateurs de design et de mode en ont fait un point de chute obligé. Gio Ponti, Renzo Mongiardino, Giorgio Armani, Miuccia Prada, la liste des grandes figures milanaises est longue. Et cette modernité s’est faite sans rompre avec un art de vivre élégant, comme il n’en existe plus dans les grandes villes. Milan a ceci de séduisant qu’elle réunit un vrai dynamisme et un parfum de tradition, un vieux reste de chic à l’italienne. Sa taille relativement modeste explique sans doute cette atmosphère encore authentique et est un atout lorsqu’on voyage : l’aéroport de Linate est à trente minutes du centre. En voiture, on peut aussi se rendre en une heure au lac de Côme ou en deux heures trente à Portofino…
À ces attraits s’est ajouté un autre aspect factuel : une fiscalité avantageuse. Même si le fameux forfait annuel, qui permet de ne pas payer d’impôt pendant quinze ans si l’on est domicilié fiscalement en Italie, est passé de 100 000 à 300 000 euros, il existe d’autres avantages comme cette exonération de 50 % sur les revenus les cinq premières années pour certaines activités salariées, et des droits de succession très faibles. Fatalement, cette attractivité est en train de modifier le marché immobilier, il faut donc se dépêcher d’acheter si on est prêt à sauter le pas. Les quartiers les plus prisés sont Brera, dans le centre historique, Porta Nuova, à l’ambiance moderne et internationale, Citylife avec des bâtiments contemporains luxueux, ou encore Magenta plus résidentiel et apprécié des familles.
www.christiesrealestate.com
2 l Appartement de style Liberty dans le quartier de Magenta.
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