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BAUEN & WOHNEN AUS DER REGION WERBUNG KIM-Verordnung fällt Mitte 2025: Neue Chancen für Wohnungskäufer Strenge Kreditregeln laufen aus – jetzt schon Finanzierungsoptionen prüfen
Gute Nachrichten für angehende Immobi- lienbesitzer: Die umstrittene KIM-Verordnung, die den Zugang zu Wohnbaukrediten stark ein- geschränkt hat, wird im Juni 2025 auslaufen. Fi- nanzexpertin Margit Eidenhammer, Obfrau der Fachgruppe Finanzdienstleister in der Wirt- schaftskammer Salzburg, empfiehlt, bereits jetzt Kreditangebote zu vergleichen.
Wohnungsmarkt und hat viele Kauf- willige in die Miete gedrängt“, so die Expertin.
Margit Eidenhammer, Obfrau der Fachgrup- pe Finanzdienstleis- ter der WK-Salzburg. Foto: WildTeam/FDL
Marktbelebung erwartet: jetzt handeln!
Mit dem Wegfall der Verordnung rechnet Eidenhammer mit einer ra- schen Belebung des Immobilien- marktes.
Die strengen Vorgaben erschwerten Eigentumserwerb
Hintergrund: Die KIM-Verordnung
„Viele, die bisher in Miete leben, werden den Schritt ins Eigentum wagen. Doch wer sich eine Immobilie anschaffen möchte, sollte nicht auf den Sommer warten.“ Ihre Empfehlung: Jetzt schon Angebote ein- holen und die Finanzierung klug vorbereiten. „Ein früher Vergleich kann helfen, sich bessere Konditionen zu sichern. Zudem lohnt sich der Blick über die Hausbank hinaus – unabhängige Finanzdienstleister können oft attraktive Alter- nativen aufzeigen.“
Seit ihrer Einführung im Jahr 2022 hat die KIM-Verordnung die Kreditvergabe erheblich eingeschränkt. Die Mindestanforderungen von 20 Prozent Eigenmitteln und einer maximalen Rückzahlungsrate von 40 Prozent des verfüg- baren Nettohaushaltseinkommens haben vie- len den Traum vom Eigenheim verwehrt. Laut Eidenhammer fielen rund 50 Prozent der Antragssteller durch dieses Raster. „Die KIM-Verordnung war eine große Hürde am
Die KIM-Verordnung wurde 2022 einge- führt, um Risiken in der Kreditvergabe zu mi- nimieren. Die strengen Regeln sollten eine Überhitzung des Immobilienmarktes verhin- dern, führten jedoch dazu, dass viele Haus- halte keinen Kredit erhielten. Nach intensiven Diskussionen mit Branchenvertretern ent- schied die Österreichische Nationalbank, die Verordnung auslaufen zu lassen.
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