8 Seite: BAUEN & WOHNEN AUS DER REGION WERBUNG Nachfrage nach Einfamilienhäusern steigt: Preise wachsen in Salzburg - in Oberösterreich sinken Sie Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern in Österreich nimmt 2024 deutlich zu. Laut einer aktuellen Daten- analyse von ImmoScout24 liegt das bundesweite Plus im Vergleich zum Vorjahr bei durchschnittlich 15 Prozent. Besonders in Salzburg (+14 Prozent) und Oberösterreich (+8 Prozent) zeigen sich steigende Interessenswerte.
Immobilienexperten sehen in der gestiegenen Nachfrage und den voraussichtlich besseren Finan- zierungsbedingungen einen wei- teren Treiber für den Markt. Wer den Traum vom Eigen- heim in Salzburg verwirklichen will, muss sich also auf hohe Prei- se einstellen – doch der Wunsch nach den eigenen vier Wänden scheint ungebrochen.
Nachfrage könnte weiter steigen
Salzburg: Preise steigen um 5 Prozent In Salzburg sind die Preise für Einfamilienhäuser auch 2024 weiter gestiegen. Der Quadrat- meterpreis legte um 5 Prozent auf 5.789 Euro zu. Damit ist Salzburg nach Ti- rol (€ 7.163,-/qm) und Wien (€ 6.414,-/qm) weiterhin eines der teuersten Bundesländer für den Erwerb eines Eigenheims. Ein durchschnittliches 150-m 2 -Haus kostet in Salzburg nun rund € 868.421,-. Trotz des Preisanstiegs zeigt die Nachfra- ge weiterhin ein solides Plus von 14 Prozent im Vergleich zu 2023.
terpreis sank um 3 Prozent auf € 3.314,-. Damit liegt der durch- schnittliche Kaufpreis für ein 150-m 2 -Haus nun bei € 497.144,-. Ungeachtet des Preisrück- gangs bleibt die Nachfrage in Oberösterreich stabil auf Wachs- tumskurs. Im Vergleich zu 2023 wurde ein Anstieg von 8 Prozent verzeichnet. Laut den Analysten von Im- moScout24 bleibt der Wunsch nach einem Eigenheim weiterhin hoch, was sich auch in der stei- genden Nachfrage zeigt. Gerade in wirtschaftlich unsi- cheren Zeiten setzen viele Men- schen auf Immobilien als sichere Wertanlage.
Marktanalyst Markus Dej- mek, Österreich-Chef von Im- moScout24, geht davon aus, dass die Nachfrage nach Einfa- milienhäusern weiter hoch blei- ben wird: „Die Aussicht auf güns- tigere Finanzierungskonditionen und eine erleichterte Kreditver- gabe könnte den Kaufmarkt 2025 spürbar beleben.“ Ob sich dieser Trend in den kommenden Monaten fortsetzt, hängt laut Experten von den wirtschaftlichen Rahmenbedin- gungen und der Zinsentwicklung ab. Quelle: ImmoScout24 Datenanalyse, Februar 2025
Oberösterreich: Preise sinken um 3 Prozent
Anders als in Salzburg hat sich der Preis für Einfamilienhäuser in Oberösterreich leicht nach un- ten entwickelt. Der Quadratme-
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