UDLEJNINGSNOTAT BUTIK, CAFÉ ELLER KONTOR Erhvervslejemål med en central beliggenhed i Hellerup. Nyopført ejendom. Ideelt for virksomheder, der søger moderne faciliteter og fleksible løsninger. Esthersvej 34, st. og kld., 2900 Hellerup Sagsnr. 24201364
UDLEJNINGSNOTAT BUTIK, CAFÉ ELLER KONTOR
Erhvervslejemål med en central beliggenhed i Hellerup. Nyopført ejendom. Ideelt for virksomheder, der søger moderne faciliteter og fleksible løsninger. 100+ m 2 terrasse.
Esthersvej 34, st. og kld., 2900 Hellerup Sagsnr. 24201364
OM LEJEMÅLET
Lejemål på Esthersvej 34 i Hellerup – Ideelt til Butik, Café eller kontor
Velkommen til en unik mulighed på Esthersvej 34 i det attraktive Hellerup. Dette lyse og rummelige lejemål er perfekt til en butik, café eller kontor, og tilbyder en ideel kombination af funktionalitet og synlighed i et eftertragtet område. Lejemålet byder på en indbydende facade med store vinduer, der sikrer maksimal synlighed og lysindfald. Den åbne planløsning giver fleksibilitet til indretning, uanset om du planlægger en stilfuld butik, en hyggelig café eller har behov for kontor. Tilmed er der 100+ m 2 terrasse.
Lejemålet kan overtages efter nærmere aftale.
BELIGGENHED
Esthersvej ligger i et populært og velbesøgt kvarter i Hellerup, kendt for sin livlige atmosfære og attraktive butikker og spisesteder. Området tiltrækker både lokale og besøgende, hvilket giver en fremragende mulighed for at tiltrække kunder og skabe et succesfuldt forretningsmiljø. Lejemålet ligger lige ved siden af Hellerup station, hvilket giver gode transportmuligheder samt øger antallet af forbipasserende.
2
AREALER
Stue
99 m 2 95 m 2
Kælder
Lejebærende areal i alt
194 m 2
Note: Alle oplysninger ifølge ejer.
LEJEMÅLSOVERSIGT
Areal
Årlig leje (inkl. drift) 240.000 kr.
Månedlig leje (inkl. drift)
Månedlig forbrug (aconto)
St. & kld.
20.000 kr.
2.000 kr.
Note: Alle oplysninger ifølge ejer.
LEJEBETINGELSER
Areal
194 m 2
Månedlig leje
20.000 kr.
Driftsudgifter, ansl.
Kr. 2.000 (indeholdt i lejen)
Aconto vand & energi, ansl.
3.500 kr. 3 mdr. leje
Depositum
Betaling
Månedsvis forud hver den 1. i måneden
Lejeregulering
NPI, minimum 2% p.a.
Opsigelse
3 måneder
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Lejen betales månedsvis forud hver den 1. i måneden.
Ved kontraktens underskrift betaler lejer – kontant – et depositum svarende til 3 måneders leje inklusiv moms. Depositum forrentes ikke til fordel for lejer. Depositum reguleres således, at det til enhver tid svarer til 3 måneders leje inklusiv moms. Depositum tilbagebetales, når det lejede er fraflyttet i overensstemmelse med lejekontrakten. Lejen tillægges den til enhver tid gældende moms.
Lejemålet overtages som beset, det vil sige ryddet og rengjort og ikke istandsat.
Al indvendig ren- og vedligeholdelse af lejemålet med tilhørende installation påhviler lejer. Polering af lejemålets vinduer ind- og udvendigt påhviler lejer.
Lejer har ikke ret til at fremleje det lejede til tredjemand.
Lejer har ikke afståelsesret og heller ikke genindtrædelsesret.
3
Der tages forbehold for eventuelle prisændringer samt at lejemålet i mellem tiden kan være udlejet.
4
5
BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende lejemålet, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til:
Victoria Lundsten-Wilkinson Erhvervsmægler
M (+45) 20 71 33 31 E victoria@norvik.dk
Kristian Ø. Geisler Partner, CEO M (+45) 60 22 76 17 E kristian@norvik.dk
Thomas Køhl Christensen Partner, HD M (+45) 20 40 16 42 E thomas@norvik.dk
NORVIK P/S Strandvejen 102 B, 2900 Hellerup H www.norvik.dk T (+45) 7020 5444
Ansvarsfraskrivelse: Informationer i nærværende skrivelse er baseret på oplysninger modtaget fra ejeren af ejendommen. NORVIK P/S (herefter NORVIK) garanterer imidlertid ikke for rigtigheden af informationerne. Således garanterer NORVIK ikke for, at informationerne er korrekte. NORVIK udbyder alene nærværende skrivelse og materiale som en informationskilde til interesserede lejere. Skrivelsen og materialets indhold er ikke et tilbud og er ikke en opfordring til at leje eller udleje, men er alene af orienterende og vejledende karakter. Oplysningerne erstatter ikke juridisk, regnskabsmæssig, skattemæssig eller anden professionel rådgivning, og NORVIK opfordrer interesserede lejere til at søge professionel rådgivning, før der træffes beslutninger eller foretages dispositioner. NORVIK frasiger sig ethvert ansvar for direkte eller indirekte tab eller skade uanset dennes art, som kan have sin årsag i anvendelsen af information fra nærværende skrivelse.
6
Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5 Page 6Made with FlippingBook Digital Publishing Software