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NUEVO LEÓN
ALCALDE DE JUÁREZ ENCABEZA EVENTO Inician obras de espacio público El municipio de Juárez, encabezado por el alcalde Félix Arratia, continúa con paso firme en su ambicioso proyecto de recuperación del tejido social. Se anunció el inicio de obras del nuevo Espacio de Unidad en la colonia Vistas de San Juan, un proyecto que beneficiará a más de 2,500 vecinos y vecinas.
JUEVES 22 DE ENERO DE 2026
DIPUTADOS VAN POR MÁS CANDADOS Congreso de Nuevo León busca reforzar la Ley de Preventas
La preventa no se considera una compraventa hasta que se formalice conforme a la ley. Debe existir un contrato formal con datos completos del comprador y del desarrollador construcción vigente Se deben identificar claramente el inmueble, el proyecto y la fecha de emisión de la oferta El desarrollador debe contar con licencia de Solo el desarrollador o quien tenga facultades legales puede vender el proyecto Si el comprador entrega un depósito o anticipo, la preventa se considera aceptada El desarrollador tiene hasta tres meses para aceptar formalmente la preventa Si se vencen licencias o se niega el permiso del proyecto, el comprador puede cancelar En esos casos, el desarrollador debe devolver el dinero con intereses y en un plazo máximo de 60 días Se podrán establecer sanciones si el desarrollador incumple con el proyecto También habrá consecuencias si no se entrega el inmueble en tiempo y forma La ley busca castigar malas prácticas sin frenar el desarrollo inmobiliario formal ENTRARÁ REGULACIÓN DE PREVENTAS
formas en materia de preventas que fueron aprobadas el pasa- do 17 de diciembre por el Con- greso local. Después de un mes de su aprobación, la ley que regu- la las preventas inmobiliarias por fin se publicó en el Perió- dico Oficial del Estado y en- trará en vigor, dejando fuera las ofertas de compra y otras prácticas que usaban para de- fraudar a los ciudadanos. Fue el pasado 16 de enero cuando se realizaron las mo- dificaciones al Código Ci-
Entrará en vigor regulación, pero dejan pendientes sanciones para quienes no entreguen departamentos terminados
castigos “ejemplares”.
MAGUELSY CABALLERO El Horizonte
Además, se buscará hacer modificaciones a la Ley de De- sarrollo Urbano para que, en dado caso de que los munici- pios no cumplan con la entre- ga de regímenes de condomi- nio, documento necesario para finalizar los procesos de entre- ga de los inmuebles, se dará un plazo para hacerlo y, si se in- cumple este plazo, el régimen de condominio se aprobará au- tomáticamente. El coordinador del PAN, Car- los de la Fuente, le dijo a El Ho- rizonte que está trabajando en más candados para evitar que los compradores tengan largas esperas de entrega. “Estamos trabajando prin- cipalmente en un tema que habíamos incluido en una re- serva, para poder avanzar que hay que sancionar a los em- presarios que no entreguen en tiempo y forma”, señaló De la Fuente. Y es que el próximo 19 de marzo entrarán en vigor las re-
ANALIZAN LEY Carlos de la Fuente dijo que analizan más candados
Para cerrarle el paso a cual- quier tipo de abusos en pre- ventas, el Congreso local va por una “nueva generación de reformas” en las leyes que re- gulan esas transacciones. Entre las nuevas reformas a promover está el aplicar can- dados para obligar a los desa- rrolladores a entregar los de- partamentos cuando los edifi- cios ya están terminados o, de lo contrario, sancionarlos con
vil del Estado de Nuevo León, en donde se es- pecifican los candados para que las inmobilia- rias ya no puedan de- fraudar a quienes bus- can comprar un depar- tamento que aún no está construido, modi- ficaciones impulsadas por De la Fuente. El legislador dijo que las nuevas refor- mas a proponer son necesarias porque actualmente existen muchos casos don- de se da una fecha de entrega y, tras me- ses e incluso años, la torre no se ha empe- zado ni a construir.
ENERO 24, 2024
Tema polémico El Horizonte evidenció el tema de las preventas de varios desarrollos
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