אירועים יומן
טיפים חשובים למשכירים דירה -מ-
עו"ד שי מור
• הגדרה מתי החוזה נחשב למופר על ידי השוכר. • הגדרה האם ניתן לשוכר ולמשכיר אפשרות לצאת מהחוזה טרם סיומו של החוזה ובאילו תנאים. • אם בדירה קיים פרקט – יש לציין בחוזה השכירות האם וכיצד ניתן לשטוף את הפרקט. דבר זה ימנע מחלוקות לאחר מכן אם נגרם נזק לפרקט עקב טיפול לקוי. • אם הדירה נמסרת עם מזגן – יש לציין בחוזה השכירות כי כל מספר חודשים על השוכר לנקות את הפילטרים של המזגן. חוסר ניקיון למשך תקופה ארוכה תגרור בסופו של דבר תקלות והזמנת טכנאי ועלות כספית למשכיר. טיפ חשוב נוסף הוא • לציין שבסוף החוזה הדירה תוחזר
ברורים לצדדים. לדוגמא יש לציין כי השוכר יישא בעלויות הארנונה, חשבונות חשמל, מים, גז וועד בית. בטחונות – משכיר דירה • חייב להגן על עצמו ולהבטיח ככל הניתן את כספי השכירות אשר מגיעים לו, זאת ניתן לעשות על ידי לקיחת בטחונות מהשוכר. בטחונות יכולים להיות ערבות בנקאית, שיק בנקאי או חתימת ערבים על חוזה השכירות. ערבות בנקאית מוגבלת לעד גובה של שלושה חודשי שכירות. • בדיקת השוכרים והערבים על ידי כך שישלחו למשכיר הדירה תלושים אחרונים ממקום עבודתם על מנת לוודא כי קיימת להם הכנסה יציבה ועל מנת לדעת את וותק עבודתם.
מי שבבעלותו דירה והחליט להשכיר אותה חייב לשמור בחוזה השכירות על זכויותיו ככל הניתן ויש לשים לב שהדברים הבאים יופיעו בחוזה: • כתובת הנכס, פרטי המשכיר והשוכר כולל טלפונים וכתובת מגורים. • תיאור הדירה מבחינת מצב פיזי, באיזה קומה מתוך כמה. • אם נשאר ריהוט בדירה – מצב הריהוט והאם יש אחריות למשכיר לתקן ריהוט מסוים עקב בלאי. • תקופת השכירות, האם יש אופציה להאריך את חוזה השכירות ובאילו תנאים. • הגדרת חובות השוכר – יש להגדיר מה חובות השוכר, אין לצאת מנקודת הנחה כי הדברים
למשכיר כפי שנמסרה מבחינת ניקיון וסיוד הקירות, מומלץ לעשות סרטון יחד עם השוכר ביום הכניסה של השוכר לדירה. הדירה שבבעלותכם היא בעלת שווי רב ויש לעשות חוזה שיכול לשמש אתכם לשנים רבות קדימה בתבונה ובדגש על הפרטים שצריכים להופיע בחוזה, ככל שהחוזה יותר מפורט כך המחלוקות שיכולות להיווצר בין המשכיר לשוכר יקטנו. למעוניינים בייעוץ ראשוני ללא עלות ניתן ליצור קשר. שבת שלום!
שי מור, עו"ד לדיני מקרקעין, צוואות וירושות ומשפט אזרחי. 052-4318038 טלפון
2023 שואה
אורלי אביב אורלי עצבנית /
"א
בזקנים, גברים, נשים וילדים. ושוב העולם הצבוע עד בחילה, עומד מנגד, בקושי מגנה, אפילו הופך אותנו לרעים, בכל העלילה. ואכן יצאנו למלחמה... יש שיגידו מלחמת חורמה ואני אומרת זו לא הייתה כוונת המשורר במשפט משואה לתקומה. עם שמכבד את עצמו, עם שאנסו את בנותיו, שחיללו את כבודן, עם שרוצצו ראשיהם של ילדיו, תינוקות בית רבן. עם שהשפילו את חייליו, ערפו ראשיהם, ביתרו גופותיהם, לא השאירו זכר לבני משפחותיהם, עם כזה היה צריך לדרוש נקם, היה צריך להבין שמעבר לגדר גרים חלאות אדם. והנה ממש בימים אלה, יושב לו סינאוור באחד החורים, והוא הרוצח השפל, הוא שמנהל את עסקאות השבויים, הוא שנתן את ההוראה להשמיד את העם היהודי, שגדל על תורתו של היטלר הצורר. על פיו של זה השטן, ישק דבר, הוא המחליט הוא הבורר. מה שנותר לנו, זה רק להתפלל לבורא עולם, האחד והיחיד, שישמור עלינו מאויב מבית ומחוץ, בלעדי הבורא לעם הזה אין עתיד.
השחורה משחור... לעם היהודי יש מדינה, אך הוא חי על החרב מיום הקמתה, ולא מפסיק לקרוא את תפילת "יזכור". לעם הזה יש אויב ממש בפתח דלת ביתו... אויב אכזרי במיוחד, שחפץ להשמידו. בני בליעל, שהנאצים לידם זה משחק ילדים. חיות אדם, מפלצות, אכזריים ברמות אחרות, יצירי השטן שאין לתאר. והחיות האלה נמצאים פה ליד, ממש מעבר לגדר. ידענו תמיד שהם יצירי ידיו של השטן. אבל תמיד היו כאן אנשים, יהודים, קוראים להם שמאלנים. שדיברו עאלק שלום, והבנה, ומאוד חיבבו את אלה השכנים. הם אפילו שתפו איתם פעולה בכל מיני הזדמנויות... כן, כן עם אותם בני מוות שבשבת ההיא רוצצו ראשים של תינוקות. אז באה עלינו שואה בכל עוצמתה, שואה ויש 2023 כזאת שלא ידענו כמותה, השנה לנו מדינה, קטנה אמנם אבל חזקה, מדינת היהודים. אבל הרוצחים השפלים, נכנסו אלינו הביתה, בקלות מפחידה ועשו בנו שפטים. שואה גדולה, אין מילה אחרת שתגדיר את זוועת האלוהים...ויש לנו מדינה, ויש לנו צבא, אבל הם נכנסו באין מפריע, והיכו ללא רחם
ל תירא מפחד פתאום ומשואת רשעים כי תבוא". מילים אלה כתובות בסידור בתפילת שחרית...
המילה שואה מוזכרת, מילה קשה ואימתנית. והמשמעות: חורבן, הרס וכיליון, מוות, סוף ואבדון. האיש שאיתי הוא בן לניצולי שואה, אביו ואמו זכרונם לברכה שרדו את הזוועה. הוריהם נרצחו מול עיניהם. הם נותרו בחיים, פגועים בנפש. נשאו בליבם עד מותם את צלקות העבר. כשהפכתי חלק ממשפחתו של האיש שאיתי... נחשפתי לסיפורי אימה, שעד אז לא הכרתי. נאצי, הוא אדם גזען, אלים ואכזר, כך במילון העברי נאמר. אדם- הוא בן המין האנושי, על פי המילון, ואני שואלת, האם הנאצים יכולים להיות בני המין האנושי או חיות אדם שעלו לשלטון? שישה מיליון יהודים נטבחו, נרצחו, רק בשל היותם יהודים.העולם שתק, מול רצח עם המוני, פה ושם הביעו זעזוע קל, ולא אמיתי במיוחד. עם לבדד ישכון, מול עולם צבוע ומלא שנאה, דמו של היהודי הותר, היינו לבד. והנה הגיע השביעי לאוקטובר, השבת
18
995 גיליון 10.05.24
www.ashdodonline.co.il
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online