Sermaye Piyasası Araçları 1
4. HMVKŞ tarafından satın alınan varlıkların Hazineye kiralanması karşılığında, kira sertifikası ihraç edilir. 5. Yatırımcıların kira sertifikası karşılığında ödedikleri tutar HMVKŞ’ye aktarılır. 6. HMVKŞ tarafından kira sertifikası ihracından elde edilen hasılat Hazineye aktarılır. 7. Hazine ile HMVKŞ arasında yapılan kira sözleşmesi ve geri alım taahhütnamesi çerçevesinde, Hazine tarafından HMVKŞ’ye kira sözleşmesi süresince kira ödemeleri ve kira sözleşmesinin vadesi dolduğunda taşınmazların geri alımı karşılığında taşınmaz satış bedeline ilişkin ödeme yapılır. 8. HMVKŞ tarafından kira sertifikası sahiplerine payları oranında kira gelirleri ve kira sertifikası bedelleri dağıtılmaktadır.
Kira sertifikalarının genel özellikleri aşağıda yer almaktadır. .
Kira sertifikaları doğrudan satış yöntemi ile ihraç edilecektir.
.
TL cinsi kira sertifikalarının her biri nominal 100 TL değerinde olacaktır.
.
Kira sertifikaları 6 ayda bir kira ödemeli olarak ihraç edilecektir.
.
Kira sertifikaları, Borsa İstanbul Borçlanma Araçları Piyasasında işlem görecektir.
. Kira sertifikaları, teminat olarak kabul edilecek ve Hazinece satılan Milli Emlak bedellerinin ödenmesinde kabul edilecektir.
. Kira sertifikalarının gösterge niteliğindeki fiyatları günlük olarak resmi gazetede yayınlanacaktır.
. HMVKŞ, kiraya verdiği taşınmazları gerekirse eş değeri bir varlık ile takas, satın alma ve satma gibi yollarla tasarrufa yetkilidir.
Hazine tarafından Sabit Kira Ödemeli Kira Sertifikası yanında, TÜFE’ye Endeksli ve Altına Dayalı Kira Ser. ihracı yapılmaktadır. TÜFE’ye Endeksli Kira Sertifikasına ilişkin tüm ödemelerde, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından ilan edilen Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) kullanılmaktadır. Altına Dayalı Kira Sertifikası, yurtiçi piyasada ihraç edilen diğer kira sertifikalarında olduğu gibi gayrimenkul alım satımına ve söz konusu gayrimenkulün kiralanmasına dayalı bir yatırım aracıdır. Altına Dayalı Kira Sertifikası, sertifika sahiplerine, gayrimenkulün kiralanmasından elde edilen kira gelirini, payları oranında dağıtmaktadır. Yatırımcısına altın fiyatına endeksli TL cinsinden kira getirisi sağlamaktadır. Altına Dayalı Kira Sertifikasından sadece “ bireysel yatırımcılar ( gerçek kişiler )” yararlanabilir. DİBS İhraç Yöntemleri ve Piyasa Yapıcılığı Kamu borç yönetiminin etkinleştirilmesi ve istikrarın sağlanması, DİBS ikincil piyasasının derinleştirilmesi ve finansal sistemin geliştirilmesi amaçlarıyla uygulanmaktadır. Piyasa yapıcılığı uygulaması çerçevesinde piyasa yapıcı bankaların DİBS birincil ve ikincil piyasalarına ilişkin olarak birtakım hak ve yükümlülükleri mevcuttur. Bir grup uzman aracıya, belirlenen bazı yükümlülükleri yerine getirmeleri karşılığında belirli ayrıcalıklar sağlanması olarak tanımlanabilecek piyasa yapıcılığı sistemi, kamu borçlanma senetleri piyasalarının gelişimine destek sağlanması amacıyla oluşturulmuştur. Piyasa Yapıcılığı; DİBS ihalelerinde ve söz konusu senetlerin ikincil piyasa işlemlerinde etkinliğin artırılması amacıyla önceden belirlenen kriterlere göre seçilmiş bankalara, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından bazı hak ve görevler verilmesini içeren sistem. Piyasa Yapıcısı; DİBS ihalelerinde ve söz konusu senetlerin ikincil piyasa işlemlerinde etkinliğin artırılması amacıyla, önceden belirlenen kriterlere göre seçilmiş banka” DİBS’lere ilişkin dört ihraç yöntemi mevcuttur:
64
Made with FlippingBook flipbook maker