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TORINO
VIA SAFFI 18 - TORINO T. 011 6308739
SAFFI18.IT
IL PROGETTO
DOVE STORIA E INNOVAZIONE SI FONDONO
VIA SAFFI 18, TORINO
In un luogo dove ogni dettaglio racconta il fascino del passato e la visione del futuro, nasce uno spazio che reinventa il concetto di abitare e lavorare. Il progetto si focalizza sulla ristrutturazione integrale di un immobile, distribuito su 9 piani fuori terra e 3 piani interrati, conservandone le linee architettoniche originali. L’intervento prevede la realizzazione di 20 unità abitative, 6 uffici, 24 storage, 6 magazzini e 3 box, coniugando soluzioni funzionali e un’estetica rispettosa del contesto architettonico originale.
Ogni ambiente, sia residenziale che lavorativo, è pensato per essere rigenerato e valorizzato, offrendo comfort, funzionalità e stile. È una vera e propria rinascita degli spazi, dove vivere o lavorare diventa un’esperienza unica. Questo progetto rappresenta un nuovo inizio, una trasformazione che unisce bellezza e praticità, ispirata dalla città e proiettata verso il domani. È il punto d’incontro tra la memoria storica di Torino e l’innovazione di uno stile di vita contemporaneo.
APPARTAMENTI
UFFICI
STORAGE
PER DECENNI IL SIMBOLO DI SEAT PAGINE GIALLE
Questo edificio è stato per decenni il simbolo dell'azienda Seat Pagine Gialle, famosa per la pubblicazione degli elenchi telefonici e per la fornitura di servizi pubblicitari e informativi.
SAFFI 18 NEGLI ANNI
Negli anni recenti, il palazzo ha perso il ruolo di sede operativa di Seat Pagine Gialle a seguito delle trasformazioni aziendali, ma rimane un esempio di architettura funzionale e storicamente rilevante nella zona del quartiere, caratterizzato da edifici di interesse commerciale e direzionale.
MEMORIA STORICA
Il palazzo rappresenta un luogo significativo per la storia industriale e commerciale italiana, ospitando negli anni ‘90 anche l’archivio storico dell’azienda, un progetto allestito per conservare la documentazione prodotta da Seat dal 1913.
SAFFI 18, UN PALAZZO LE CUI LINEE ARCHITETTONICHE CLASSICHE SI INCONTRANO CON UN DESIGN INNOVATIVO, DANDO VITA A UN EQUILIBRIO PERFETTO TRA ELEGANZA E MODERNITÀ
01
MODERNITÀ L’innovazione ridisegna il vivere e il lavorare.
02
CENTRALITÀ Vivi Torino con i suoi servizi e i suoi spazi.
03
UNICITÀ Un palazzo senza eguali, pensato per te.
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LOCALIZZAZIONE
CIT TURIN: FASCINO STORICO E ATMOSFERA ESCLUSIVA
Cit Turin è un piccolo quartiere storico di Torino, l’unico quartiere torinese ad avere esclusivamente denominazione in piemontese, segno della sua forte identità locale. A due passi dal centro, è da sempre considerato un elegante quartiere residenziale, celebre per i suoi lussuosi palazzi in stile Liberty di inizio Novecento, che convivono armoniosamente con modernità e innovazione. La vivace Piazza Benefica, con il suo mercato rinomato e le vie circostanti ricche di boutique e servizi, rendono questo quartiere uno dei più ricercati e prestigiosi di Torino.
PUNTI DI INTERESSE 1. Piazza Adriano 2. Palazzo di Giustizia 3. Piazza Benefica 4. Casa Fenoglio – Lafleur
400 mt 900 mt 1 km 1,2 km
emblema della stagione del liberty torinese
5. Grattacielo San Paolo 6. Piazza Statuto
1,2 km 1,7 km
TRASPORTO E VIABILITÀ 7. Fermata Metropolitana Bernini 8. Stazione di Porta Susa 9. Stazione di Porta Nuova SCUOLE E UNIVERSITÀ
500 mt 1,3 km 2,6 km
700 mt 2,0 km 4,3 km
10. Liceo Domenico Berti 11. Politecnico di Torino 12. Campus Luigi Einaudi
R E S I D E N Z E
IL RINASCIMENTO DEI TUOI AMBIENT I
Scopri una nuova visione dell'abitare.
Gli appartamenti in vendita offrono ambienti completamente rigenerati, progettati per combinare comfort e raffinatezza. Spazi luminosi, finiture di pregio e soluzioni innovative si uniscono per creare il luogo ideale dove costruire nuovi ricordi.
È molto più di una casa: è il tuo nuovo inizio.
CARATTERISTICHE
RIVALUTAZIONE IMMOBILIARE
MATERIALI DI PREGIO
TECNOLOGIE ALL’ AVANGUARDIA
VALORIZZAZIONE DEGLI AMBIENTI
QUALITÀ DEGLI IMPIANTI
SPAZI MODULARI
SOLUZIONI DISPONIBILI
Qui, vivere significa scegliere uno spazio che riflette la bellezza di Torino e abbraccia uno stile di vita esclusivo e attento al futuro.
Le abitazioni in vendita rappresentano un connubio perfetto tra tradizione e modernità. Ogni appartamento è un'opera unica, che valorizza l'eleganza architettonica storica e la arricchisce con dettagli di design contemporaneo e tecnologie all'avanguardia.
Dal PIANO SECONDO all'OTTAVO
2 BILOCALI: Appartamenti di 72 e 86 mq
11 TRILOCALE: Appartamenti da 95 a 160 mq
6 QUADRILOCALI: Appartamenti da 174 a 215 mq
1 PLURILOCALE (multilivello): Appartamento 225 mq
APPARTAMENTI
BOX DISPONIBILI
APPARTAMENTO TRILOCALE
Via Mocchie
Via Mocchie
Via Saffi
Via Saffi
APT 4.
APPARTAMENTO QUADRILOCALE
Via Mocchie
Via Mocchie
Via Saffi
Via Saffi
APT 3.1 Scala 1:100
STORAGE DISPONIBILI
Gli storage, situati ai piani seminterrati (S2 e S3), possono essere assegnati a ogni unità abitativa. Con superfici variabili dai 15 ai 50 mq, offrono ampi spazi rifiniti con pavimentazione in cemento industriale.
Versatili e adattabili a diverse esigenze, sono ideali per creare dispense fresche, cantine per vini, aree per il fai-da-te o garage per biciclette. Ogni storage è dotato di impianto elettrico di base, un punto acqua fredda e uno di scarico.
STORAGE
CAPITOLATO E FINITURE DI PROGETTO
L'edificio cielo-terra, di 9 piani fuori terra e 3 interrati, sarà completamente ristrutturato con cambio di destinazione d'uso da terziario a residenziale per alcune unità. Saranno realizzate autorimesse e storage. Gli appartamenti e gli uffici avranno finiture di alto livello, con elevati standard energetici e sismici. La parte venditrice si impegna a fornire l'immobile "chiavi in mano", occupandosi di frazionamento, accatastamento, oneri concessori, progettazione, direzione lavori, collaudo e certificato di abitabilità. I contatori verranno richiesti e forniti dalla parte venditrice, come gli allacciamenti ai servizi pubblici, mentre l'attivazione sarà a cura dell'acquirente.
STRUTTURA E ISOLAMENTO Rinforzo strutture esistenti e nuova copertura in latero-cemento. Isolamento termico a cappotto e in copertura. Pareti in cartongesso con isolante. FINITURE INTERNE
Negli uffici non saranno fornite e posate le porte interne, ad eccezione dei locali destinati a servizi igienici. Gli uffici saranno consegnati al grezzo privi di pavimentazione. La realizzazione della pavimentazione sarà a cura e a spese dell’acquirente, che dovrà provvedere alla scelta e posa in opera del materiale.
L’ufficio 2.2 sarà fornito pavimentato e senza possibilità di personalizzazione. Il rivestimento dei bagni verrà realizzato in gres porcellanato di prima scelta. FINITURE ESTERNE Serramenti in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni. Tapparelle motorizzate.
Pavimenti esterni in gres porcellanato. Rivestimenti esterni in gres e alluminio. IMPIANTI Predisposizione impianto di riscaldamento e climatizzazione. Impianto idrico-sanitario completo. Impianto elettrico, videocitofono, TV e rete dati. Ascensore, impianto antincendio. VARIE Autorimessa con cancello elettrico. Storage con finiture di base. NOTE Possibilità di personalizzare gli spazi interni. Materiali di alta qualità.
EXTRA CAPITOLATO
EXTRA CAPITOLATO PAVIMENTI E RIVESTIMENTI BAGNI: (selezione A) COEM FIORANESE serie MARMOREA LEVIGATA toni a scelta, formati 60x120cm - 120x120cm (selezione B) COEM FIORANESE serie SASSIEPIETRE NATURALE toni a scelta, formato 60x120cm (selezione C) WOODCO ROVERE NATURALE listoni
WOODCO ROVERE MIELE spina ungherese WOODCO NOCE NAZIONALE spina ungherese
MARMOREA LEVIGATA COEM FIORANESE
COEM FIORANESE
WOODCO
WOODCO
WOODCO
SASSIEPIETRE
ROVERE NATURALE
ROVERE MIELE
NOCE NAZIONALE
EXTRA CAPITOLATO SANITARI-MISCELATORI: IDROTRADE sanitari serie TIGER versione a terra, finitura satinata PAFFONI serie LIGHT versioni nero satinato, oro satinato + soffione/braccio + doccetta in finitura abbinata.
saffi18.it
asset manager
progetto di
in collaborazione con
commercializzato da
TORINO
VIA SAFFI 18 - TORINO T. 011 6308739
SAFFI18.IT
IL PROGETTO
DOVE STORIA E INNOVAZIONE SI FONDONO
VIA SAFFI 18, TORINO
In un luogo dove ogni dettaglio racconta il fascino del passato e la visione del futuro, nasce uno spazio che reinventa il concetto di abitare e lavorare. Il progetto si focalizza sulla ristrutturazione integrale di un immobile, distribuito su 9 piani fuori terra e 3 piani interrati, conservandone le linee architettoniche originali. L’intervento prevede la realizzazione di 20 unità abitative, 6 uffici, 24 storage, 6 magazzini e 3 box, coniugando soluzioni funzionali e un’estetica rispettosa del contesto architettonico originale.
Ogni ambiente, sia residenziale che lavorativo, è pensato per essere rigenerato e valorizzato, offrendo comfort, funzionalità e stile. È una vera e propria rinascita degli spazi, dove vivere o lavorare diventa un’esperienza unica. Questo progetto rappresenta un nuovo inizio, una trasformazione che unisce bellezza e praticità, ispirata dalla città e proiettata verso il domani. È il punto d’incontro tra la memoria storica di Torino e l’innovazione di uno stile di vita contemporaneo.
APPARTAMENTI
UFFICI
STORAGE
PER DECENNI IL SIMBOLO DI SEAT PAGINE GIALLE
Questo edificio è stato per decenni il simbolo dell'azienda Seat Pagine Gialle, famosa per la pubblicazione degli elenchi telefonici e per la fornitura di servizi pubblicitari e informativi.
SAFFI 18 NEGLI ANNI
Negli anni recenti, il palazzo ha perso il ruolo di sede operativa di Seat Pagine Gialle a seguito delle trasformazioni aziendali, ma rimane un esempio di architettura funzionale e storicamente rilevante nella zona del quartiere, caratterizzato da edifici di interesse commerciale e direzionale.
MEMORIA STORICA
Il palazzo rappresenta un luogo significativo per la storia industriale e commerciale italiana, ospitando negli anni ‘90 anche l’archivio storico dell’azienda, un progetto allestito per conservare la documentazione prodotta da Seat dal 1913.
SAFFI 18, UN PALAZZO LE CUI LINEE ARCHITETTONICHE CLASSICHE SI INCONTRANO CON UN DESIGN INNOVATIVO, DANDO VITA A UN EQUILIBRIO PERFETTO TRA ELEGANZA E MODERNITÀ
01
MODERNITÀ L’innovazione ridisegna il vivere e il lavorare.
02
CENTRALITÀ Vivi Torino con i suoi servizi e i suoi spazi.
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UNICITÀ Un palazzo senza eguali, pensato per te.
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LOCALIZZAZIONE
CIT TURIN: FASCINO STORICO E ATMOSFERA ESCLUSIVA
Cit Turin è un piccolo quartiere storico di Torino, l’unico quartiere torinese ad avere esclusivamente denominazione in piemontese, segno della sua forte identità locale. A due passi dal centro, è da sempre considerato un elegante quartiere residenziale, celebre per i suoi lussuosi palazzi in stile Liberty di inizio Novecento, che convivono armoniosamente con modernità e innovazione. La vivace Piazza Benefica, con il suo mercato rinomato e le vie circostanti ricche di boutique e servizi, rendono questo quartiere uno dei più ricercati e prestigiosi di Torino.
PUNTI DI INTERESSE 1. Piazza Adriano 2. Palazzo di Giustizia 3. Piazza Benefica 4. Casa Fenoglio – Lafleur
400 mt 900 mt 1 km 1,2 km
emblema della stagione del liberty torinese
5. Grattacielo San Paolo 6. Piazza Statuto
1,2 km 1,7 km
TRASPORTO E VIABILITÀ 7. Fermata Metropolitana Bernini 8. Stazione di Porta Susa 9. Stazione di Porta Nuova SCUOLE E UNIVERSITÀ
500 mt 1,3 km 2,6 km
700 mt 2,0 km 4,3 km
10. Liceo Domenico Berti 11. Politecnico di Torino 12. Campus Luigi Einaudi
U F F I C I IL FUTURO DEL LAVORO INIZIA QUI: UFFICI CHE FANNO LA DIFFERENZA Gli uffici in vendita incarnano l’equilibrio tra prestigio storico e funzionalità moderna. Gli spazi sono adatti per rispondere alle esigenze dei professionisti di oggi, unendo l’eleganza architettonica di Torino con infrastrutture all’avanguardia. Qui, il passato si trasforma in un trampolino verso il futuro, offrendo ambienti che ispirano produttività e creatività.
CARATTERISTICHE
RIVALUTAZIONE IMMOBILIARE
MATERIALI DI PREGIO
TECNOLOGIE ALL’ AVANGUARDIA
VALORIZZAZIONE DEGLI AMBIENTI
QUALITÀ DEGLI IMPIANTI
SPAZI MODULARI
SOLUZIONI DISPONIBILI
Uffici che ridefiniscono il concetto di lavoro: con ampi spazi frazionabili e personalizzabili, questi ambienti rappresentano un nuovo standard per il business.
Non è solo un luogo di lavoro, ma un’opportunità per costruire un’identità forte e proiettarsi verso nuovi successi.
SEMINTERRATO: Ufficio di 516 mq
TERRA: Ufficio di 156 mq
TERRA: Ufficio di 566 mq
PRIMO: Ufficio di 829 mq
SECONDO: Ufficio di 95 mq
UFFICI
SECONDO: Ufficio di 549 mq
UFFICIO TIPO OPEN SPACE
Via Mocchie
Via Saffi
UFFICIO TIPO SINGOLO
Via Mocchie
Via Saffi
CAPITOLATO E FINITURE DI PROGETTO
L'edificio cielo-terra, di 9 piani fuori terra e 3 interrati, sarà completamente ristrutturato con cambio di destinazione d'uso da terziario a residenziale per alcune unità. Saranno realizzate autorimesse e storage. Gli appartamenti e gli uffici avranno finiture di alto livello, con elevati standard energetici e sismici. La parte venditrice si impegna a fornire l'immobile "chiavi in mano", occupandosi di frazionamento, accatastamento, oneri concessori, progettazione, direzione lavori, collaudo e certificato di abitabilità. I contatori verranno richiesti e forniti dalla parte venditrice, come gli allacciamenti ai servizi pubblici, mentre l'attivazione sarà a cura dell'acquirente.
STRUTTURA E ISOLAMENTO Rinforzo strutture esistenti e nuova copertura in latero-cemento. Isolamento termico a cappotto e in copertura. Pareti in cartongesso con isolante. FINITURE INTERNE
Negli uffici non saranno fornite e posate le porte interne, ad eccezione dei locali destinati a servizi igienici. Gli uffici saranno consegnati al grezzo privi di pavimentazione. La realizzazione della pavimentazione sarà a cura e a spese dell’acquirente, che dovrà provvedere alla scelta e posa in opera del materiale.
L’ufficio 2.2 sarà fornito pavimentato e senza possibilità di personalizzazione. Il rivestimento dei bagni verrà realizzato in gres porcellanato di prima scelta. FINITURE ESTERNE Serramenti in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni. Tapparelle motorizzate.
Pavimenti esterni in gres porcellanato. Rivestimenti esterni in gres e alluminio. IMPIANTI Predisposizione impianto di riscaldamento e climatizzazione. Impianto idrico-sanitario completo. Impianto elettrico, videocitofono, TV e rete dati. Ascensore, impianto antincendio. VARIE Autorimessa con cancello elettrico. Storage con finiture di base. NOTE Possibilità di personalizzare gli spazi interni. Materiali di alta qualità.
saffi18.it
asset manager
progetto di
in collaborazione con
commercializzato da
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