Kapitel 28 Låneomkostninger
Eftersom lånet på 6 % er specifikt relateret til opførsel af ejendommen, skal låneomkostninger på 42.000 DKK relateret til lånet indregnes som en del af kostprisen på ejendommen: 42.000 DKK ((600.000 x 6 % x 9/12) + (400.000 x 6 % x 6/12) + (200.000 x 6 % x 3/12)).
Under antagelse af at alle virksomhedens tre lån ikke var specifikt relateret til byggeriet, skal låneomkostningerne beregnes således:
Samlede renteomkostninger for perioden:
DKK
20#2
Lån 1: 2.500.000 x 5,5 %
137.500 42.000 70.000 249.500
Lån 2: 1.200.000 (opgjort ovenfor)
Lån 3: 1.000.000 x 7 %
Total
Rentesatsen for aktivering af låneomkostninger udregnes som:
Betalte renter for perioden / vejede gennemsnit af virksomhedens samlede finansiering x renteomkostninger for perioden:
Vejet gennemsnit af virksomhedens finansiering: ((3.500.000 x 12/12) + (600.000 x 9/12) + (400.000 x 6/12) + (200.000 x 3/12)) = 4.200.000
Rentesats for aktivering af låneomkostninger: 249.500 / (3.500.000 + 700.000) = 5,94 %
Virksomheden skal dermed indregne følgende låneomkostninger som en del af kostprisen for ejendommen i 20#2:
DKK
20#2
600.000 x 5,94 % x 9/12 400.000 x 5,94 % x 6/12 200.000 x 5,94 % x 3/12
26.730 11.880
2.970
Total
41.580
28.4 Indregningsperiode for låneomkostninger Som nævnt tidligere indregnes låneomkostninger som en del af kostprisen for kvalificerende akti- ver i perioden, indtil aktivet er klar til brug eller videresalg. Den periode, hvor det kvalificerende aktiv gøres klar til brug eller videresalg kan omfatte mere ned selve opførelsesperioden, og fx inkludere teknisk og administrativt arbejde, som at indhente nødvendige tilladelser til opførelse af aktivet. Naturligvis skal det være en forventning, at tilladelserne modtages, før indregning kan finde sted. De perioder, hvor der ikke sker forbedring af aktivet, skal der ikke indregnes låneomkostninger som en del af kostprisen for det kvalificerende aktiv, fx en virksomhed, der sælger huse, kan ikke indregne låneomkostninger som en del af kostprisen på en grund, før udviklingen af grunden på- begyndes.
IAS 23.17
EY | IFRS og danske årsrapporter | 425
Made with FlippingBook - Share PDF online