Kapitel 4 Dagsværdimåling
med IFRS 13, idet IFRS 13 kræver, at den højeste og bedste anvendelse af et aktiv skal fastsættes ud fra markedsdeltagernes perspektiv, selvom ledelsen påtænker en anden anvendelse.
Alle aktiver, som indgår i en gruppe, skal værdiansættes ud fra samme værdiansættelsesforudsæt- ning. Hvis værdien af en maskine i en produktionslinje er målt på grundlag af den højeste og bedste anvendelse sammen med et andet udstyr i produktionslinjen, skal det andet udstyr i produktions- linjen også værdiansættes på samme grundlag. Så snart det er afgjort, at en gruppe aktiver ville kunne sælges som en gruppe, skal alle aktiver i denne gruppe værdiansættes ud fra samme værdi- ansættelsesforudsætning, uden hensyn til om enkelte aktiver i gruppen enkeltvis ville have haft en højere værdi med en anden værdiansættelsesforudsætning.
IFRS 13.31
Eksempel på højeste nytteværdi versus aktuel anvendelse
En virksomhed køber en grund i forbindelse med en virksomhedssammenslutning. Grunden an- vendes i øjeblikket som fabriksgrund.
På flere nabogrunde er der opført boliger, og markedsdeltagere ville ved prisfastsættelsen af virksomhedens grund have set på muligheden for at forberede grunden til opførelse af boliger.
For at afgøre, hvad der er den højeste og bedste anvendelse af grunden, skal virksomheden sammenligne følgende:
► Værdien af grunden ved den aktuelle anvendelse (som fabriksgrund), og
► Værdien af grunden som grund til opførelse af boliger under hensyntagen til omkostnin- gerne til rydning af grunden (herunder omkostninger til nedrivning af fabrikken) og den usikkerhed, der er forbundet med mulighederne for at ændre anvendelsen af grunden. Dagsværdien af grunden med dens aktuelle anvendelse er opgjort til 4 mio. DKK, og værdien som grund til opførelse af boliger er opgjort til 5 mio. DKK. Sidstnævnte værdi forudsætter, at grunden er ryddet for den nuværende aktivitet. Virksomheden har anslået, at der ville påløbe omkostninger på 0,5 mio. DKK for at nedrive fabrikken og rydde grunden for den nuværende aktivitet. Vi forudsætter i dette eksempel, at der ikke er andre forhold, som påvirker dagsvær- dien, fx usikkerhed ved muligheden for at ændre anvendelsen af grunden.
Dagsværdien ved den højeste og bedste anvendelse udgør herefter 5 – 0,5 mio. DKK= 4,5 mio. DKK.
4.9.2 Værdiansættelsesforudsætning for ikke-finansielle aktiver Afhængigt af den højeste og bedste anvendelse skal dagsværdien af et ikke-finansielt aktiv måles på baggrund af den værdi, aktivet vil kunne opnå som et separat aktiv eller i kombination med andre aktiver. Dette er aktivets værdiansættelsesforudsætning.
Værdiansættelsesforudsætning – separat aktiv
Hvis den højeste og bedste anvendelse er at anvende aktivet separat, skal dagsværdien måles med dette som udgangspunkt. Det betyder, at virksomheden skal antage, at aktivet sælges til markeds- deltagere, som vil anvende aktivet separat.
IFRS 13.31(b)
EY | IFRS og danske årsrapporter | 69
Made with FlippingBook - Share PDF online