TIPPS
WOHNIMMOBILIENVERWALTER Neue Zertifizierung eingeführt Verwalter von Wohnungen können sich mit Hilfe einer neuen Qualifizierung vom Wettbewerb abheben. Die IHK bietet hierfür eine Prüfung an.
UNTER- NEHMENS- FÜHRUNG
E igentlich sollten Woh- auf einen zertifizierten Ver- walter oder eine zertifizierte Verwalterin haben. Doch der Gesetzgeber hat die Frist noch einmal verschoben – auf den 1. Dezember 2023. Ab dann können Wohnungseigentümer verlangen, dass ein zertifi- zierter Verwalter sich um ihre Immobilien kümmert. Im Zuge der Reform des Wohnungs- eigentumsgesetzes (WEG) 2020 wurde die Vorschrift eingeführt. Zuständig für die Prüfung, die bundesweit ein- heitlich geregelt ist, sind die In- dustrie- und Handelskammern. Die erste Prüfungsteilnehme- nungseigentümer schon ab Dezember 2022 Anspruch rin, die bei der IHK Rhein- Neckar die Zertifizierung abgelegt hat, ist Sonja Schuh- mann. „Auch dieser neuen
Verpflichtung bin ich gerne nachgekommen“, sagt Schuh- mann. Sie hatte vor einigen Jahren den Schritt in die Selbstständigkeit gewagt und war in die Geschäftsführung der familiengeführten Haus- verwaltung, Schuhmann Haus- verwaltungen GmbH & Co. KG in Schriesheim, mit eingestie- gen. Schuhmann ist Bankbe- triebswirtin und ausgebildete Versicherungskauffrau, in der Immobilienbranche startete sie allerdings als „Quereinstei- gerin“ und hatte so keine dem zertifizierten Verwalter gleich- gestellte Berufsqualifikation wie zum Beispiel Immobilien- kauffrau. Dank ihrer erfolg- reich absolvierten Prüfung darf Schuhmann sich nun aber als zertifizierte Verwalterin bezeichnen. „Man sollte die Prüfung nicht auf die leichte Schulter nehmen, wer sich aber vorbereitet und einiges an Er- fahrung mitbringt, schafft das“, betont die Unternehmerin, die es begrüßt, dass die Zertifizie- rung für einen Qualitätsstan- dard in der Branche sorge. Neben dem 90-minütigen schriftlichen Multiple Choice- Test, der die rechtlichen, kaufmännischen und techni- schen Kenntnisse abfragt, ist die mündliche 15-minütige Prüfung praxisorientiert. „Wenn jemand seit Jahren in der Hausverwaltung tätig ist, dürfte er damit keine Probleme haben“, erklärt Peter Stammer.
Stammer ist geschäftsfüh- render Vorstand der Bauge- nossenschaft Familienheim Heidelberg eG sowie Mitglied im Vorstand des Verbands der Immobilienverwalter Baden- Württemberg e.V.. Bei den ers- ten beiden IHK-Prüfungen im November und Dezember 2022 hatte er den Vorsitz im Prü- fungsausschuss übernommen. Auch Stammer betont, dass Immobilienverwalter eine hohe Verantwortung für die ihnen überlassenen Immobi- lien tragen. „Dahinter stehen erhebliche Vermögenswerte, so dass die Besitzer auch einen Qualitätsanspruch an die Verwalterinnen und Verwalter stellen können.“ Er empfiehlt künftigen Prüflingen, Vor- bereitungskurse zu besuchen, die unter anderem von den Immobilienverbänden angebo- ten werden. „Es gibt auch gute Lektüre, die neu auf den Markt gekommen ist.“ Die Erfolgsquo- te der ersten Prüfungen, die Stammer Ende vergangenen Jahres begleitet hat, war hoch. „Die Prüflinge waren durchweg gut vorbereitet.“ Seine eigene Motivation, sich ehrenamtlich als Prüfer zu engagieren? „Es war davon auszugehen, dass es eine riesige Nachfrage nach dem Zertifikat geben würde, da wollte ich meinen Beitrag dazu leisten und die Branche unter- stützen.“
INFO
Die nächsten IHK-Prüfungen zum zertifizierten Verwalter sind am 28. März (schriftlich) und 31. März (mündlich) (An - meldung bis zum 7. März). Der Folgetermin ist am 20. Juni (schriftlich) und 23. Juni (mündlich) (Anmel - dung bis zum 30. Mai). Die Kosten betragen 300 Euro. Mehr unter ihk.de/rhein-neckar/ verwalter
23.580 UNTERNEHMEN der Branche Ver- waltung von Grund - stücken, Gebäuden und Wohnungen gab es in Deutsch - land 2020 QUELLE: STATISTA.COM
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IHK Magazin Rhein-Neckar 02 | 2023
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