LILLA BOSKOLAN Att bo i bostadsrätt innebär stora friheter och ett större inflytande att styra över din egen bostadskarriär. Här beskriver vi lite mer genomgående hur en bostadsrättsförening fungerar.
Vad är en bostadsrätt? Att äga en bostadsrätt innebär att du äger rätten att bo i bostaden. Själva huset, eller husen, ägs av bostadsrätts- föreningen (förkortat Brf) som du är en del av. Du som bor i en bostadsrätt är medlem i bostadsrättsföreningen och kallas bostadsrättshavare. Som bostadsrättshavare äger du alltså inte din lägenhet, utan rätten att bo i den. Till skillnad från en hyresrätt så har du stora friheter att till exempel måla, tapetsera och bygga om din bostadsrätt samt påverka hur fastig- heten ska förvaltas. Bostadsrättsföreningen ansvarar för övergripande skötsel och underhåll av fastigheten och gemensamma utrymmen. Boendestyrelsen har uppdraget att se till att bostadsrättsföreningen förvaltas på bästa sätt, men alla medlemmar är gemensamt ansvariga för att boendet fungerar bra. Fördelar med bostadsrätt • Större möjlighet att påverka genom medbestämmande. • Större frihet att renovera och göra om din egenbostad.
• Möjlighet att påverka värdet på den egna bostaden genom till exempel förändringar i den gemensamma miljön, renoveringar, tjänster och service. • I en bostadsrättsförening finns det oftast upparbetad kompetens kring vatten- och energiförsörjning och avtal med mera. Du behöver inte ta reda på allt själv. Hur stor måste kontantinsatsen vara? När du ska köpa bostad får du låna upp till 85 % av bostadens kostnad från banken. Resterande 15 % måste du betala själv och detta kallas kontantinsats. Detta gäller för alla bostäder, oavsett om det är bostadsrätt, fritidshus eller villa. Vad är skillnaden mellan handpenning och kontantinsats? Handpenning är en förskottsbetalning som du betalar i ett tidigt skede för att visa säljaren att du ska köpa bostaden. Oftast är handpenningen på 10% av bostadens pris. Handpenningen räknas som en del av kontantinsatsen, så totalt betalar köparen 15% av slutpriset i kontantinsats, varav 10% går till handpenning.
56
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online