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ECONOMIE
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JEUDI 21 JUILLET 2022
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Zones industrielles
Un nouveau cadre juridique pour donner une forte impulsion aux sites
◆ Un texte de loi veut remédier aux dysfonctionnements constatés. ◆ Il permettra d’encourager l’investissement dans le domaine industriel.
Porte-parole du gouvernement. En effet, parmi les probléma- tiques majeures qui impactent le développement des zones indus- trielles, figure la spéculation fon- cière. Plusieurs projets ont connu différentes difficultés et les terrains ont été détour- nés de leur destination d’ori- gine. «La zone industrielle de Tassila à Agadir n’a pas atteint les objectifs escomp- tés en raison de la hausse des coûts des terrains et l’ab- sence d’infrastructures de pointe. Dès lors, des activités de loisirs ou de commerce ont vu le jour dans le site, notamment les salles de fêtes, les salles de sports, les sites de distraction ou de distribution de produits. Des investisseurs ont cherché d’autres lieux pour s’ins-
taller. Des entrepreneurs étran- gers n’ont pas trouvé les condi- tions favorables pour lancer leurs projets. C’est une perte impor- tante pour la ville et le Maroc», déplore Jamal Diwani, député de l’Istiqlal et ancien membre du Conseil régional de Souss- Massa-Draa. D’autres zones industrielles, à l’image de celle d’Oulad Salah à Bouskoura, sont impactées par l’inadéquation entre l’offre et les besoins des investisseurs. Les petits lots de terrains ont été vite écoulés, car ils sont les plus demandés. Les terrains de grandes ou de moyennes sur- faces sont hors de portée pour les PME. Certains acquéreurs ont acheté des terrains uniquement à titre spéculatif et n’ont jamais lancé leur projet. ◆
Les zones indus- trielles de nouvelle génération sont mieux équipées et bien gérées. Les offres de terrains sont compétitives.
manque d’une réelle valorisation et l’incapacité en matière de ges- tion de certaines zones indus- trielles, à travers la mise en place d’un cadre juridique permettant d’accompagner le développe- ment de nouvelles zones indus- trielles durables en adéquation avec les besoins des investis- seurs ainsi qu’avec les enjeux territoriaux. «Le projet permettra d’encourager l’investissement dans le domaine industriel grâce à la mobilisation du foncier aménagé et le renfor- cement de l’arsenal juridique lié à l’aménagement, la gestion et la valorisation des zones indus- trielles dans le but d’améliorer leur qualité et lutter contre la spéculation immobilière, outre la mise à la disposition de l’amé- nageur et des investisseurs de mécanismes à même de garantir une gestion durable et efficace de ces zones» , a souligné Mustapha Baitas, ministre délégué chargé des Relations avec le Parlement,
L e Royaume veut don- ner un nouvel élan à son secteur industriel. Il a beaucoup investi dans ce qu’on appelle les nouveaux métiers mondiaux du Maroc, notamment l’automobile et l’aéronautique. Et pour séduire les investisseurs internationaux, une panoplie de dispositions ont été prises, dont l’octroi de ter- rains à bon marché, des infras- tructures de base adéquates, un financement à des tarifs compé- titifs ou encore la formation des ressources humaines. Afin de franchir une nouvelle étape, le Royaume veut lancer des zones industrielles de nou- velle génération pour investir les filières les plus porteuses. A cet égard, le conseil de gouverne- ment a adopté dernièrement le projet de loi 102.21. Le texte vise à traiter les diffé- rentes problématiques liées au Par C. Jaidani
13.000 hectares mobilisés
Parmi les problé- matiques majeures qui impactent le dévelop- pement des zones indus- trielles, figure la spéculation foncière.
Pour contrer la contrainte foncière, Ryad Mezzour, ministre de l’Industrie et du Commerce, a affirmé dernièrement que 136 zones industrielles seront aménagées ou réaménagées sur l’ensemble du territoire national afin d’atteindre l’ob- jectif de 13.000 hectares de foncier industriel. Le ministre a noté qu’il faut revoir le cadre régissant les zones franches. Malgré les avantages fiscaux octroyés à ces sites, les critères d’investissement restent assez difficiles, notamment en ce qui concerne l’exportation de plus de 85% de la production. Le nouveau modèle de développement des parcs industriels est très attractif pour le secteur privé et permettra de développer des zones industrielles de nou- velle génération partout dans le Royaume, avec des emplois pré-sécurisés et des vocations de zones prédéfinies. Cette nouvelle génération exige un standard de qualité élevé en termes de services, de respect de l'environnement et de valorisation du partenariat public-privé.
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