Qu’en est-il du marché des biens de luxe à Paris ? Nous constatons que depuis 5 mois le rythme de rentrée des nouveaux mandats ne compense plus la vitesse à laquelle nos agences réalisent leurs ventes. Au cours de cette période nos agences ont obtenu pour 593 millions d’euros d’offres acceptées et signé pour 571 millions de ventes, entraînant une baisse de 472 millions d’euros de notre stock de mandats. Cette baisse du stock de biens à vendre est une première depuis 2 ans et demi et c’est un signal clair de la reprise de la fluidité du marché. La baisse des prix des deux dernières années a donc effectivement permis de retrouver un niveau de fluidité proche de la normale pour les appartements familiaux classiques d’une valeur comprise entre 1 et 3 millions d’euros qui avaient été les plus touchés par le ralentissement du marché lié à l’augmentation des taux d’intérêt.
de Neuilly, Boulogne et Versailles ont particulièrement bénéficié de ce retour à la normale.
Les biens de grande qualité et de luxe, destinés à une clientèle fortunée française et internationale, ont pour leur part continué à attirer les acheteurs grâce, entre autres, au dynamisme de notre clientèle étrangère. Les acquéreurs américains notamment – qui sont depuis toujours notre premier contingent d’étrangers – ont accentué leur présence depuis quelques mois. Comme en témoigne cet hôtel particulier du VI e arrondissement vendu à l’un d’entre eux en quelques semaines à 20 millions d’euros. Concernant l’année 2024, le rapprochement de nos ventes avec les statistiques des notaires fait apparaître que nos agences parisiennes ont réalisé 27,28 % des ventes supérieures à 4 millions d’euros à Paris intra- muros et même un peu plus de 50 % des ventes de ce segment du marché à Neuilly. 16 th and 17 th Districts, as well as those in Neuilly, Boulogne, and Versailles have particularly benefited from this return to normality. High-quality and luxury properties drawing wealthy clients have continued to attract buyers, thanks in part to our active foreign clientele. Americans in particular – who have always represented the majority of our foreign buyers – have been increasingly active in recent months. As witnessed, for example, by this private mansion in the capital’s 6 th District which one of them acquired within just a few weeks for 20 million euro. Regarding the year 2024, when comparing our sales with notaries’ statistics, we see that our Parisian agencies achieved 27.28% of sales at prices in excess of 4 million euro in the capital and just over 50% of sales in the same price range in Neuilly.
Et ceci malgré l’évolution du contexte politique français et géopolitique. Nos agences des XVI e et XVII e arrondissements,
What about the luxury property market in Paris? We have noticed that over the past five months, the signing of new sales agreements is no longer compensating the speed at which our agencies are concluding transactions. Over this period, our agencies achieved sales amounting to a total of 593 million euro in accepted offers and signed 571 million euro for sales, resulting in a 472 million euro decrease in our portfolio of sales agreements. This is the first time in two and a half years that this is the case, and is a clear sign that the market has almost got back to normal. The drop in prices over the past two years has led to a situation close to normal for traditional family apartments valued between 1 and 3 million euro, and which had been most affected by the market slowdown linked to rising interest rates.
And this despite changes in both the French political context and the geopolitical context. Our agencies in the
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