259. Forslag til lokalplan 005 for butik ved Brøderupvej i Brøderup
Sagsbeh.: Marzena Anna Andersen
Sagsnr.: 2009-18332
Sagsfremstilling Bygherrens konsulent har i samarbejde med Teknik- og Miljøforvaltningen udarbejdet et forslag til lokalplan for et areal på godt 3.880 m 2 ved Brøderupvej/Bakkehusene i Brøderup. Lokalplanen åbner mulighed for etablering af en dagligvarebutik på max. 1000 m 2 . Udvalget for Ejendomme og Lokalplaner har på mødet den 2.12.2008 besluttet at meddele principgodkendelse til udarbejdelse af lokalplanforslag for etablering af en dagligvarebutik i Brøderup under forudsætning af, at bygherren udarbejder dokumentation for, at støjproblemer og trafik kan løses. Teknik- og Miljøforvaltningen har efterfølgende modtaget beregning af støj udført af Nordsjællands Akustik ApS. Støjrapportens konklusion er, at det vil være muligt at løse støjproblemerne fra butikken ved støjafskærmning og hensigtsmæssig placering af støjkilderne (vareindlevering og indkørsel til butikken). Lokalplanen stiller krav om, at støjafskærmningen suppleres af beplantning i samme højde som afskærmningen.
Trafikproblemerne er afklaret ved hensigtsmæssig placering af adgangsvej til butikken.
Lokalplanområdet er beliggende i kommuneplanens rammeområde 2.1 BE4, som fastlægger områdets anvendelse til bolig og erhverv. Lokalplanforslaget er udarbejdet i overensstemmelse med rammerne i Kommuneplan 2009-21. Forslaget er ligeledes udarbejdet i overensstemmelse med retningslinjerne for detailhandel, som indgår i Kommuneplan 2009 - 2021 hovedstruktur, afsnit 1.1.6. Heraf fremgår det, at der fastsættes en ny planlægningsramme til butikker i udviklingscentret Brøderup-Tappernøje på 6.000 m 2 og en maksimal butiksstørrelse på 1000 m 2 for dagligvarebutikker til lokalforsyning. Med lokalplanforslaget bruges der 1.000 m 2 af den nye detailhandelsramme til udviklingscenter Brøderup-Tappernøje. Lokalplanområdet er desuden omfattet af gældende lokalplan 2.B4.2, for gammel Fladså kommune, der fastlægger anvendelsen til boligformål m.m.. Lokalplanen åbner ikke mulighed for etablering af en butik i området. Lokalplan 2.B4.2 aflyses derfor for det område, som er omfattet af nærværende lokalplan.
Lovgrundlag Planloven Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Bæredygtighed (Agenda 21) Der er i forbindelse med udarbejdelsen af dette lokalplanforslag foretaget en screening af de konkrete forhold ved udvidelse af udviklingscentret Brøderup-Tappernøje med maksimalt 1.000 m 2 nyt butiksareal til i alt ca. 2000 m 2 . Der vil maksimalt kunne ske en etablering af nyt butiksareal i Brøderup-Tappernøje til i alt ca. 6000m 2 . Det er på baggrund af denne screening vurderet, at lokalplanen ikke kræver udarbejdet særskilt miljørapport ud over det niveau, der indgår i miljøvurderingen af forslag til kommuneplan 2009-21. Beslutningen om, at planen
Byrådet 09.11.2009
597
Made with FlippingBook - Online magazine maker