377. Skema B ansøgning for 19 almene ældreboliger med serviceareal - Tommerupvej 10
Sagsbeh.: Niels Erik Nørgaard
Sagsnr.: 2007-58590
Sagsfremstilling Teknik- og Miljøforvaltningen fremlægger Skema B-ansøgning om godkendelse af den endelige anskaffelsessum før opførelse af 19 almene ældreboliger med serviceareal (plejeboliger), Tommerupvej 10. Byrådet (gl. Næstved) gav den 12. december 2006 tilsagn til projektet (sag nr. 1370-46577) med en anskaffelsessum på kr. 25.963.500,- for boligerne og kr. 1.268.389,- inkl. moms for servicearealet. Projektet omfatter 19 2-rums boliger a 75 m2 inkl. fælles boligareal. Ved Skema B er det fælles boligareal reduceret fra 585 m2 til 533 m2. Da det samlede boligareal imidlertid er uændret 1.425 m2, er den enkelte boligs nettoareal øget til 47,3 m2. Servicearealet er uændret 75 m2. Anskaffelsessummen for boligerne er ved Skema B opgjort til kr. 26.405.250,-, svarende til kr. 1.389.750,- pr. bolig eller kr. 18.530,- pr. m2, hvilket svarer til det gældende maksimumbeløb.
Udgifterne fordeler sig på: Grundudgifter: kr. 2.432.700,- (9,2 %) Håndværkerudgifter: kr. 20.161.911,- (76,3 %) Omkostninger: 3.810.639,- (14,5 %)
Anskaffelsessummen for servicearealet er opgjort til kr. 1.268.389,- inkl. moms og før fradrag af statstilskud (kr. 40.000,- pr bolig). Servicearealet finansieres alene af Kommunen.
Skema U med fortegnelse over de bydende er vedlagt i sagen. Projektet har været udbudt i fagentrepriser.
Der anmodes samtidig om godkendelse af den foreløbige huslejeafgift, som er beregnet til kr. 985,- pr. m2/år svarende til kr. 6.156, - pr. måned pr. bolig. Driftsbudget er vedlagt i sagen.
Plan for logistik og statiske beregninger er vedlagt i sagen.
Økonomi Udgifter: Grundkapitallån 7 %: kr. 1.848.367,- Serviceareal efter fradrag af statstilskud og moms: kr. 275.000,-
Driften af servicearealet finansieres alene af kommunen og kan ikke pålægges boligdelen.
Indtægter: Gebyr til Kommunen 0,25 %: kr. 66.013,-. Grundsalg til boligdel og serviceareal: kr. 1.756.000,-
Økonomiafdelingen oplyser, at grundkapitalen ikke er låneberettiget.
Byrådet 08.10.2007
791
Made with FlippingBook - Online magazine maker