293. Forslag til lokalplan 2.B.4/2.E.2 for erhvervsområde i Sandved
Sagsbeh.: Tine Smidt Jeppesen
Sagsnr.: 2007-45691
Sagsfremstilling Møller & Devicon, der driver virksomhed fra ejendommen Langgade 43 i Sandved, ønsker at udvide virksomheden i 2. etaper frem mod 2025. Det er afgørende for, at virksomheden kan honorere efterspørgslen, at den første etape af udvidelsen kan påbegyndes i 2007. Udvalgsformanden har derfor på udvalgets vegne truffet beslutning om at igangsætte udarbejdelse af lokalplan for virksomhedens udvidelse.
Dette lokalplanforslag åbner mulighed for, at den 1. etape kan gennemføres. 2. etape forudsætter, at der udlægges yderligere areal til udvidelse af erhvervsområdet i den kommende kommuneplan for Næstved.
Den samlede udvidelse af virksomheden forventes at kunne skabe yderligere ca. 45 arbejdspladser, og det er et vigtigt arbejdsmarkedspolitisk mål for Byrådet at medvirke til en positiv jobskabelse i regionen og i lokalsamfundet. Det vurderes, at det er i overensstemmelse med intentionerne i Fuglebjerg Kommuneplan 2002-2009 at arbejde for, at den eksisterende virksomhed i lokalplanområdet kan gives udviklingsmuligheder. Sandved/Tornemark er udlagt som lokalcenter, og der har siden 1997 været udlagt areal til udvidelse af virksomheden. Det samlede areal udlagt til erhvervsformål i kommuneplanen er i dag på ca. 19.000 m 2 . Lokalplanen sikrer, at området kan anvendes til erhvervsformål og tilvejebringer areal til udvidelse af virksomheden med en ny afdeling til administration og kantine mod sydvest, bygning af to nye montagehaller med nord og vest, samt etablering af en ny personaleparkering mod syd. Etablering af den ny personaleparkering nødvendiggør, at der åbnes mulighed for at give virksomheden tilladelse til vejadgang fra den offentlige vej, Elmevej. Samtidig vil det være nødvendigt at flytte den eksisterende offentlige sti længere mod øst. Forvaltningen arbejder videre med to muligheder: en helt ny skolesti i eget tracé etableret i markskel og en mindre flytning af stien indenfor lokalplanområdet. Lokalplanen omfatter et areal på ca. 20.000 m 2 . Bebyggelsesprocenten fastsættes til 50 for området i sin helhed, hvilket giver en samlet byggemulighed på 10.000m2. Der åbnes mulighed for at opføre bebyggelse i 2 etager. Lokalplanen fastsætter endvidere bestemmelser om etablering af støjafskærmning. I gældende kommuneplan 2002-2009 er lokalplanområdet beliggende delvist i rammeområde 2.B.4, og delvist inden for rammeområde 2.E.2, der omfatter et mindre landzoneareal udlagt til erhverv. Det er virksomhedens ønske, at ca. 7.000 m 2 af udvidelsen placeres syd for de udlagte rammeområder. Dette kræver udarbejdelse af et tillæg til kommuneplanen for Fuglebjerg.
Byrådet 27.08.2007
619
Made with FlippingBook - Online magazine maker