186. Skema A ansøgning 12 plejeboliger PWS
Sagsbeh.: Jan Grønkjær
Sagsnr.: 2010-14540
Sagsfremstilling Forvaltningen fremlægger Skema A-ansøgning for 12 almene plejeboliger til et bo- og naboskab for borgere med Prader Willi syndrom. Projektet omfatter 12 2-rums boliger a 65 m 2 inkl. fælles boligareal. Nettoarealet udgør 44 m 2 pr. bolig. Herudover opføres et serviceareal på 160 m 2 , hvorfor boligerne i støttemæssig henseende betegnes som plejeboliger. Forudsætning for Skema A ansøgning er, at lokalplangrundlaget er til stede. Boliger og serviceareal forslås på en del af matr. 6kø Vridsløse by (ca. 2450 m 2 ). Grunden, som er beliggende på Orionvej, er omfattet af lokalplan B51.1-1. Økonomiudvalget anbefalede i sit møde den 15. marts en placering på Orionvej. Den endelige beslutning afventer dog Byrådets beslutning om salg af del af matr. 6kø Vridsløse By, Herlufsholm. Det samlede boligareal udgør 780 m 2 , hvortil anskaffelsessummen er opgjort til kr. 18.228.600,- svarende til kr. 1.519.050,- pr. bolig eller kr. 23.370,- pr. m 2 , hvilket svarer til det gældende maksimumbeløb (22.470 + 900 pga. lavenergibyggeri)
Udgifterne fordeler sig med: Grundudgifter: ca. 1.996.000,- kr. (11 %)
Håndværkerudgifter: kr. 13.461.000,- kr. (73,8 %) Omkostninger + gebyrer: 2.772.000,- kr. (15,2 %)
Lejeafgiften er beregnet til kr. 1.063,- pr. m 2 , hvilket svarer til en månedlig husleje på kr. 5.758,-.
Anskaffelsessummen for servicearealet er opgjort til kr. 2.560.000,-. Servicearealet finansieres alene af kommunen, idet der ydes et statstilskud på kr. 40.000,- pr. bolig.
Projektering – valg af rådgiver: Med godkendelse af skema A kan projekteringen af byggeriet påbegyndes. Forvaltningen anbefaler, at rådgivningsydelsen sendes i udbud.
Forvaltningen vurderer, at honorarudgiften ikke oversiger EU tærskelværdi på 1.438.000 kr., men overstiger 500.000 kr. således, at rådgivningsydelsen skal annonceres.
Rådgivningsydelsen skal derfor udbydes efter tilbudsindhentningsloven. Det skal anbefales, at rådgivningsydelsen udbydes i begrænset udbud med følgende udvælgelseskriterier:
- Rådgiverens erfaring med boligbyggeri for plejekrævende beboere - Rådgiverens kompetence / erfaring med lavenergibyggeri - Rådgiverens karakterer i evalueringer eller faktablade.
Forvaltningen anbefaler, at der udvælges 5 firmaer til at give bud på opgaven. Kriteriet for tildeling af opgaven, laveste pris.
Byrådet 26.04.2010
298
Made with FlippingBook - Online magazine maker