90. Endelig vedtagelse af lokalplan 010 for Fjordlodden 18, Karrebæksminde
Sagsbeh.: Tine Smidt Jeppesen
Sagsnr.: 2009-48857
Sagsfremstilling Forslag til lokalplan 010 for en bolig på Fjordlodden 18 har, som besluttet af Byrådet, været fremlagt til offentlig debat i perioden 22. september – 17. november 2009. Der er modtaget 2 indsigelser, underskrevet af 41 beboere fra Fjordlodden, Fiskerlodden, Skipperlodden og Alléen. Den 2. november 2009 blev der afholdt borgermøde, og der er udarbejdet referat herfra. Herudover anbefaler Kystdirektoratet, at der for nybyggeri i området fastsættes en laveste sokkelkote på +1,45 DVR90 (Dansk Vertikal Reference). I indsigelserne anføres det: At mange borgere i forbindelse med debatten om den bevarende lokalplan 004 for dele af Karrebæk og Karrebæksminde har fremsat ønske om, at hele Karrebæk/Karrebæksminde og lodderne bør med i den bevarende lokalplan, og at borgerne er imod byggeri i 2 etager, samt at den endelige vedtagelse af lokalplan 010 bør afvente den endelige beslutning om den bevarende lokalplan 004. Endvidere anføres det, at den fotovisualisering af den ny ejendom, der indgår i lokalplanforslaget, ikke er korrekt vist i forhold til de eksisterende forhold. Det angives på medsendt kopi af visualiseringen, at den nye ejendom skulle være vist i 6,5 meters højde. Dette synspunkt har været forelagt bygherre og dennes rådgiver, der til sagen kan oplyse, at den eksisterende ejendom er opført i 6,5 meters højde. Det fremgår umiddelbart af visualiseringen, at den nye bygning er højere end den eksisterende. For at kunne vise den nye bygning sammen med ejendommene Fiskerlodden 22 og 25, er det foto, der danner baggrund for visualiseringen, taget fra vandsiden midt imellem Fiskerlodden 22 og 25. Dette medfører en perspektivisk forvrængning, og man kan derfor ikke måle højdeforskelle korrekt på selve fotovisualiseringen. Bygherre og dennes rådgiver oplyser, at visualiseringen viser det byggeprojekt, som de ønsker at opføre, og at dette er 7,5 meter højt. Det er i lokalplanen på side 13 oplyst, at det er bygherres projekt, der er vist på visualiseringen. Det er på denne baggrund Teknik- og Miljøforvaltningens vurdering, at den fotovisualisering, der indgår i lokalplanforslaget, er retvisende. Med hensyn til relationen mellem den bevarende lokalplan 004 og lokalplan 010 for Fjordlodden 18, er der politisk blevet specifikt taget stilling til, at den bevarende lokalplan skal koncentreres til at omfatte områderne omkring havnen, Alléen og den ældste del af Karrebæk by, hvor by- og kulturmiljøinteresserne er store, og hvor der er særligt mange bevaringsværdige bygninger. Med lokalplanforslaget for Fjordlodden 18 er der taget specifikt stilling til, at på lige netop denne ene grund kan der bygges i to etager. Denne beslutning er truffet på baggrund af grundens særlige beliggenhed, størrelse, topografi og omfanget af øvrig bebyggelse ved kysten på dette sted.
Byrådet 11.01.2010
103
Made with FlippingBook - Online magazine maker