53. Forslag til lokalplan 002, centerformål på Erantisvej, Næstved
Sagsbeh.: Tine Smidt Jeppesen
Sagsnr.: 2009-7130
Sagsfremstilling Teknik- og Miljøforvaltningen har, i samarbejde med bygherre, udarbejdet et forslag til lokalplan for ejendommen Erantisvej 48, Næstved. Lokalplanen åbner mulighed for etablering af dagligvare- og udvalgsvarebutikker, samt privat service, liberale erhverv og en selvbetjeningstank. I henhold til kommuneplanens retningslinjer for spillehaller åbnes der mulighed for etablering af mindre spillehaller på maksimalt 30 m 2 , dog kun i bebyggelsens evt. 1. sal. Lokalplanområdet er beliggende i rammeområde 1.2.C10.1, Markkvarterets bydelscenter. Lokalplanforslaget er udarbejdet i overensstemmelse med rammerne for lokalplanlægning i forslag til kommuneplan 2009-21. Dog indeholder lokalplanforslaget en mindre korrektion i forhold til det kommuneplantillæg, der blev lavet i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanen for den dagligvarebutik, der ligger umiddelbart syd for lokalplanområdet. Kommuneplantillægget viser et 10 meter bredt beplantningsbælte i hele bydelscenterets udstrækning mod Østre Ringvej. Beplantningsbæltet foreslås korrigeret med henvisning til, at grundenes udstrækning smalles meget ind i den nordlige del, og at det derfor vil være hensigtsmæssigt at tilpasse beplantningsbæltet til disse forhold. Ændringen foreslås indarbejdet i forbindelse med den endelige vedtagelse af kommuneplan 2009-21. Forslaget er ligeledes udarbejdet i overensstemmelse med retningslinjerne for detailhandel, som indgår i kommuneplanforslagets hovedstruktur, afsnit 1.1.6. Heraf fremgår det, at der fastsættes en ny planlægningsramme til butikker i bydelscenter Markkvarteret på 3.370 m2 og en maksimal butiksstørrelse på 2.000 m2 for dagligvarebutikker og 1.000 for udvalgsvarebutikker. Med lokalplanforslaget bruges der 2.000 m 2 af den nye detailhandelsramme til bydelscenter Markkvarteret. Rammen kan anvendes til en stor dagligvarebutik eller til en lidt mindre dagligvarebutik i kombination med mindre udvalgsvarebutikker.
Lokalplanens endelige vedtagelse er betinget af den endelige vedtagelse af kommuneplan 2009-21.
Lovgrundlag Planloven Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Bæredygtighed (Agenda 21) Der er i forbindelse med udarbejdelsen af dette lokalplanforslag foretaget en screening af de konkrete forhold ved udvidelse af Markkvarterets bydelscenter med maksimalt 2.000 m 2 nyt butiksareal til i alt ca. 5.500 m 2 . Det er på baggrund af denne screening vurderet, at lokalplanen ikke kræver udarbejdet særskilt miljørapport ud over det niveau, der indgår i miljøvurderingen af forslag kommuneplan 2009-21. Beslutningen om, at planen ikke fordrer yderligere miljøvurdering, er truffet, da kommunen vurderer, at planen ikke antages at få væsentlig indvirkning på miljøet.
Byrådet 09.03.2009
114
Made with FlippingBook - Online magazine maker