54. Forslag til lokalplan 1.B6.1 for boligområde i Lov
Sagsbeh.: Birgitte Gregersen
Sagsnr.: 27297
Sagsfremstilling Lokalplanområdet er beliggende i den vestlige del af Lov, ved Vestre Kærvej, syd for Landevejen. Området har for 30 år siden været anvendt som frugtplantage og har efterfølgende ligget ubenyttet hen. Lokalplanforslaget, som i første omgang blev udarbejdet af ejeren af arealet, Landinspektør Erik H. Petersen, er tidligere blevet politisk behandlet af Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget i tidl. Fladså Kommune, hvor forslaget blev afslået. Årsagen til dette afslag var lokalplanforslagets bestemmelser om mindste grundstørrelse, og lokalplanforslagets retningsgivende udstykningsplan ville give mulighed for udstykning af grunde ned til 700 m 2 , hvorved det ville være meget vanskeligt at placere bebyggelse på grundene, uden at der skulle meddeles dispensation fra lokalplanens bestemmelser om terrænregulering og afstande til naboskel. Lokalplanforslagets første version er nu blevet tilrettet af Næstved Kommune og ændret dels i overensstemmelse med de ovennævnte forhold som tidl. Fladså Kommune fremførte og dels i overensstemmelse med Næstved Kommunes kvalitetskrav og standarder, der anvendes ved udarbejdelse af lokalplaner.
Minimumsgrundstørrelsen er nu ændret til 750 m 2 , hvilket vil kunne etableres uden overskridelse af bestemmelserne om bl.a. terrænregulering.
Det skal yderligere bemærkes, at der ved det administrative arbejde med lokalplanen fremkom flere oplysninger om området, som der tidligere ikke har været opmærksomhed omkring. Da området tidligere har været anvendt som frugtplantage, var der en formodning om en potentiel jordforurening. En miljørapport udarbejdet af Nielsen & Risager bekræfter denne formodning, idet der konstateres en overskridelse af Miljøstyrelsens jordkvalitetskriterier. Dette betyder, at der i lokalplanforslaget er stillet krav jf. jordforureningslovens § 72b. Et andet væsentligt forhold, som er fremkommet ved gennemgang af lokalplanområdets omgivelser, er, at entreprenørvirksomheden Holbøll er lokaliseret ca. 95 m fra lokalplanområdet. Virksomheden har en kapitel 5 godkendelse til knusning af beton og oplagring af samme. Dette betyder, at der stilles krav om etablering af støjbegrænsende foranstaltninger i lokalplanforslaget. Med etablering af støjbegrænsende foranstaltninger forventes, at boligområdet ikke vil blive generet af virksomhedens virke.
Lovgrundlag Planloven
Supplerende bemærkninger Lokalplanforslaget har været principbehandlet af tidl. Fladså Kommune Lokalplanforslaget blev ikke indstillet til godkendelse af Teknik- og Miljøudvalget i tidl. Fladså Kommune den 27. november 2006 Økonomiudvalget besluttede på møde den 30. november 2006 at følge denne indstilling.
Politisk behandling
Byrådet 09.03.2009
116
Made with FlippingBook - Online magazine maker