58. Ansøgning fra DVB Næstved om forhøjelse af kommunegarantien - afd. 1 - Engparken
Sagsbeh.: Morten Hallgreen
Sagsnr.: 2008-54561
Sagsfremstilling Byrådet har den 27. oktober 2008 godkendt Skema B vedr. ombygning og renovering af DVB Næstved, afdeling 1, Engparken. Projektet omfatter ombygning af 54 eksisterende 1 og 2-rums boliger til 13 3-rums boliger og 18 2-rums boliger i Blok A. Derudover ombygges og renoveres kontor og personalefaciliteterne i stueetagen. I forbindelse med ombygning af boligerne i blok A forbedres tilgængeligheden til de enkelte boliger og i boligerne. I blok A, B og C renoveres murværk og betonkonstruktioner, og altangangene i blok A og B lukkes med glasfacader.
Den ustøttede del af projektet omfatter opretning og forbedringsarbejder af døre, vinduer og vvs-installationer i blok A, B og C.
I forbindelse med godkendelsen af Skema B blev følgende oplyst.
Med baggrund i den afholdte licitation er den samlede anlægsudgift beregnet til følgende: Anlægsudgift støttet sag ............................................... 45.134.269 kr. Anlægsudgift ustøttet sag ............................................... 6.990.232 kr. Anlægsudgift i alt ............................................... 52.124.501 kr. Den støttede del af anlægsudgiften på 45.134.269 kr. finansieres ved realkreditlån, støttet af landsbyggefonden i medfør af almenboliglovens § 91, samt kommunal garanti for den del af lånet, som ligger over 60 % af ejendomsværdien. Boligkontoret Danmark oplyser, at 75 % af realkreditlånet ligger ud over 60 % af ejendomsværdien.
På den baggrund godkendte Byrådet,
At der meddeles kommunegaranti, beregnet efter § 127, 2. pkt. i Lov om almene boliger, foreløbig anslået til 33,9 mio. kr. At boligorganisationens optagelse af realkreditlån på 4.030.232, uden kommunal garanti, godkendes. At huslejereguleringen godkendes.
Ansøgning af 5. februar 2009 om forhøjelse af kommunegarantien:
I forbindelse med gennemførelse af projektet har DVB Næstved indhentet fornyet tilbud på byggelån og slutfinansiering på 52.125.000 kr. som angivet i skemaet:
Kreditinstitution
Kommunegaranti
Omkostning
Rente
I alt
BRF/Nordea
88,11% 71,00% 85,00%
295.224 2.997.187 3.292.411 506.000 3.414.187 3.920.187 Franko 3.257.812 3.297.812
Nykredit/Nykredit Bank
Realkredit Dk.
DVB Næstved ansøger om forhøjelse af kommunegarantien fra 75,00% til 88,11%, og herunder at kommunegarantien også omfatter realkreditlånet på 4.030.232 for den ustøttede del af projektet.
Samlet søges kommunalgarantien hævet fra 33.900.000 kr. til 43.313.925 kr.
Byrådet 09.03.2009
123
Made with FlippingBook - Online magazine maker