Økonomi DVB Næstved ansøger om forhøjelse af kommunegarantien fra 75,00% til 88,11% eller 43.313.925 kr., hvilket svarer til en forhøjelse af kommunegarantien på 9.413.925 kr. Låneoptagelse: § 91, stk. 6 Det er en forudsætning for støtte efter stk. 1, at kommunalbestyrelsen garanterer for de optagne lån. Garantien beregnes efter § 127, 2.- 4. pkt. § 91, stk. 7 Det er en forudsætning for kommunalbestyrelsens garanti efter stk. 6, at Landsbyggefonden påtager sig forpligtelse til at godtgøre kommunen halvdelen af dens eventuelle tab som følge af garantiforpligtelsen. Landsbyggefondens forpligtelse efter 1. pkt. er dog begrænset til indestående i landsdispositionsfonden. § 127 Det er en forudsætning for tilsagn om ydelsesstøtte, at kommunalbestyrelsen eller regionsrådet garanterer for lån efter § 118. Garantien omfatter den del af lånet, som på tidspunktet for lånets optagelse har pantesikkerhed ud over 60 pct. af ejendommens værdi. Garantien omfatter til enhver tid så stor en del af lånets restgæld og eventuelt forfaldne terminsydelser, som det oprindelige garantibeløb udgjorde af hovedstolen. Den del af restgælden, der ikke omfattes af garantien, har panteret forud for den garanterede del af restgælden. Økonomiafdelingen oplyser, at Næstved Kommune i henhold til lånebekendtgørelsen kan stille garanti for lån optaget til det her angivne formål. Garantistillelsen vil ikke påvirke kommunens låneramme. Ved behandling af skema B i byrådets møde den 27. oktober 2008, vurderede Økonomiafdelingen, at risikoen for at garantien blev udløst var lille, da lejlighederne er centralt beliggende i Næstved by. Såfremt lejlighederne ikke kan udlejes, og garantien dermed bliver udløst, skal Landsbyggefonden i henhold til § 91 stk. 8 godtgøre halvdelen af det eventuelle tab. Set i lyset af den forhøjede garantistillelse og finanskrisen, som udøver et nedadgående pres på ejendomspriserne, kan det ikke udelukkes, at der er en større risiko for, at garantien udløses end tidligere antaget.
Lovgrundlag Lov om almene boliger § 91, § 115 og § 127, 2.-4. pkt.
Bæredygtighed (Agenda 21) Renoveringen af bygningens betonkonstruktioner og facader øger bygningens levetid og reducerer fremtidige udgifter til vedligeholdelse.
Handicapforhold (tilgængelighed) SBI anvisning 216 ” Anvisning om bygningsreglementet 2008” kvalitet s niveau.
Supplerende bemærkninger Skema B sagen er godkendt på Byrådets møde den 27. oktober 2008.
I ansøgningen oplyses det, at der er indgået entreprisekontrakt, og totalentreprenøren er i gang med projekteringen, så opmærksomhed er påkrævet i sagen, hvis ikke afdelingen skal lide unødige omkostninger til låneoptagelse.
Politisk behandling Udvalget for Ejendomme og Lokalplaner Udvalget for Økonomi, Personale og overordnet Planlægning Byrådet
Byrådet 09.03.2009
124
Made with FlippingBook - Online magazine maker