216. Skema B-ansøgning for 96 almene ældreboliger og serviceareal, Plejecenter NV
Sagsbeh.: Niels Erik Nørgaard
Sagsnr.: 2007-34760
Sagsfremstilling Skema B-ansøgning for 96 almene ældreboliger og serviceareal i Plejecenter NV ved Ringstedgade/Holsted Allé.
Byrådet gav den 12. december 2006 Skema A-tilsagn (sag nr. 1370-46601) til projektet med en anskaffelsessum for boligdelen på kr. 131.184.000,- og for servicearealet på kr. 48.520.939, -. Begge beløb er inkl. moms. Til servicearealet ydes et statstilskud på kr. 40.000,- pr. bolig. Ved Skema B omfatter projektet 96 2-rums boliger a 70 m2 inkl. andel af fælles boligareal. Nettoarealet (det faktiske boligareal) udgør 42,40 m2 pr bolig. Det samlede boligareal bliver på 6.698 m2. Hertil kommer et fælleslokale (placeret i en anden bygning på grunden) på 442 m2. Det samlede støtteberettigede areal kommer således til at udgøre 7.140 m2. Den oprindelige grundkøbesum på kr. 15.000.000,- er reduceret med i alt kr.3.000.000,-, heraf skyldes kr. 1.000.000,- reduktion af arealet, mens licitationsresultatet nødvendiggør en reduktion på kr. 2.000.000,-. I forhold til Skema A er der foretaget en ændring i demensafsnittet. Ved en brugergennemgang af projektet er det påpeget, at ingen af de demente beboere har brug for køkkenfaciliteter. Det drejer sig om 48 boliger i stueplan. De tekniske installationer bevares uændret. Ved godkendelse af dette Skema B tager Byrådet samtidig stilling til, at de nævnte boliger opføres uden køkken. Til projektet opføres et serviceareal, som efter en projektændring, der blandt andet omfatter placering af to kontorer med andel af gangareal på hver etage i boligbyggeriet, har et samlet areal på 1.795 m2. Efter afholdt licitation er licitationsresultatet vurderet af kommunens rådgiver. Med baggrund i denne vurdering er der udarbejdet Skema B. Skema U med fortegnelse over de bydende er vedlagt i sagen.
Ved Skema B er anskaffelsessummen opgjort til kr. 132.301.000,- svarende til kr. 1.378.135,- pr. bolig eller kr. 18.530,- pr. m2, hvilket svarer til det gældende maksimumbeløb.
Udgifterne fordeler sig på:
Grundudgifter: kr. 18.780.000,- (14,2 %) Håndværkerudgifter: kr. 104.033.000,- (78,6 %) Omkostninger inkl. gebyrer: kr. 9.488.000,- (7,2 %)
Den foreløbige husleje er beregnet til kr. 985,- pr. m2, svarende til en gennemsnitlig husleje på kr. 6.115,- pr. bolig.
Byrådet 25.06.2007
472
Made with FlippingBook - Online magazine maker