Referat af Byrådets møde d. 16.02.2009

Lokalplanen aflyser følgende lokalplaner i deres fulde udstrækning: Lokalplan nr. F.11.1 for et område ved kommunekontoret af 23.5.1979, lokalplan F.11.3 Gadekæret og omegn af 20.9.1994 samt tillæg til F.11.3 for gadekæret og omegn af 25.6.2007, lokalplan F.11.4 for området ved SuperBrugsen af 26.8.1998, lokalplan F.11.5 Udvidelse af Folkemusikhuset af 30.4.2003, samt lokalplan F.21.1 for et areal til et bofællesskab for senil demente af 15.3.1995. Lokalplanen følges af et kommuneplantillæg, der justerer gældende rammer for Fensmark ud fra den helhedsplanlægning, der ligger til grund for forslag til lokalplan F.11.6 for et område til center- og boligformål i Fensmark.

Kommuneplantillægget indskrænker rammeområde F.11, hvorved et område ved Stenskovvej, samt et område ved Østerled udgår.

Det maksimale bruttoetageareal for den enkelte butik hæves til 3.500 m², og endelig hæves bebyggelsesprocenten for et delområde inden for F.11 fra 40 til 50.

Lovgrundlag Planloven

Bæredygtighed Der er foretaget screening af planen i henhold til lov nr. 316 af den 5. maj 2004 om miljøvurdering af planer og programmer, og det er Forvaltningens vurdering, at gennemførelsen af lokalplan F.11.6 vil have en positiv indvirkning på omgivelserne. Planen muliggør en omdannelse af området, hvor der satses på en planlægningsmæssig regulering af arealanvendelser og støjforhold, således at konflikter mellem eksisterende og fremtidige arealanvendelser, så vidt muligt forebygges.

Endvidere sikres byområdets karakter og kvalitet gennem bevaring af friarealer og rumskabende træer.

Sundhedsmæssige konsekvenser Planen vurderes at have overordnet positiv effekt, da lokalplanen sikrer grønne og menneskevenlige byrum, der inspirerer til ophold og varierede aktiviteter.

Der skabes tryghed gennem trafiksikre stiforbindelser for bløde trafikanter og hastighedsdæmpende foranstaltninger på trafiknettet.

Centerområdet indeholder ikke mulighed for placering af skadelige eller forurenende virksomheder.

Politisk behandling Udvalget for Ejendomme og Lokalplaner Økonomiudvalget Byråd

Sagens bilag Bilag 1: Indsigelser Bilag 2: Rettelsesblad 02.12.2008

Byrådet 16.02.2009

49

Made with FlippingBook - Online magazine maker