394. Forslag til lokalplan B9.1-1 for et boligområde ved Ellebækvej og Anemonevej
Sagsbeh.: Jakob Carlé Zabel
Sagsnr.: 2007-38578
Sagsfremstilling Forvaltningen har i samarbejde med ejers konsulent udarbejdet forslag til lokalplan for et mindre boligområde ved Ellebækvej og Anemonevej i bydelen Markkvarteret, Næstved. Lokalplanforslaget skal åbne mulighed for, at området omdannes til boligområde samt at overføre området fra landzone til byzone. Området består i dag dels af boliger, dels af en nedlagt tømrervirksomhed. Lokalplanen indeholder bestemmelser for udformning af nyt boligbyggeri. Bebyggelsen som helhed skal udformes, så den indeholder byrumsmæssige kvaliteter i form af en relativt tæt bebyggelse omkring gadeforløbene.
Lokalplanområdet opdeles i et område A til fritliggende boliger. Område B udlægges til mindre byhuse. Det fastlægges ved byggefelter, at ny bebyggelse orienterer sig mod gaderummet.
Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 35, og bebyggelsens højde må ikke overstige 8,5 meter.
Lokalplanen fastsætter materialebestemmelser, som sikrer, at den ny bebyggelse udformes i harmoni med eksisterende karakteristiske træk i bykernens randzone.
Lokalplanområdet er beliggende i rammeområde B9.1 i Næstved kommuneplan 2001-2012. Lokalplanforslaget er udarbejdet i overensstemmelse med de i kommuneplanen fastsatte rammer for lokalplanlægningen.
Lovgrundlag Planloven
Bæredygtighed (Agenda 21) Det vurderes at være i overensstemmelse med Agenda 21 målene at arbejde for at omdanne ældre erhverv i eksisterende boligområder til boligformål. Lokalplanen indeholder krav om sunde materialer med lang holdbarhed. Da der er tale om en mindre plan, som kun har betydning på lokalt niveau, er det forvaltningens vurdering, at der ikke skal udarbejdes en miljørapport i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer.
Politisk behandling Udvalget for Ejendomme og Lokalplaner Økonomiudvalget Byrådet
Sagens bilag Forslag til lokalplan B9.1-2
Byrådet 22.10.2007
828
Made with FlippingBook - Online magazine maker