396. Renovering DVB, afd. 1, Engparken, Næstved
Sagsbeh.: Niels Erik Nørgaard
Sagsnr.: 2007-10062
Sagsfremstilling Den almene boligorganisation DVB (De Vanføres Boligselskab), Næstved v/ Boligkontoret Danmark fremsender anlægsbudget med anmodning om godkendelse af de foreløbige priser i forbindelse med renovering af afd. 1, Engparken, Marskvej 6-16 og Engvej 18B. Afdelingen, der er taget i brug 1970, omfatter 93 almene familieboliger og 1 erhvervslejemål.
Renoveringen omfatter: Oprettelse af byggeskader, ombygning af lejligheder, forbedring af tilgængelighed og miljøforbedring af haveanlæg.
Projektet har været behandlet i Næstved byråds møde den 12. december 2006, hvor der på baggrund af en finansieringsskitse fra Landsbyggefonden blev opnået principielt tilsagn om kommunal deltagelse i ordningen om særlig driftsstøtte (1 mio. kroner under ”femtedelsordningen”). Det blev besluttet, at det var en forudsætning for tilsagnet, at der blev udarbejdet en samlet plan for forbedring af afdelingens økonomi. Det blev desuden meddelt, at det kommunale lån skulle afvikles som sagens realkreditlån.
De samlede anslåede udgifter andrager kr. 50.483.000,-.
Heraf udgør de godkendte anslåede udgifter til renovering af betonskader på altaner og vinduesoverligger, efterisolering, ombygning af lejligheder, forbedring af tilgængelighed mv. kr. 43.607.000,-, der finansieres ved et realkreditlån, som støttes af Landsbyggefonden i medfør af almenboliglovens § 91. Herudover iværksættes andre forbedrings- og opretningsarbejder vedrørende døre, vinduer og VVS mv. for kr. 6.876.000,-, som finansieres ved henlæggelser, fællespuljetilskud, boligorganisationen og ustøttede realkreditlån. På grund af de store udgifter har Landsbyggefonden vurderet, at der for at holde huslejen på et niveau, der svarer til ejendommens alder og brugsværdi, ville være behov en kapitaltilførsel på kr. 5.000.000,- under Landsbyggefondens bestemmelser om særlig driftsstøtte, således som Byrådet allerede principielt har godkendt det. Den gennemsnitlige leje forventes at andrage kr. 636,- pr. m2 efter renovering og kapitaltilførsel. Ansøgningen om kommunal accept af låneoptagelsen til de støttede arbejder specificeres for udgifternes vedkommende i et Skema A (som ikke indberettes i BOSSINF-systemet, men som fremsendes direkte til Landsbyggefonden efter Byrådets godkendelse). Økonomi Kommunens bidrag til femtedelsordningen: kr. 1.000.000,-, der forrentes og afvikles som realkreditlånet. Der er endnu ikke fremsat konkrete garantikrav, men det må forventes, at realkreditinstitutterne vil fordre kommunal garanti for realkreditlånene på kr. 43.607.000, - (støttede) og kr. 3.916.000,- (ustøttede).
Byrådet 22.10.2007
832
Made with FlippingBook - Online magazine maker