109. Endelig vedtagelse af lokalplan 2.B4.6 for boliger og offentlige formål i Brøderup
Sagsbeh.: Marzena Anna Andersen
Sagsnr.: 2007-19315
Sagsfremstilling Lokalplanen udlægger et ubebygget areal på 4.5 ha beliggende i den østlige udkant af Brøderup til offentlige formål og boligformål i form af ca. 16 tæt/lav boliger og 16 parcelhusgrunde. Formålet med lokalplanen er at åbne mulighed for etablering af et velfungerende og karakterfuldt boligkvarter med mulighed for en daginstitution og gode stiforbindelser.
Adgang til området skal ske fra Svingkærvej.
Lokalplanen udlægger et areal til beplantningsbælte langs Svingkærvej og Hovedvejen.
Lokalplanen er en revision af den sydlige del af lokalplan 2.B4.2.
Forslag til lokalplanen er vedtaget i kommunalbestyrelsen i Fladså Kommune den 14. september 2006 og har været offentlig fremlagt i perioden 3. oktober til 28. november 2006.
I forbindelse med den offentlige debat modtog kommunen en bemærkning fra KFUM - Spejderne i Tappernøje. Spejderne har fremsat et ønske om, at bestemmelse om forbud mod fjernelse af levende hegn langs lokalplanområdets sydlige skel også burde omfatte spejdernes areal matr. 8ah. Forvaltningen foreslår, at dette ønske imødekommes, idet hegnet visuelt vil danne byens afgrænsning mod det åbne land. Bygherren har fremsat ønske om mulighed for etablering af enkelte boliger med lavere taghældninger på 5 -15 grader i en mindre del af lokalplanområdet. I lokalplanen er der fastlagt taghældninger på 25 – 50 grader. Der er tilsendt et konkret projekt. Projektet viser en nutidig, attraktiv bebyggelse af høj arkitektonisk standard. Forvaltningen anbefaler, at bygherrens ønske imødekommes, og at der åbnes mulighed for etablering af bebyggelse med lavere taghældninger på grænsen mellem delområde C og B. Forvaltningen har udført mindre redaktionelle ændringer i lokalplanforslaget, samt justeret bredde af beplantningsbæltet langs Hovedvejen fra 10 m til 5 meter på bygherrens anmodning. Plantebæltet skal alene danne en grøn afgrænsning mod det åbne land og normalt gives en bredde på 4-6 meter.
Foreslåede rettelser fremgår af det vedlagte rettelsesblad Bilag 1. Rettelserne er fremhævet med en fed skrift.
Lovgrundlag Planloven
Bæredygtighed (Agenda 21) Der er udført screening af planens påvirkning på miljøet.
Byrådet 23.04.2007
250
Made with FlippingBook - Online magazine maker