111. Forslag til lokalplan 3.B2.1 for et boligområde i Everdrup
Sagsbeh.: Birgitte Gregersen
Sagsnr.: 1370-50679
Sagsfremstilling Lokalplanområdet omfatter del af matr. 6c Everdrup By, Everdrup og udgør ca. 2 ha beliggende på sydskråningen nord for Everdrup Kirke og vest for Kildebakken. Arealet grænser mod vest op til landbrugsarealer og mod øst mod ejendommene beliggende på Kildebakkens østlige side.
Arealet inden for lokalplanområdet er privatejet.
Lokalplanområdet er beliggende inden for område 3.B2 i kommuneplan 2005-2017 for Fladså Kommune og er i overensstemmelse med rammerne for lokalplanlægning. Everdrup og Hammer er i kommuneplanen udpeget som ”Landsbyer med særlige funktioner”, omfattet af regionplanretningslinie 2.13.6, hvor intentionerne er at give mulighed for boligbyggeri til støtte for den lokale service.
Forslaget inddeler lokalplanområdet i 3 delområder, hvor der gives mulighed for:
Delområde A: tæt/lav boligbebyggelse med indtil 3 dobbeltboliger Delområde B: åben/lav boligbebyggelse med indtil 10 boliger, alternativt tæt/lav med indtil 30 boliger Delområde C: grønt friareal og vejareal.
Vejadgang til hele lokalplanområdet vil ske fra eksisterende blind privat fællesvej, som udgør den vestligste del af vejen Kildebakken.
Lovgrundlag Planloven
Supplerende bemærkninger Udvalget for Ejendomme og Lokalplaner den 20.3.2007, sag nr. 37. Vedr. redegørelse i forbindelse med varmeplan og bestemmelser for varmeforsyning(§ 6) Der er ikke foretaget ændringer under disse punkter. Det er normal praksis, at nye områder, der grænser op til eksisterende områder med kollektiv varme, skal forsynes med den samme form for varme. Det vil i det her tilfælde sige naturgas, der i dag forsyner de boligområder, der støder op til lokalplanområdet i Everdrup.
Vedr. § 9 ubebyggede arealer Der er foretaget justering af § 9.3 vedr. terrænregulering – se rettelsesblad i bilag 1.
Politisk behandling Udvalget for Ejendomme og Lokalplaner Økonomiudvalget Byrådet
Sagens bilag:
Byrådet 23.04.2007
254
Made with FlippingBook - Online magazine maker