198. Endelig vedtagelse af lokalplan 002 for et område til centerformål på Erantisvej i Næstved
Sagsbeh.: Tine Smidt Jeppesen
Sagsnr.: 2009-7130
Sagsfremstilling Forslag til lokalplan 002 har været fremlagt til offentlig høring i perioden: 17.03. – 12.05.2009. Lokalplanen omfatter ejendommen Erantisvej 48 og åbner mulighed for etablering af dagligvare- og udvalgsvarebutikker, samt privat service, liberale erhverv og tankstation.
Lokalplanområdet er beliggende i bydelscenter Markkvarteret, rammeområde 1.2 C10.1. Lokalplanen er udarbejdet i overensstemmelse med Næstved Kommuneplan 2009-21.
I forbindelse med den offentlige debat er der modtaget indsigelse fra lejer af den eksisterende bygning på ejendommen. Der har været afholdt borgermøde med 3 deltagere. Indsigelse, referat, samt forvaltningens bemærkninger fremgår af notat.
På baggrund af de modtagne bemærkninger er der udført trafiktælling på Erantisvej.
Trafikkontoret vurderer, at der ikke er noget alarmerende ved den påviste hverdagsdøgntrafik på mellem 1505 og 2131 biler. Trafikmængderne er, som man kan forvente på veje i erhvervsområder, som også ligger op til beboelsesområder. Bygherre oplyser, at der forventes ca. 400 biler om dagen til den planlagte dagligvarebutik, heraf forventes det, at ca. 2/3 allerede har ærinde hos den eksisterende dagligvarebutik i bydelscenteret og i området. Når den ny forbindelsesvej fra Jørgen Jensens Vej til Kalbyrisvej er etableret, vil det medføre en aflastning af trafikken på Hvedevænget og Erantisvej, således at disse veje aflastes for gennemkørende trafik.
Forvaltningen foreslår på baggrund af ovenstående, at lokalplanen suppleres med et afsnit om de trafikale forhold i lokalområdet.
Herudover er der foreslået rettelser vedrørende ventilation på tage, rullende reklametavler, beplantning og afskærmning af containere.
Lovgrundlag Planloven Lov om miljøvurdering af planer og programmer.
Handicapforhold (tilgængelighed) Lokalplanen indeholder retningslinjer om tilgængelighed og stiller krav om etablering af handicapparkering. Bæredygtighed og Sundhedsmæssige konsekvenser I forbindelse med screening af de konkrete forhold ved udvidelse af bydelscenter Markkvarteret er det vurderet, at lokalplanen ikke kræver udarbejdet særskilt miljørapport ud over det niveau, der indgår i miljøvurderingen af kommuneplan 2009-21, hvor de nye arealrammer til detailhandel er blevet vurderet specifikt. Den indsigelse, der er modtaget i forbindelse med den offentlige debat om lokalplanforslaget, mener, at der ikke ud fra en screening kan konkluderes, at behovet for en særskilt miljørapport ikke
Byrådet 14.09.2009
466
Made with FlippingBook - Online magazine maker